Perchè il boom dei mutui rischia di sgonfiarsi presto

[ab.qualcosa]

Si, ma i primi annunci che ha guardato erano in sesterzi scritti su tavolette di marmo!

 

[gmp]

Si, ma i primi annunci che ha guardato erano in sesterzi scritti su tavolette di marmo!

mi sa che lo batto, i miei erano geroglifici

 

[eldic]

beh ma hai risolto, giusto??

sembrerebbe...

 

[Sim]

Dipende anche dal contesto: dove lavoro chi proverebbe ad acquistare con mutuo 100% è una percentuale talmente irrisoria da essere nulla; dove vivo invece è all'ordine del giorno. Prezzi e classe sociale e cultura.

 

[Key]

E' una IDEA per smuovere il mercato!!!!!!!!!!!!!!!

AirB2b ,idea per molti sciocca,ha rivoluzionato il mercato.

Un trasloco per molti è un grande stress.

Immaginate il cambio casa come il cambio auto.

Semplice veloce,poco oneroso.

Immaginate un qualcosa di simili per la PRIMA abitazione.

Tutto ciò che semplifica la vita alle persone ottiene successi strepitosi.

Proponete altre idee in merito......

 

[Sim]

Sarà un'idea per il futuro, ma ancora precoce per la mentalità del paese

 

[gmp]

E' una IDEA per smuovere il mercato!!!!!!!!!!!!!!!

AirB2b ,idea per molti sciocca,ha rivoluzionato il mercato.

Un trasloco per molti è un grande stress.

Immaginate il cambio casa come il cambio auto.

Semplice veloce,poco oneroso.

Immaginate un qualcosa di simili per la PRIMA abitazione.

Tutto ciò che semplifica la vita alle persone ottiene successi strepitosi.

Proponete altre idee in merito......

in italia? dove già solo cambiare residenza richiede due visite in circoscrizione? anche no...

 

[eldic]

Si, ma i primi annunci che ha guardato erano in sesterzi scritti su tavolette di marmo!

mi sa che lo batto, i miei erano geroglifici

maligni... proprio nel weekend ho fatto pulizia nella cartella delle "mail casa".
le primissime ricerche, quando ho cambiato azienda e non ero sicuro che mi avrebbero riconosciuto il benefit risalgono a 10 anni fa.
Dopo un periodo di... latenza di 3 anni, ho cominciato a guardarmi attorno quando è nato mio figlio.
focalizzazione nella zona attuale... 2012.
dopo un breve amore - per fortuna non corrisposto viste le successive traversie* per altre 3 soluzioni, ho puntato l'attuale a settembre 2013. praticamente ieri

*
nell'ordine
- la prima, bellissima, mai partita: costruttore attualmente in concordato preventivo
- la seconda, con progetti rimaneggiati 4-5 volte partita con 2 anni di ritardo e ad oggi incompiuta
- la terza finita, con l'aggiunta di un piano in più rispetto al progetto originale, sta dando tanti di quei problemi che ho visto uno degli inquilini arrivare quasi alle mani con il costruttore.

 

[CheCasa!]

Naturalmente io non faccio pronostici.
Non sono un catastrofista.
Non sono un ottimista sconsiderato.
Baso la mia esperienza sulla realtà che attiene al mio lavoro nell'area in cui opero.

Certo, a chi sostiene che sarebbe meglio che i prezzi delle case
fossero del 50% in meno per far ripartire il mercato,
risponderei che anche facendo pagare il 50% della spesa al supermercato in meno,
della pizza o dell'auto ripartirebbero alcuni segmenti commerciali.
Ma sarebbe sostenibile?
Il mattone in italia mediamente pesa per meno di € 2.000,00 al mq
parlando di immobili recenti in buono stato manutentivo.
- 50% significherebbe vendere per valori inferiori ai costi di costruzione.
Ottima speculazione ma addio comparto dell'edilizia che,
pesando circa il 20% del PIL italiano, allo stato dei fatti significherebbe
addio Italia, tanto per intenderci.

Quindi, al di tutti i più svariati pronostici...
Io personalmente auspico più che un ulteriore abbassamento dei prezzi
magari un miglioramento nel livello dei salari e delle prospettive di lavoro.
Per far ripartire il mercato immobiliare (ed altri mercati) non serve più
operare sul mercato immobiliare (che a leggere l'articolo postato da
Mil è anche l'opinione espressa tra le righe da chi lo scrive quell'articolo -
per quanto poi possa essere stato opportunamente travisato ad uso
e consumo del forum... )

Chi legge penserà: l'agente immobiliare dalla mancata caduta dei prezzi può
averne dei benefici.

Sbagliato: l'agente immobiliare, se pensasse solo al proprio orticello, senza alcuna prospettiva per il futuro, dovrebbe auspicare la diminuzione dei prezzi.
Prezzi più competitivi significa più transazioni, più transazioni significa più fatturato...

Detto ciò... e volendosi attenere ai fatti, leggiamo i dati:
Le transazioni immobiliari sono in aumento.
Le erogazioni dei mutui sono in aumento.

Sui 100% parlo della mia esperienza. Sto erogando soprattutto questo tipo di mutui. E le banche mi cercano perchè vogliono fare anche questi mutui.
Anzi vi do questa notizia: comincia a vociferarsi trai corridoi di alcune direzioni generali l'idea di reintrodurre la remunerazione per le agenzie immobiliari... eek
Certo parliamo di erogazioni non a tutti i costi. E facendosi ben pagare, intendiamoci. Ma la processione dei direttori del mio paese degli ultimi mesi (o dei capo area di alcuni importanti istituti) rivela questa tendenza....

 

[eldic]

magari è la volta buona che, anzichè costruire il nuovo, anche bello, nell'ultimo buco di **** (<-- si capisce, vero?) della periferia, si comincia a buttar giù i ruderi in posizioni pregiate.
poi, se ci si piglia il vizio, magari facile che in tempo di ripresa si riesce a fare su intere zone degradata ma centrali o semicentrali.

certo che se continuiamo a far entrare in questo paese disperati per cui basta che ci sia un tetto e, forse, acqua corrente, non ne usciremo mai....