Passaggio pedonale condominiale con box sottostanti

[benedetto marco]

Mi spiace ma sei lontano dal vero.
Sotto la pavimentazione c'è il massetto, sotto il massetto l'impermeabilizzante (guaina bituminosa, strato di bitume o prodotto analogo, al giorno d'oggi ce ne sono a bizzeffe) che è quello che impedisce le infoltrazioni.

La pavimantazione non impedisce le infltrazioni, né nuova né usurata.

OK . vai alle sentenze di cassazione (sono a bizzeffe) ne cito qualcuna , cassazione sentenza 5/05/2010 n.10858 - sentenza 29/11/2018 n.30935 .Riguardo la tua conoscenza in materia di pavimentazione di copertura e cause di infiltrazione . non sei edotto abbastanza per farmi da maestro .

 

[benedetto marco]

OK . vai alle sentenze di cassazione (sono a bizzeffe) ne cito qualcuna , cassazione sentenza 5/05/2010 n.10858 - sentenza 29/11/2018 n.30935 .Riguardo la tua conoscenza in materia di pavimentazione di copertura e cause di infiltrazione . non sei edotto abbastanza per farmi da maestro .

 

[cafelab]

Circa la ripartizione delle spese, si può applicare la regola (1/3 e 2/3) che si applica nel caso di terrazze a livello? In alternativa come si ripartisce?

Il Condominio paga tutte le spese di riparazione necessarie per rimuovere le infiltrazioni:

smantellamento della pavimentazione, sostituzione delle griglie, riparazione pluviali, guaine, nuove pavimentazioni, copertine dei muri ecc

il danneggiato si ripaga l'intonaco e la pittura danneggiata

Ammeno che, come nella totalità delle cause per cui ho fatto perizie di parte

1 il danneggiato lamenta i danni,
2 l'amministratore non fa nulla per porre rimedio
3 i condomini mandano deserte le riunioni di condominio
4 i danni si aggravano

finchè il danneggiato fa causa al condominio

quelle cause il condominio le perde sempre
ed è tenuto a sostenere anche tutte le spese di ripristino dei soffitti e dei muri ad eccezione di quei danneggiamenti che il CTU identifica come "concorso di causa"