Piano Casa: Coprire il resto di un terrazzo è Sopraelevazione o Ampliamento?

[roberto.cocco-8475]

Volevo un parere riguardo alla mia situazione.Con il piano casa Lazio e' vietata la sopraelevazione per aumento cubatura del 20%.La mia abitazione al secondo piano e' meta' terrazzo,meta' locale servizi altezza 2.4mt.Coprire il restante terrazzo e' sopraelevazione o ampliamento del locale servizi?.Grazie anticipatamente a chi mi risponde.

 

[roberto.spalti]

Re: sopraelevazione o ampliamento?

Operando in Toscana non conosco bene il piano del Lazio però mi vine da dire una cosa.
L'ampliamento riguarda le superfici residenziali, essendo di norma escluse quelle accessorie come i locali di servizio.
Se amplii il locale di servizio, non avendo lo stesso un'altezza media di 2.7 mt e non potendo sopraelevare, non lo puoi destinare a locale abitativo perché mancano i requisiti igienico-sanitari.
Secondo me non puoi sfruttare la norma, però chiedi ad un geometra.

 

[noelferra]

Soprelevazione, se fatta su di un piano servizi, ovviamente se questo piano e' stato sanato come abitazione e' ampliamento.
Cordialmente
Noel