Perizia pilotata(per me)

[eldic]

Pare... ma ho il dubbio che lui sia una terza persona altrimenti non ha senso...

ho un'altra chiave di lettura, ma probabilmente sbaglio

 

[Alexpa80]

No no é il mio caso ma di un mio caro amico.
Lui voleva acquistare é stato superficiale ora si trova in questa situazione.
Il perito diciamo poteva

 

[Bagudi]

se ho ben capito.
- hai fatto una proposta.
- hai chiesto il mutuo
- il perito della banca esce e dice "ok, tutto sommato la casa vale il prezzo di compravendita" e questo comunica alla banca
- dopo la delibera, venuta meno la clausola risolutiva, tu, per mille motivi, hai cambiato idea e vorresti rifarti sul perito perchè non ha detto "questa è una catapecchia"?

Esatto.

Perché se l'immobile é in regola catastalmente ma vale molto meno di quanto dichiarato dal perito allora salta l'affare e si tutelano banca(che fa ipoteca) e acquirente che prende una cantonata

Chissà chi ha deciso che vale molto meno di quanto dichiarato dal perito...

E' proprio vero che a stupirsi non c'è mai fine: si lamentano in genere perchè il perito valuta meno e qui ci lamentiamo perchè ha valutato "di più di quanto vale" (secondo @Alexpa80 )

 

[Alexpa80]

No non é per me, un mio amico che ha già fatto il mutuo ed é disperato perché sa di aver fatto un brutto affare.
Lo vorrei aiutare.

 

[Bagudi]

No non é per me, un mio amico che ha già fatto il mutuo ed é disperato perché sa di aver fatto un brutto affare.
Lo vorrei aiutare.

Ma chi lo dice che ha fatto un brutto affare ???

 

[Alexpa80]

Esatto.



Chissà chi ha deciso che vale molto meno di quanto dichiarato dal perito...

E' proprio vero che a stupirsi non c'è mai fine: si lamentano in genere perchè il perito valuta meno e qui ci lamentiamo perchè ha valutato "di più di quanto vale" (secondo @Alexpa80 )

Invece non c'è nulla di strano perché se tra 5 anni volesse rivenderla probabilmente non li prenderà mai nemmeno le spese

 

[Bagudi]

Invece non c'è nulla di strano perché se tra 5 anni volesse rivenderla probabilmente non li prenderà mai nemmeno le spese

Ma dove sta scritto ???

Magari un perito se ne intende un pò più di voi... o no ?

 

[Alexpa80]

Ma chi lo dice che ha fatto un brutto affare ???

Persone che l'anno vista anche competenti hanno rilevato caratteristiche costruttive molto economiche.

 

[eldic]

chi sia è irrilevante.
anche se il perito l'ha pagato lui, la perizia è commissionata dalla banca; eventuali obiezioni per la non corrispondenza allo stato di fatto possono essere formulate solo da quest'ultima.
per altro, se le difformità sono esclusivamente quelle riportate, la variazione di valore commerciale è probabilmente di scarsa rilevanza (a meno che le pareti in cartongesso non vadano a dividere gli spazi in nodo diverso da quanto depositato al catasto).
il tuo amico forse avrebbe fatto meglio a spendere un paio di biglietti da 100 e far vedere la casa a un geometra di sua fiducia.

 

[Alexpa80]

Ma dove sta scritto ???

Magari un perito se ne intende un pò più di voi... o no ?

Sicuramente molto più di noi (ma deve essere in buona fede) viceversa fa fare brutti affari sia alla Banca che ha ipotecato sia all'acquirente che ha acquistato