PIccolo affare immobiliare: su cosa puntare?

[cooks]

Ciao a tutti,
sono un nuovo iscritto, com'plimenti per il forum mi sembra molto valido.

Premesso che sono un privato, vorrei investire un piccolo capitale nel settore immobiliare con l'obiettivo di rivendere poi l'immobile qualche anno dopo magari avendolo potenziato "sulla carta" 8cambio di destinazione oppure con un progetto) o con piccoli lavori fatti da me.

Secondo voi su cosa dovrei puntare? Pensavo ad un terreno agricolo, un monolocale o altro da poter in qualche modo valorizzare....

Aspetto suggerimenti...grazie mille?

 

[Silvio Luise]

....e difficile darti darti dei consigli senza conoscere la tua propensione immobiliare . Comunque in questo periodo con la disponibilità economica si possono fare buoni affari sia con terreni agricoli che con immobili . Attenzione alla plus valenza che si può generare dalla vendita prima dei 5 anni.

 

[Carlo Garbuio]

Ciao a tutti,
sono un nuovo iscritto, com'plimenti per il forum mi sembra molto valido.

Premesso che sono un privato, vorrei investire un piccolo capitale nel settore immobiliare con l'obiettivo di rivendere poi l'immobile qualche anno dopo magari avendolo potenziato "sulla carta" 8cambio di destinazione oppure con un progetto) o con piccoli lavori fatti da me.

Secondo voi su cosa dovrei puntare? Pensavo ad un terreno agricolo, un monolocale o altro da poter in qualche modo valorizzare....

Aspetto suggerimenti...grazie mille?

Su un bravo professionista

 

[cooks]

Ciao ragazzi,
a grandi linee come funziona la plusvalenza?

Comunque in generale, quali idee avete da darmi? Sostanzialmente sto cercando qualche dritta, se ce ne fossero in questo momento, per poi approfondire...

 

[m.barelli]

Dall'idea che mi sono fatto io come privato, tutto dipende dall'andamento del mercato nella tua zona sul quale meglio potrebbe indirizzarti il tuo Agente Immobiliare di fiducia. In linea di massima, per quel che risulta a me, intravedo principalmente due profili di investimento: una unità immobiliare molto economica ed efficiente "anticrisi globale" oppure una immobile suggestivo, comunque meglio se anche economico ed efficiente, per un mercato internazionale
Un saluto

 

[Mil]

Guarda, molto dipende da che cosa vuoi fare e quanto sei disposto ad investire. Se le disponibilità sono "larghe"e abiti in belle zone turistiche concentrati su immobili di un certo prestigio, assolutamente. Non necessariamente cose lunari, ma belle. A prezzi normali sono sempre valide soluzioni un domani per clientela internazionale. Se intendi invece investire in qualcosa di diverso allora meglio terreni. Sull'anticrisi globale ho qualche perplessità: monolocali e piccole soluzioni ce ne sono un'infinità e c'è un problema, che la gente ha capito il principio della fisica dell'impenetrabilità dei corpi, ragion per cui non è disposta a spendere cifre molto alte per spazi veramente troppo angusti. Rischi di prendere serie cantonate se la zona non è più che appetibile per gli affitti e la gente si picchia per chiederti la casa. Deve veramente essere un posto esclusivo. In ogni caso fatti consigliare da un serio e affiabile agente immobiliare di zona.In bocca al lupo per i tuoi affari!

 

[cooks]

Grazie amici,
suggerimenti interessanti i vostri..credo quindi che la cosa migliore sia sentire qualche agente immobiliare della zona...

Comunque se qualcuno ha altre dritte da darmi ben venga (abito in provincia di Roma sul mare)...

 

[Utente Cancellato 38532]

Aste immobiliari.

 

[Carlo Garbuio]

Aste immobiliari.

solo se assistito da professionisti competenti, troppe le insidie ed i rischi

 

[Carlo Garbuio]

l’acquisto di un immobile in asta non è favorito né dalla legge che regola le esecuzioni, né dalla prassi dei soggetti che gestiscono le procedure né dalla normativa fiscale: non c’è quindi da meravigliarsi se migliaia di aste vanno deserte e c’è la partecipazione di soli soggetti specializzati a prezzi molto più bassi del mercato.