Perizia non conforme con la piantina catastale e valore immobile molto basso

[adimecasa]

in che senso

 

[pinky83]

Nel senso che da 89 mq con balcone a 93mq più balcone potevo contare su quei 4mq in piu ...

 

[Umberto Granducato]

Il perito deve misurare in piantina l'area commerciale e non quella calpestabile, se esiste delle differenze verificare le piantine che con copie sopra copie potrebbe variare, 3 mq. non è una misura astronomica di differenza

i periti delle banche da noi misurano il calpestabile

 

[pinky83]

Dovrebbe essere così secondo me....

 

[ab.qualcosa]

Dovrebbe essere così secondo me....

A me sembra insensato come metodo.
Ma immagino che il risultato finale in pratica non cambi.

 

[adimecasa]

da voi come da noi i periti delle banche misurano dalle piantine o schede catastali e non il calpestabile altrimenti una perizia dovrebbe costare 500€.

 

[pinky83]

Lo so. ..Mi sto lamentando della mia perizia perche è stata valutata 107000 un immobile in centro al primo piano con ascensore e 2 affacci esterni alla interno si affaccia il finestrone della stanza da letto e sul sito di immobiliare.it non so se posso scriverlo un mq va da 1500-1800..ecco xke non mi convince e chiedo aiuto a voi che siete esperti..grazie ancora siete gentilissimi

 

[Umberto Granducato]

da voi come da noi i periti delle banche misurano dalle piantine o schede catastali e non il calpestabile altrimenti una perizia dovrebbe costare 500€.

No misurano il calpestabile. La perizia costa 350€ circa e sono anche troppi

 

[pinky83]

S sii quella cifra!

 

[Agenzia Castello]

I periti fanno un po' quel che vogliono a seconda della banca.
Casa valore 175.000 venduta a 140.000 il perito fa perizia a 133.000 "perchè io sto sempre un po' sotto un 5%" ma scusa se vale di più, tanto non cambiava nulla.
Mini prezzo vendita sui 90.000 che è il suo valore, perizia da 116.000, condominio affianco 2 camere venduto sottocosto a 100.000 (valore 120.000), perizia 100.000.
Ogni perito fa come crede, su una casa al grezzo ha svalutato l'immobile del 20% per la porta del garage che non c'è nella planimetria del progetto e per un foro di 1mt x 1mt su un muro della stanza per accedere ad un vano tecnico (tipo la botola di accesso al tetto per capirci), bhe bastava chiedere, l'impresa doveva fare la scia per la porta ma questo non ha chiesto nulla.