Naturalmente io non faccio pronostici.
Non sono un catastrofista.
Non sono un ottimista sconsiderato.
Baso la mia esperienza sulla realtà che attiene al mio lavoro nell'area in cui opero.
Certo, a chi sostiene che sarebbe meglio che i prezzi delle case
fossero del 50% in meno per far ripartire il mercato,
risponderei che anche facendo pagare il 50% della spesa al supermercato in meno,
della pizza o dell'auto ripartirebbero alcuni segmenti commerciali.
Ma sarebbe sostenibile?
Il mattone in italia mediamente pesa per meno di € 2.000,00 al mq
parlando di immobili recenti in buono stato manutentivo.
- 50% significherebbe vendere per valori inferiori ai costi di costruzione.
Ottima speculazione ma addio comparto dell'edilizia che,
pesando circa il 20% del PIL italiano, allo stato dei fatti significherebbe
addio Italia, tanto per intenderci.
Quindi, al di tutti i più svariati pronostici...
Io personalmente auspico più che un ulteriore abbassamento dei prezzi
magari un miglioramento nel livello dei salari e delle prospettive di lavoro.
Per far ripartire il mercato immobiliare (ed altri mercati) non serve più
operare sul mercato immobiliare (che a leggere l'articolo postato da
Mil è anche l'opinione espressa tra le righe da chi lo scrive quell'articolo -
per quanto poi possa essere stato opportunamente travisato ad uso
e consumo del forum... )
Chi legge penserà: l'agente immobiliare dalla mancata caduta dei prezzi può
averne dei benefici.
Sbagliato: l'agente immobiliare, se pensasse solo al proprio orticello, senza alcuna prospettiva per il futuro, dovrebbe auspicare la diminuzione dei prezzi.
Prezzi più competitivi significa più transazioni, più transazioni significa più fatturato...
Detto ciò... e volendosi attenere ai fatti, leggiamo i dati:
Le transazioni immobiliari sono in aumento.
Le erogazioni dei mutui sono in aumento.
Sui 100% parlo della mia esperienza. Sto erogando soprattutto questo tipo di mutui. E le banche mi cercano perchè vogliono fare anche questi mutui.
Anzi vi do questa notizia: comincia a vociferarsi trai corridoi di alcune direzioni generali l'idea di reintrodurre la remunerazione per le agenzie immobiliari...
eek
Certo parliamo di erogazioni non a tutti i costi. E facendosi ben pagare, intendiamoci. Ma la processione dei direttori del mio paese degli ultimi mesi (o dei capo area di alcuni importanti istituti) rivela questa tendenza....
