Pertinenza box su nuovo immobile

[Architetto]

Se il tuo modo di confrontarti è questo allora non ti ritengo degna risposta ... adesso ti è chiaro chi sei? prova a pensare come rispondi e magari provi a daarti una calmata.

 

[Rosa1968]

Se il tuo modo di confrontarti è questo allora non ti ritengo degna risposta ... adesso ti è chiaro chi sei? prova a pensare come rispondi e magari provi a daarti una calmata.

Ne hai elimati tre negli ultimi giorni forse sarà il caso di rivedere tu il tuo modo. Chi sono io lo so e proprio per questo mi permetto di dire certe cose. Informazioni vaghe come le tue ne siamo pieni parli di dati nazionali e bla bla bla. Bisogna valutare la zona. Lavoro nell'hinterland milanese e da noi i tuoi dati non trovano riscontri. Quindi? La risposta corretta é di valutare i prezzi della zona su case simil valutare come intende pagare. Si parte da li.

 

[marco73]

RiNgrazio per la risposta ma non volevo dare adito a discussione e me ne dispiacio.apprezzo valutazione di architetto ma non condivido pienamente il fatto che il pagamento condiziona il prezzo dato che una volta stabilito ,il venditore comunque tramite mutuo erogato dalla banca del compratore riceve comunque subito i soldi(a meno che gli interessi per non fare intervenire una banca siano altri...)

 

[Rosa1968]

Era una cosa in più in alcuni casi diventano importanti. Non il tuo certo. Quando si suggerisce un ribasso del 30% come non apprezzare..... Devi valutare bene la tua zona sopratutto con l'aiuto di un agente che conosce molto bene i prezzi.

 

[marco73]

Ok.grazie.
Secondo vs. Parere,dato che aggiungere box e appesantire il mutuo di circa 25000€mi penalizzerebbe,farei uno sbaglio ad aquistarlo fra un anno o due magari con una mia situazione economica migliore a livello di spese di rogito(non so se il costo del rogito casa e'uguale o inferiore a quello box.)premetto che la disponibilità dei box e'buona.

 

[PyerSilvio]

RiNgrazio per la risposta ma non volevo dare adito a discussione e me ne dispiacio.apprezzo valutazione di architetto ma non condivido pienamente il fatto che il pagamento condiziona il prezzo dato che una volta stabilito ,il venditore comunque tramite mutuo erogato dalla banca del compratore riceve comunque subito i soldi(a meno che gli interessi per non fare intervenire una banca siano altri...)

Io dico 20 / 25 %... Ma dipende dal costruttore cfonosco alcuni che ancora oggi non si smuovono dal 5/10%.. Il flusso di denaro conta...
Il pagamento non condiziona il prezzo..?
Eccome se lo condiziona.
Il cliente che deve chiedere il mutuo (specie se tanto) non è padrone dei soldi suoi..
Diverso (e molto) è colui che dispone di denaro proprio e quindi per il venditore trattasi di vendita sicura e lontano da rischi che la vendita non si perfezioni.
Tra incerto e sicuro la differenza c'è eccome.

Oggi:
La dinamica è il primo che arriva si prende l'appartamento non lo vuoi tu..? lo compra un altro cliente.

Domani:
Tu fai una proposta "muscolosa" e la dinamica cambia se non accetti la mia proposta la vado a fare a qualche altro costruttore.
..e i tuoi soldi (e la vendita) se la cucca un altro..

Se mi consenti ( così ci addentriamo) quanto mutuo devi fare in termini di percentuale..?

 

[marco73]

60%

 

[PyerSilvio]

Ne hai elimati tre negli ultimi giorni forse sarà il caso di rivedere tu il tuo modo. Chi sono io lo so e proprio per questo mi permetto di dire certe cose. Informazioni vaghe come le tue ne siamo pieni parli di dati nazionali e bla bla bla. Bisogna valutare la zona. Lavoro nell'hinterland milanese e da noi i tuoi dati non trovano riscontri. Quindi? La risposta corretta é di valutare i prezzi della zona su case simil valutare come intende pagare. Si parte da li.

..Bè da me sicuramente ha preso pan per focaccia...
Da un quesito semplice semplice si è evidenziato come un fuoriclasse del disprezzo e dell'insulto.. Ma come si è potuto leggere l'ho messo in riga mica male..[DOUBLEPOST=1408299281,1408299065][/DOUBLEPOST]

60%

..Bè allora "sventolagli" in faccia un acconto "pesante" e vai subito al rogito..
Lo fai in questo periodo..?
Osa a meno 30%...

 

[marco73]

grande!!!grazie del consiglio...e incoraggiamento.

 

[PyerSilvio]

grande!!!grazie del consiglio...e incoraggiamento.

..Facci sapere..! ormai sono curioso..
Ricordati che i costruttori le case le devono vendere non le devono mangiare...