Salve,
ho fatto una proposta di acquisto e per prudenza l'abbiamo vincolata all'approvazione del mutuo con indicato il valore richiesto: 288k, ovvero l'80% del prezzo 360k di acquisto.
Premetto che il prezzo è in linea con quello di altre case della zona che in questi tre anni ci siamo visti "soffiare" per non essere riusciti a fare la proposta per primi.
Verifica reddituale ok, esce il perito (CRIF) e valuta la casa 308k (sarebbero 41,6k€ da aggiungere di tasca nostra); il mediatore dice che la banca ha indicato la possibilità di ottenere una revisione perché la valutazione è molto bassa e nel frattempo ci invia altri preventivi di banche che non utilizzano questa società.
Il venditore per fortuna non sembra avere fretta quindi possiamo anche aspettare un altra banca.
Io mi chiedo:
- come sia possibile una valutazione così bassa?
- come la banca stessa si stupisca del valore periziato?
- una revisione di quanto può cambiare il valore periziato?
- come facciamo a sapere che l'altra banca non si appoggerà di nuovo a CRIF?
ho fatto una proposta di acquisto e per prudenza l'abbiamo vincolata all'approvazione del mutuo con indicato il valore richiesto: 288k, ovvero l'80% del prezzo 360k di acquisto.
Premetto che il prezzo è in linea con quello di altre case della zona che in questi tre anni ci siamo visti "soffiare" per non essere riusciti a fare la proposta per primi.
Verifica reddituale ok, esce il perito (CRIF) e valuta la casa 308k (sarebbero 41,6k€ da aggiungere di tasca nostra); il mediatore dice che la banca ha indicato la possibilità di ottenere una revisione perché la valutazione è molto bassa e nel frattempo ci invia altri preventivi di banche che non utilizzano questa società.
Il venditore per fortuna non sembra avere fretta quindi possiamo anche aspettare un altra banca.
Io mi chiedo:
- come sia possibile una valutazione così bassa?
- come la banca stessa si stupisca del valore periziato?
- una revisione di quanto può cambiare il valore periziato?
- come facciamo a sapere che l'altra banca non si appoggerà di nuovo a CRIF?