Perche' i prezzi delle case non hanno raggiunto il bottom

[sylvestro]

ho già argomentato più e più volte in merito

Link per Reddy's Group? O quello che hai detto per gli altri in passato vale anche per questo recente?[DOUBLEPOST=1400591320,1400591254][/DOUBLEPOST]

ecco, appunto ...
per le compravendite avvenute prima del 2006 è attendibile ritenere che i prezzi siano reali?

SI

 

[gmp]

io parlo diroma in alcune zone i prezzi in venti anni sono raddoppiati senza un motivo spiegabile devono tornare a quei livelli anche meno se tieni conto che negli ultimo venti anni si sono costruiti 300000 nuovi alloggi

raddoppiati? ma dove? triplicati è la base, in semicentro; in periferia triplicati e in centro addirittura quintuplicati

 

[lollo2000]

raddoppiati? ma dove? triplicati è la base, in semicentro; in periferia triplicati e in centro addirittura quintuplicati

mi tenevo basso ma il discorso è un'altro a fronte di quale fattore economico si è prodotto questo?
nessuno infatti parliamo di bolla come nel 29 per il mercato azionario nel 1637 per il mercato dei bulbi di tulipano
3 bolle tanta gente rovinata

 

[Ale.]

Perchè lo dice la "Regola di Ale"?

eh si.....ma puoi darmi indicazioni maggiori sulla regola per cui a compravendite calanti o stagnanti i prezzi reali aumentano.......la regola di sylvestro ?

 

[Carlo Garbuio]

Link per Reddy's Group? O quello che hai detto per gli altri in passato vale anche per questo recente?

quanto ho già argomentato è ancora attuale e vale per tutti, per chiunque utilizzi questi dati infondati che producono ... tutto infondato

SI

un privato ci sta che ci creda, un professionista invece sa benissimo come stanno le cose

 

[Ale.]

SI

forse è sempre parte della " regola " o teoria di sylvestro ..........
ma se ce la enuncia sarà più chiaro anche per noi

 

[sylvestro]

eh si.....ma puoi darmi indicazioni maggiori sulla regola per cui a compravendite calanti o stagnanti i prezzi reali aumentano.......la regola di sylvestro ?

disclaimer: le ipotesi che seguono non sono previsioni e non riflettono il mio modo di pensare.

Premessa: il fatto che nei precedenti cicli immobiliari ci siano state evoluzioni simili dei vari parametri non necessariamente sono una prova (/certezza) che i successivi si svilupperanno alla stessa maniera (anzi, già tra i precedenti ci sono evidenti differenze a chi sa coglierle).

Svolgimento: come hanno già scritto altri sarebbe sufficiente un regime deflattivo e non è fantascienza o fantaeconomia ma semplice relatività.

poi ci sono microzone con poche o pochissime transazioni; è sufficiente che venga venduta una villa d'epoca e ti sballano tutte le statistiche.

Me so' spiegato e ne voj ancora? [DOUBLEPOST=1400611226,1400611015][/DOUBLEPOST]

quanto ho già argomentato è ancora attuale e vale per tutti, per chiunque utilizzi questi dati infondati che producono ... tutto infondato



un privato ci sta che ci creda, un professionista invece sa benissimo come stanno le cose

Ti chiedo la cortesia anche per il bene di chi legge di portare delle motivazioni precise spiegate in termini comprensibili che dimostrino che i metodi di Reddy's Group fanno schifo. Io non ho ancora capito in cosa fanno schifo.

Se invece si tratta di segreti professionali basta dirlo e mi ritiro in buon ordine, non vorrei fare perdere altro tempo ad un professionista impegnato.[DOUBLEPOST=1400611438][/DOUBLEPOST]

forse è sempre parte della " regola " o teoria di sylvestro ..........
ma se ce la enuncia sarà più chiaro anche per noi

Facciamo che spieghi tu perchè i prezzi non sono reali. Non sono io a dover dimostrare che sono validi i metodi di chicchessia sono gli eventuali contestatori a spiegare il perchè, possibilmente in maniera comprensibile.

 

[Ale.]

disclaimer: le ipotesi che seguono non sono previsioni e non riflettono il mio modo di pensare.
Premessa: il fatto che nei precedenti cicli immobiliari ci siano state evoluzioni simili dei vari parametri non necessariamente sono una prova (/certezza) che i successivi si svilupperanno alla stessa maniera (anzi, già tra i precedenti ci sono evidenti differenze a chi sa coglierle).
Svolgimento: come hanno già scritto altri sarebbe sufficiente un regime deflattivo e non è fantascienza o fantaeconomia ma semplice relatività.
poi ci sono microzone con poche o pochissime transazioni; è sufficiente che venga venduta una villa d'epoca e ti sballano tutte le statistiche.
Me so' spiegato e ne voj ancora?

non hai risposto a questo: attendo

eh si.....ma puoi darmi indicazioni maggiori sulla regola per cui a compravendite calanti o stagnanti i prezzi reali aumentano.......la regola di sylvestro ?

e rispondimi come fossi un bambino di 5 anni, grazie

Qua di fondato c'è solo la tua vaghezza, il tuo modo insistente di sputare sui metodi degli altri.

quali sarebbero questi metodi ? li conosci? Quale sarebbe il metodo che riesce a calcolare i prezzi reali delle transazioni prima del 2006 ???
Attendo curioso e fiducioso

 

[sylvestro]

non hai risposto a questo: attendo
e rispondimi come fossi un bambino di 5 anni, grazie

Ale ti stai avvitando sulle tue supposizioni.

quali sarebbero questi metodi ? li conosci? Quale sarebbe il metodo che riesce a calcolare i prezzi reali delle transazioni prima del 2006 ???
Attendo curioso e fiducioso

Si tratta di Reddy's group e a me tanto basta finchè qualcuno non dimostra ragionevolmente che si sbagliano.[/quote]

 

[Ale.]

Facciamo che spieghi tu perchè i prezzi non sono reali. Non sono io a dover dimostrare che sono validi i metodi di chicchessia sono gli eventuali contestatori a spiegare il perchè, possibilmente in maniera comprensibile.

se tu posti e commenti metodi, grafici e statistiche devi sapere se sono attendibili o meno, almeno che non vogliamo parlare di novella 2000.

per il fatto di spiegare in maniera comprensibile rileggiti il tuo post.....

disclaimer: le ipotesi che seguono non sono previsioni e non riflettono il mio modo di pensare.
Premessa: il fatto che nei precedenti cicli immobiliari ci siano state evoluzioni simili dei vari parametri non necessariamente sono una prova (/certezza) che i successivi si svilupperanno alla stessa maniera (anzi, già tra i precedenti ci sono evidenti differenze a chi sa coglierle).
Svolgimento: come hanno già scritto altri sarebbe sufficiente un regime deflattivo e non è fantascienza o fantaeconomia ma semplice relatività.
poi ci sono microzone con poche o pochissime transazioni; è sufficiente che venga venduta una villa d'epoca e ti sballano tutte le statistiche.

[DOUBLEPOST=1400614090,1400613993][/DOUBLEPOST]

Si tratta di Reddy's group e a me tanto basta finchè qualcuno non dimostra ragionevolmente che si sbagliano

se a te tanto basta potrei dire " chi si contenta gode "