roberto.cocco-8475

Nuovo Iscritto
Volevo un parere riguardo alla mia situazione.Con il piano casa Lazio e' vietata la sopraelevazione per aumento cubatura del 20%.La mia abitazione al secondo piano e' meta' terrazzo,meta' locale servizi altezza 2.4mt.Coprire il restante terrazzo e' sopraelevazione o ampliamento del locale servizi?.Grazie anticipatamente a chi mi risponde.
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
Re: sopraelevazione o ampliamento?

Operando in Toscana non conosco bene il piano del Lazio però mi vine da dire una cosa.
L'ampliamento riguarda le superfici residenziali, essendo di norma escluse quelle accessorie come i locali di servizio.
Se amplii il locale di servizio, non avendo lo stesso un'altezza media di 2.7 mt e non potendo sopraelevare, non lo puoi destinare a locale abitativo perché mancano i requisiti igienico-sanitari.
Secondo me non puoi sfruttare la norma, però chiedi ad un geometra.
 

noelferra

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Soprelevazione, se fatta su di un piano servizi, ovviamente se questo piano e' stato sanato come abitazione e' ampliamento.
Cordialmente
Noel
 

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