- Autore discussione Daniele Ruggeri
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L'Italia è bella perchè è varia! 
Le risposte sono tutte sostanzialmente corrette, ma risentono della "localizzazione geografica"! Allora:
1. I moduli : conviene depositarli perchè per non farlo andrebbero scritti A MANO ogni volta. A Roma il deposito costa 10 euro, indipendentemente da quanti sono (vai Barbara, deposita tutto! ). Se li usi senza depositarli la multa è il triplo di quella che ti comminano se usi formulari difformi. Ti consiglio di recuperare in giro (da parenti e amici 
) qualche modulo prestampato, di scaricarti da Internet quelli delle varie associazioni dei consumatori e poi di fare un collage, magari con la consulenza di un amico avvocato che ti ci dà una guardata (io ho fatto così! 
). Metti in conto che fra un annetto, quando saranno ben "rodati" ed avrai inserito le 10.000 cose che ora ti scorderai, li dovrai depositare di nuovo. Considera comunque in CCIAA non li guarda nessuno: li tengono da parte per confrontarli in caso di controversie in tribunale (se ti fanno causa!)
2. Il commercialista: concordo con Marco. 1000 euro, almeno a Roma, sono troppi per gestire una ditta individuale. Non ti fermare al primo, ma fatti un giro fra i commercialisti (così magari intrecci pure delle relazioni che potranno essere utili per trovare potenziali clienti!
)
3. La polizza assicurativa: qui casca l'asino. Sul mercato (romano, ancora una volta
) non sono riuscito a trovare una RC professionale (che è OBBLIGATORIA, ricorda! 
) per ditta individuale (e quindi con un massimale di 250.000 euro) a meno di 220 euro, mentre associarsi alla FIMAA, sempre a Roma, costa 300 euro polizza inclusa (la FIAIP va sui 400 euro). Ovviamente l'aderire o meno alle associazioni non va valutato solo in funzione della polizza assicurativa, ma sopratutto per i servizi che possono offrirti e per l'incisività delle loro azioni di tutela della categoria!
Buona fortuna!
Le risposte sono tutte sostanzialmente corrette, ma risentono della "localizzazione geografica"! Allora:
1. I moduli : conviene depositarli perchè per non farlo andrebbero scritti A MANO ogni volta. A Roma il deposito costa 10 euro, indipendentemente da quanti sono (vai Barbara, deposita tutto!
). Se li usi senza depositarli la multa è il triplo di quella che ti comminano se usi formulari difformi. Ti consiglio di recuperare in giro (da parenti e amici ) qualche modulo prestampato, di scaricarti da Internet quelli delle varie associazioni dei consumatori e poi di fare un collage, magari con la consulenza di un amico avvocato che ti ci dà una guardata (io ho fatto così! ). Metti in conto che fra un annetto, quando saranno ben "rodati" ed avrai inserito le 10.000 cose che ora ti scorderai, li dovrai depositare di nuovo. Considera comunque in CCIAA non li guarda nessuno: li tengono da parte per confrontarli in caso di controversie in tribunale (se ti fanno causa!)2. Il commercialista: concordo con Marco. 1000 euro, almeno a Roma, sono troppi per gestire una ditta individuale. Non ti fermare al primo, ma fatti un giro fra i commercialisti (così magari intrecci pure delle relazioni che potranno essere utili per trovare potenziali clienti!
)3. La polizza assicurativa: qui casca l'asino. Sul mercato (romano, ancora una volta
) non sono riuscito a trovare una RC professionale (che è OBBLIGATORIA, ricorda! ) per ditta individuale (e quindi con un massimale di 250.000 euro) a meno di 220 euro, mentre associarsi alla FIMAA, sempre a Roma, costa 300 euro polizza inclusa (la FIAIP va sui 400 euro). Ovviamente l'aderire o meno alle associazioni non va valutato solo in funzione della polizza assicurativa, ma sopratutto per i servizi che possono offrirti e per l'incisività delle loro azioni di tutela della categoria!Buona fortuna!
Anzittuo io vi ringrazio di tutti, siete stati estremamente gentili e avete utilizzato una terminologia molto semplice che mi ha permesso di capire al meglio molte cose..Grazie Mille davvero...
