Particella sbagliata su atto notarile

[fedeandrea]

Buongiorno,
da alcuni giorni ho messo in vendita il mio appartamento con una agenzia immobiliare. Facendo i dovuti controlli, ci siamo accorti che all'atto dell'acquisto da parte mia dell'immobile, il notaio ha riportato la particella relativa la posto auto sbagliata. Ora devo velocemente risolvere, in quanto ho premura di vendere perchè ho già acquistato un nuovo immobile. Come devo procedere?
Grazie
Federica

 

[SALVES]

Ciao federica
Vista l'urgenza di rogitare da parte tua devi procedere in occasione del rogito di vendita alla correzione del tuo rogito, parlane con il notaio per vedere se è possibile farlo contestuale alla vendita o a parte ciè qualche giorno prima e comunque fatti dire quale conviene in termini economici.
Ciao salves

 

[jacopoge]

A me è capitato di vedere un atto di provenienza dove era stato errato il subalterno. Il notaio che aveva redatto l'atto ha fatto un atto di rettifica, scusandosi e senza addebitare spese.

p.s. Naturalmente fu spiegato come la colpa originaria del lapsus del notaio fosse dell'agente immobiliare che era intervenuto all'epoca. ca va sans dire

 

[studiopci]

Ma va' ... Si preparava per la liberalizzazione

 

[antonio immobiliare]

Per semplificare il tutto, basterebbe in accordo con chi ti ha venduto l'immobile, procedere con un atto di rettifica.
ciao

 

[fedeandrea]

il problema è che ho comprato direttamente da costruttore !!! Comunque è corretto che non devo pagare nulla ?

 

[jacopoge]

Comunque è corretto che non devo pagare nulla ?

dovrebbe pensare a rimediare chi ha commesso l'errore. Se però chi dovrebbe farsi carico della cosa, costruttore, notaio, non lo fa ti dovrai far carico tu degli oneri relativi per superare il problema. Salvo poi cercare di rivalerti.

 

[osammot]

concordo con il collega jacopoge
se hai comprato da costruttore vuol dire che al notaio i dati catastali li ha comunicati lui sbagliati, facendo sbagliare anche il notaio...piuttosto verifica con il costruttore ed il notaio che i dati catastali del tuo posto auto non siano stati erroneamente consegnati per un altro atto notarile perchè altrimenti gli atti da rettificare sono due e non uno.

 

[SALVES]

Secondo me non è detto che l'errore sia imputabile al costruttore, può verificarsi che il costruttore abbia dato la visura corretta ma che per errore di dattiloscrittura il notaio ha redatto altra particella quindi a questo punto è di andare ad indagare dove è avvenuto l'errore e chiedergli eventuali risarcimenti.

 

[fedeandrea]

Esatto. Sulla planimetria catastale consegnatami insieme al rogito la particella del posto auto è 1900 invece sull atto notarile risulta 2000 (che invece è quella dell'appartamento). Al momento al catasto ovviamente non risulta intestato a me nessun posto auto e con la particella 1900 non risulta nessun immobile, ma come se ci fosse un "buco" nel terreno. Quindi è evidente che l'errore è stato dal notaio, ma considerando che sono 4 giorni che chiamo lo studio notarile e mi promettono di richiamarmi ma non lo fanno (ed è un importante notaio di Roma !!!), credo che purtroppo avrò molto da combattere, considerando che se non mi fanno la rettifica velocemente rischio di perdere la vendita del mio appartamento.