Parcella Geometra per ristrutturazione edilizia

[sole_luna]

2 mesi fa iniziavo a ristrutturare un mini appartamento nel Comune di Roma di c.a. 40 mq.
Da una monocamera, con cucina separata, volevo creare una separazione creando "la camera da letto" separata dal resto.
Ho preparato da sola il progetto e ho iniziato i lavori, per fare questo quindi dovevo abbattare il tramezzo della cucina e avere così angolo cottura e soggiorno, tirare su una parete proseguendo quella dell'ingresso per avere una piccola camera.
Il geometra l'ho contattato quando i lavori di abbattimento e ricostruzione erano già stati fatti, cioè quando ho scoperto che era obbligatorio dare la comunicazione in Circoscrizione/Comune.
Il geometra è venuto una sola volta sul posto per prendere le misure per preparare la nuova piantina della casa e non mi ha detto quali sarebbero stati i costi ma che non dovevo preoccuparmi. Ho solo dato un anticipo € 300.00 per le spese.

Mi ha presentato la sua migliore offerta di:

1. Onorario di € 1.500,00 (da aggiungere IVA, più il 5% Cassa Geometri);
2. Diritti d'istruttoria € 251,24;
3. Spese catastali € 50,00.

L'onorario comprende:

• Rilievo sul posto
• Redazione elaborato elettronico
• Redazione CILA,
• Assunzione incarico di Direzione Lavori,
• Certificato di Collaudo ad opera finita
• Redazione ed espletamento della denuncia di variazione catastale (DOCFA).

Per favore qualcuno può dirmi se la richiesta è ragionevole?
Grazie mille

 

[mata]

Mi sembra onesto, 1500 euro lordi che peraltro potrai scaricare, se fai la detrazione fiscale

 

[joshuatri]

Veramente sono netti... comunque in un paese normale, senza tariffe da far west, forse sarebbe anche giusto, ma probabilmente se togliesse un 300/400€ data l'esiguità degli interventi non è che sarebbe uno scandalo...poi certificato di collaudo di che? cosa deve collaudare? non ci sono opere strutturali! scusi se è venuto solo per fare il rilievo e non per condurre i lavori perchè le ha chiesto anche la Direzione Lavori? se così fosse... direi che anche più di quello che ho riportato dovrebbe scontare.

 

[sole_luna]

Veramente sono netti... comunque in un paese normale, senza tariffe da far west, forse sarebbe anche giusto, ma probabilmente se togliesse un 300/400€ data l'esiguità degli interventi non è che sarebbe uno scandalo...poi certificato di collaudo di che? cosa deve collaudare? non ci sono opere strutturali! scusi se è venuto solo per fare il rilievo e non per condurre i lavori perchè le ha chiesto anche la Direzione Lavori? se così fosse... direi che anche più di quello che ho riportato dovrebbe scontare.

 

[sole_luna]

grazie mille per le vostre risposte, in effetti anche a me è sembrato un po' troppo ma siccome non ne so nulla di queste cose e il tizio me lo ha suggerito un amico,sono rimasta abbastanza male alla vista dell'offerta, io mi aspettavo di spendere non più di €1.000,00. Grazie infinite e buona serata

 

[mata]

Veramente sono netti... comunque in un paese normale, senza tariffe da far west, forse sarebbe anche giusto, ma probabilmente se togliesse un 300/400€ data l'esiguità degli interventi non è che sarebbe uno scandalo...poi certificato di collaudo di che? cosa deve collaudare? non ci sono opere strutturali! scusi se è venuto solo per fare il rilievo e non per condurre i lavori perchè le ha chiesto anche la Direzione Lavori? se così fosse... direi che anche più di quello che ho riportato dovrebbe scontare.

Netti di che, scusa? Se prende quella cifra e la fattura, ci pagherà almeno il 50% tra imposte, contributi .... poi le spese di studio. Ma te la fai la dichiarazione dei redditi?

 

[joshuatri]

Netti di che, scusa? Se prende quella cifra e la fattura, ci pagherà almeno il 50% tra imposte, contributi .... poi le spese di studio. Ma te la fai la dichiarazione dei redditi?

Scusa, ma tu di che stai parlando? fino a prova contraria sono netti perchè IVA e Cassa sono esclusi. Poi, che tu sui 1500 ci paghi tasse e imposte, questo è un altro paio di maniche.
Se faccio o no la dichiarazione sono cose che a te eventualmente non riguardano... e questa allusione non capisco a che pro...

 

[cafelab]

A dire la verità, dal momento che i lavori erano sono già stati fatti la pratica dovrebbe essere in sanatoria con una multa extra di 254€ e senza detrazioni fiscali.
Dichiarando i lavori ancora da fare il geometra ti fa un favore, dovrà essere ricompensato per questa cortesia??

PS
è ovvio che è venuto una volta sola, i lavori sono già stati fatti, che viene a fare?

poi certificato di collaudo di che?

beh, certificato di chiusura lavori, va fatto, timbrato, controfirmato, consegnato in comune...sono ore di lavoro che vanno pagate

perchè le ha chiesto anche la Direzione Lavori?

la DL è obbligatoria, quindi va riportata sia nelle lettere d'incarico che nella fattura.

E poi... i municipi di Roma sono 15, con orari di apertura tutti diversi, parcheggi a pagamento e code inverosimili, ce n'è qualcuno in cui ufficio tecnico e protocollo sono nello stesso edificio ma la cassa è da tutta un'altra parte e ha orari di apertura diversi!!
Il deposito di una pratica non è mai una passeggiata di salute

 

[mata]

Scusa, ma tu di che stai parlando? fino a prova contraria sono netti perchè IVA e Cassa sono esclusi. Poi, che tu sui 1500 ci paghi tasse e imposte, questo è un altro paio di maniche.
Se faccio o no la dichiarazione sono cose che a te eventualmente non riguardano... e questa allusione non capisco a che pro...

Insisti .... lordi perché devi pagarci le tasse e di 1500 te ne rimangono 7/800; l'IVA e cassa sono ovviamente esclusi perché appena le incassi le devi riversare allo stato.
Quella se paghi le tasse o no era ovviamente solo una battuta...

 

[joshuatri]

Insisti .... lordi perché devi pagarci le tasse e di 1500 te ne rimangono 7/800; l'IVA e cassa sono ovviamente esclusi perché appena le incassi le devi riversare allo stato.
Quella se paghi le tasse o no era ovviamente solo una battuta...

Qua se c'è uno che insiste sei tu... se non te ne rendi conto non è un problema mio... sono escluse se consideri il valore al netto.. sono inclusi se lo consideri al lordo...