Per cio' che riguarda il commercialista, io sono con un'ottimo professionista che mi spiega molto su cose di cui poco so e che a mio avviso mi chiede una tariffa onesta, circa 650 € annue, che non e' poco ma nemmeno molto
Per cio' che riguarda i Formulari credo che se dovessi finalmente prendere la difficile decisione farei un copia e incolla dei formulari che gia' uso e li risistemerei in alcuni punti che non mi piacciono molto, per es, nell'incarico di vendita per es. c'e' una formuletta che trovo poco corretta, ovvero l'incarico si intendera' rinnovato di volta in volta per un pari periodo, io credo che lo modificherei in l'incarico si intendera' rinnovato per un pari periodo una sola volta salvo disdetta da parte etc...o qualkosa di simile
Grazie ancora a tutti per i consigli...Ottimo Forum davvero questo..spero di poter essere d'aiuto anche io a voi
Per cio' che riguarda il commercialista, io sono con un'ottimo professionista che mi spiega molto su cose di cui poco so e che a mio avviso mi chiede una tariffa onesta, circa 650 € annue, che non e' poco ma nemmeno molto
Per cio' che riguarda i Formulari credo che se dovessi finalmente prendere la difficile decisione farei un copia e incolla dei formulari che gia' uso e li risistemerei in alcuni punti che non mi piacciono molto, per es, nell'incarico di vendita per es. c'e' una formuletta che trovo poco corretta, ovvero l'incarico si intendera' rinnovato di volta in volta per un pari periodo, io credo che lo modificherei in l'incarico si intendera' rinnovato per un pari periodo una sola volta salvo disdetta da parte etc...o qualkosa di simile Grazie ancora a tutti per i consigli...Ottimo Forum davvero questo..spero di poter essere d'aiuto anche io a voi
A proposito dell'incertezza di casabella.
Sono sbalordito dalla preparazione della mia collega !
Sono sbalordito dalla preparazione della mia collega !
Premesso che Barbara-Casabella è una collega preparata e competente, che non ha sicuramente bisogno della mia difesa, ti invito a considerare che il forum esiste (ed ha superato i 2300 iscritti!) proprio perchè è un luogo dove ciascuno di noi può esternare i suoi dubbi e le sue perplessità, richiedere chiarimenti e ricordare informazioni che magari ha dimenticato.
Sarebbe quindi opportuno utilizzarlo in tal senso, e non per puntare "il ditino" (se mi consenti l'espressione
) stigmatizzando questo e quello!Con l'occasione ti invito a fornirci il tuo numero di iscrizione a Ruolo e la tua provincia di appartenenza così che possiamo abilitarti alle aree riservate ai colleghi.
Grazie della comprensione
casabella ha detto:Approfitto delle domande di Daniele x chiarimi le idee in merito ai formulari.
Mi sono sempre chiesta se quando si parla di formulari s'intende anche il preliminare di compravendita,
comunemente detto 'compromesso'!
L'ho chiesto anche in Camera di Commercio ma hanno fatto il solito scaricabarile,non mi hanno saputo rispondere!
.
Io veramente ho pagato € 10! :x
Barbara
Veramente il "compromesso" non dovrebbe rientrare tra i formulari in quanto SOLITAMENTE ogni compromesso è diverso da un altro per clausole clausoline e clausolette...
Discorso inverso invece per la proposta d'acquisto che è più standardizzata....
Questo sempre in teoria, perchè ogni camera di commercio ha le sue fisse.... E talvolta anche ogni impiegato (piegato) ne ha di diverse...
ricordo che il deposito dei formulari prestampati è obbligatorio, soprattutto per evitare appigli e contestazioni varie in caso di controversie. se ti iscrivi a fiaip, paghi la quota annua e la quota assicurativa che da quest'anno è in tre massimali quindi tre quote diverse.
Io il preliminare non l'ho depositato, anche perchè non credo che vada redatto su carta intestata dell'Agente Immobiliare.
(.. comunque, per la tranquillità di tutti, cerco sempre di farlo dal Notaio, e possibilmente dal MIO, dato che c'è notaio e notaio ... )
(.. comunque, per la tranquillità di tutti, cerco sempre di farlo dal Notaio, e possibilmente dal MIO, dato che c'è notaio e notaio ...
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