Penale su preliminare registrato

[Thiago Bellon]

Ciao
Ho un problema su una compravendita di un mio cliente... il costruttore non vuole riconoscere l’importo della penale pattuita al momento del preliminare all’acquirente... abbiamo già la data del rogito fissata.
Che posso fare?
Il cliente minaccia che se non viene riconosciuta la penale non compra la casa....
Consigli ?
Grazie in anticipo

 

[D3rivato]

Tutti i costruttori fanno così, al limite gli fa causa dopo. Conviene acquistare intanto, l'acquirente ha solo da perdere se non va a rogito. Con le penali i costruttori si puliscono normalmente l'orifizio anale per dirla breve

 

[Thiago Bellon]

Tutti i costruttori fanno così, al limite gli fa causa dopo. Conviene acquistare intanto, l'acquirente ha solo da perdere se non va a rogito

Ti ringrazio. Avevo anche io proposto questa soluzione. Ma dice che non si fida e che (giustamente) fare cause in Italia significa perdere tempo e soldi ....

 

[D3rivato]

Ti ringrazio. Avevo anche io proposto questa soluzione. Ma dice che non si fida e che (giustamente) fare cause in Italia significa perdere tempo e soldi ....

Se non. Va a rogito la parte inadempiente è l'acquirente. Presumo che abbia dato un anticipo al costruttore. Digli di calmarsi e di andare a rogito. Poi valuterà il da farsi. Doveva saperlo che erano inutili le penali. E tu dovevi dirglielo

 

[francesca63]

Penale ? Perché ?
Come è formulata ?

 

[Bagudi]

Non andare a rogito è molto più grave e perderebbe quanto versato finora.

Ma il notaio cosa dice ?

E di che cifre di penale stiamo parlando ?

 

[Thiago Bellon]

Non andare a rogito è molto più grave e perderebbe quanto versato finora.

Ma il notaio cosa dice ?

E di che cifre di penale stiamo parlando ?

Dice che se è scritto sul preliminare va rispettato ma che ci si deve accordare tra le parti perché lui non può forzare la “cosa”

 

[Thiago Bellon]

Non andare a rogito è molto più grave e perderebbe quanto versato finora.

Ma il notaio cosa dice ?

E di che cifre di penale stiamo parlando ?

7800 euro calcolati sui giorni di ritardo della consegna

 

[Thiago Bellon]

Penale ? Perché ?
Come è formulata ?

Penale per ritardo consegna abitazione. Impostata con un valore di 60 euro al giorno da conguagliare alla data del rogito (c è scritto così sul preliminare )

 

[Thiago Bellon]

Ion

Se non. Va a rogito la parte inadempiente è l'acquirente. Presumo che abbia dato un anticipo al costruttore. Digli di calmarsi e di andare a rogito. Poi valuterà il da farsi. Doveva saperlo che erano inutili le penali. E tu dovevi dirglielo

io cerco di mediare tra le parti. Ovvio c Je se non va a rogito è inadempiente... ma è anche da capire che se la penale c’e Andrebbe rispettata.