Percentuale vendita agenzia immobiliare

[newpolitan]

Buonasera a tutti,
Quando viene accettata una proposta d'acquisto e l'agenzia immobiliare chiede di effettuare il pagamento senza IVA ( quindi senza fattura) quali rischi si corrono?

 

[Bagudi]

Quelli che corre qualunque evasore.

 

[cristian casabella]

Domanda inutile e retorica

Fai così: digli che vuoi fattura così paghi come x legge corrispettivo più IVA al 22% e loro pagano le tasse.

 

[Zagonara Emanuele]

Se l'agenzia dice che non c'è IVA da pagare potrebbe essere che ciò sia dovuto al regime fiscale prescelto dall'agenzia (se in forfettario fatturerà comunque ma senza applicazione dell' IVA); in questo caso tutto regolare.

Se invece intendi che non chiederà l'IVA perchè non fatturerà, direi che si tratta di "evasione" totale bella e buona, e direi che non è accettabile.

Il pagamento "regolare" della provvigione inoltre, costituisce prova tangibile che l'agenzia ha "mediato" e ciò comporta una "tutela ulteriore" per te; diversamente, in caso di problemi, potrebbero semplicemente affermare di non avere mediato per te e quindi sottrarsi alle loro responsabilità di intermediari.

 

[ingelman]

l'agenzia immobiliare chiede di effettuare il pagamento senza IVA ( quindi senza fattura) quali rischi si corrono?

La risposta vien da se .......... succede che entrambi siete evasori fiscali
2) non sei tutelato come ti è già stato detto
3) Visto la spiccata tendenza a trasgredire dell'Agenzia in questione, non mi stupirei se incappassi in qualche spiacevole sorpresa ...

Magari hai pure firmato un prvvigionale, li paghi cash al compromesso e poi all'atto ti presentano il conto con tanto di fattura (se li paghi free non credo ti rilascino una ricevuta ... sai che risate

Ma secondo te quali risposte ti aspettavi?
non dirmi che ti sei lasciato tentare?
Le tasse vanno pagate (in giusta misura) ma vanno pagate.

Che dire ..... a me ogni volta che mi chiama il commercialista mi prendono le palpitazioni (sapessi quanto sono felice ,,, te lo lascio immaginare)
Però è giusto così.

 

[newpolitan]

Concordo perfettamente con tutte le risposte date ... Devo ammettere che per motivi personali economici mi sono fatto tentare acconsentendo verbalmente alla proposta.... In realtà domani chiamerò l'agente immobiliare per dirgli che voglio fare tutte le cose a norma di legge. Pagherò il 3% della provvigione ( 5.400,00€ ) , IVA quindi è al 22% di questa cifra.... Totale allora 6.588,00€....

 

[ingelman]

Concordo perfettamente con tutte le risposte date ... Devo ammettere che per motivi personali economici mi sono fatto tentare acconsentendo verbalmente alla proposta.... In realtà domani chiamerò l'agente immobiliare per dirgli che voglio fare tutte le cose a norma di legge. Pagherò il 3% della provvigione ( 5.400,00€ ) , IVA quindi è al 22% di questa cifra.... Totale allora 6.588,00€....

Ricorda che la mediazione, anche se in piccola parte la puoi portare in detrazione
La detrazione è pari al 19% della spesa per un massimo di 1.000 euro nell'arco di un anno

Più o meno l'IVA la recuperi......

(se non ricordo male.. . Scusa ma sono un po confuso, ho finito prorio ora una telefonata con il mio commercialista

 

[newpolitan]

Grazie mille

 

[newpolitan]

Ricorda che la mediazione, anche se in piccola parte la puoi portare in detrazione
La detrazione è pari al 19% della spesa per un massimo di 1.000 euro nell'arco di un anno

Più o meno l'IVA la recuperi......

(se non ricordo male.. . Scusa ma sono un po confuso, ho finito prorio ora una telefonata con il mio commercialista

Grazie mille

 

[francesca63]

E serve secondo me ricordare anche che tra le dichiarazioni obbligatorie da inserire nel rogito, ci sono quelle relative alla presenza di un mediatore; se la dichiarazione risultasse mendace, ci possono essere sanzioni amministrative (sanzione pecuniaria da 500 a 10.000 euro), accertamento di valore, e sanzioni penali:
“Le dichiarazioni obbligatorie negli atti di compravendita immobiliare, ai sensi dell’art. 35 comma 22 del Decreto Legge 223/2006, devono essere rese sotto forma di dichiarazione sostitutiva di atto notorio.

Ciò comporta dei riflessi anche sul piano penale, nel caso in cui venga dichiarato il falso. In tal caso, infatti, potrebbe rendersi applicabile la sanzione penale di cui all’art. 76 del D.P.R. 28.12.2000, n. 44: “Chiunque rilascia dichiarazioni mendaci, forma atti falsi o ne fa uso nei casi previsti dal presente testo unico è punito ai sensi del codice penale e delle leggi speciali in materia“.
Tratto da: fiscomania.com