Piccolo problema variazione catastale

[marcanto]

vero è che ogni regione legifera come meglio gli pare (purtroppo spesso lo dimentico) in ambito edilizio, ma sai meglio di me che il cambio di destinazione non all'interno dello stesso ambito di categoria è stato oggetto di giurisprudenza.

per il civico, personalmente parlando, non lo metto mai proprio perchè nel corso degli anni è soggetto a cambiamenti.
non lo metto
> ne nelle pratiche edilizie (ne mai sin ad ora mi è stato contestato) dove è sufficiente un estratto dello strumento urbano per farne qualificare la posizione e quindi il regime urbano a cui è sottoposto il lotto/immobile
> tanto meno negli accatastamenti, si indica solamente la strada ed il piano e non il civico, per lo stesso motivo di sopra: il n° civico nel corso degli anni è soggetto a cambiamenti.

con entrambi gli accorgimenti, non indicarlo, ti sottrai ad ogni divergenza attuale e future.

 

[Andrea5]

Ciao, grazie a tutti. Invece per quanto riguarda l'ascensore?

 

[marcanto]

sul modulo di accatastamento ha messo che l'edifico ha l'ascensore cosa che non ha..

per modulo cosa intendi ?
le parti scritte dichiarative e descrittive dell'immobile ?
se fosse cosi: diciamo che l'ascensore è elemento che in qualche modo incide ad incrementare la rendita finale.
l'ascensore resta li come elemento, ma non nella parte grafica planimetrica

 

[Andrea5]

per modulo cosa intendi ?
le parti scritte dichiarative e descrittive dell'immobile ?
se fosse cosi: diciamo che l'ascensore è elemento che in qualche modo incide ad incrementare la rendita finale.
l'ascensore resta li come elemento, ma non nella parte grafica planimetrica

Ciao, ecco il modulo..

 

[Jan80]

E' il classico modulo DOCFA.... chiaramente è da presentare una rettifica! E a questo punto mi chiedo, il tecnico è mai venuto a visionare l'immobile?

 

[Andrea5]

Certo che è venuto, ovvio.

 

[Andrea5]

@marcanto quindi il civico sbagliato sul progetto depositato in fin dei conti non fa niente? basta che i dati catastali sono giusti.
In effetti essendo due palazzine gemelle, ci sta l'errore di sbagliare civico, neanche io me lo ricordavo in quanto non la uso spesso, infatti sono andato a vedere l'atto (e anche li hanno invertito il civico..)

 

[marcanto]

i comuni, solitamente ogni 10 anni o quando ritengono fanno un censimento delle abitazioni con conseguente attribuzione di nuovi civici.
queste operazioni si rendono necessarie in seguito alle nuove realizzazioni edilizie che si attuano.
quindi anche qualora il civico, ora, fosse corretto ......tra qualche decina danni sarebbe sbagliato a fronte del cambiamento comunale .......quindi cosa si dovrebbe fare ?
ogni 10anni si dovrebbe cambiare il civico anche sull'atto o sulle pratiche catastali ?
Non credo proprio!!!!!

per l'ascensore
è indubbiamente un errore che tra l'altro ha fatto si che la rendita sia più elevata del dovuto.
quindi un errore, diciamo, di incremento a tuo danno .....in termini fiscali / rendita catastale

Certo che è venuto, ovvio.

ha problemi di vista allora .....