Pignoramento casa

[Giuseppe Di Massa]

Gli altri eredi la comprerebbero la sua quota però non hanno soldi da uscire anche se il mio amico non vorrebbe un euro... Perché una quota almeno 10.000€ si dovrebbe pagare più il notaio (tralasciando il notaio perché in qualche modo si troverebbero i soldi ma la restante parte cioè i 10.000€ che lui poi ritornerebbe non c'è l'hanno 😅)

Comunque verificate se sia ancora libera quella quota, piuttosto si fa una donazione della quota agli altri eredi, si paga solo l'atto, sarebbe il male minore rispetto al pignoramento che bloccherebbe tutti in futuro

 

[FRANCO83]

Comunque verificate se sia ancora libera quella quota, piuttosto si fa una donazione della quota agli altri eredi, si paga solo l'atto, sarebbe il male minore rispetto al pignoramento che bloccherebbe tutti in futuro

Si ancora la quota è libera.
Nella prima consulenza anche l'avvocato gli ha consigliato cosi, però spera in una soluzione migliore, perchè per i primi 5 anni e lo stesso perseguibile.
Nel frattempo in qualche modo cerca di mettersi in regola, in fatti chiederà una rateizzazione.
Nel frattempo stanno cercando di venderlo, ovviamente lui non si prenderebbe nessuna quota (basta che ne esce) unica pecca che la madre è anziana e non vuole svenderlo, ma vorrebbe venderlo a prezzo di mercato

 

[Giuseppe Di Massa]

Si ancora la quota è libera.
Nella prima consulenza anche l'avvocato gli ha consigliato cosi, però spera in una soluzione migliore, perchè per i primi 5 anni e lo stesso perseguibile.
Nel frattempo in qualche modo cerca di mettersi in regola, in fatti chiederà una rateizzazione.
Nel frattempo stanno cercando di venderlo, ovviamente lui non si prenderebbe nessuna quota (basta che ne esce) unica pecca che la madre è anziana e non vuole svenderlo, ma vorrebbe venderlo a prezzo di mercato

Tutte soluzioni fattibili chiaramente, il problema è quindi solo fare in fretta, non si sa mai.

 

[FRANCO83]

Tutte soluzioni fattibili chiaramente, il problema è quindi solo fare in fretta, non si sa mai.

Concordo.
Se trova un accordo e riesce a rateizzare il tutto, a più tempo a disposizione per vendere, perché non rischia più l'ipoteca e di conseguenza il pignoramento.
Leggevo online che possono mettere l'ipoteca (che non è poco), però non possono metterla all'asta perché essendo che ha solo 1/4 dell'appartamento il suo debito deve superare i 120.000€
Questo mio amico ha l'appuntamento con l'avvocato lunedì o martedì non ricordo poi vi saprò dare più info

 

[brina82]

Leggevo online che possono mettere l'ipoteca (che non è poco), però non possono metterla all'asta perché essendo che ha solo 1/4 dell'appartamento il suo debito deve superare i 120.000€

Dovrebbe essere così, però se mettono l'ipoteca bloccano la vendita (che non è poco, anzi, è tutto).

 

[philippo]

Concordo.
Se trova un accordo e riesce a rateizzare il tutto, a più tempo a disposizione per vendere, perché non rischia più l'ipoteca e di conseguenza il pignoramento.
Leggevo online che possono mettere l'ipoteca (che non è poco), però non possono metterla all'asta perché essendo che ha solo 1/4 dell'appartamento il suo debito deve superare i 120.000€
Questo mio amico ha l'appuntamento con l'avvocato lunedì o martedì non ricordo poi vi saprò dare più info

Mettere l'ipoteca sulla sua sola quota significa rendere l'immobile in vendibile. Oramai il debito è così elevato che non riuscirà mai a pagarlo, tanto vale continuare come ha fatto in questi anni, fregandosene. Per quanto riguarda la sua quota dell'immobile dovrebbe fare al più presto una donazione o l'avrebbe dovuta fare molto tempo fa.

 

[Bagudi]

Da come descrive più che colpa della crisi è questione che c'è gente che si incaponisce con una determinata attività, per decenni, anche se non funziona. Sembrerebbe questo il caso (decine di migliaia di euro di debiti con lo Stato sono dovuti quasi sicuramente a decenni di mancati pagamenti, e non ad un paio di anni di covid-19; poi tutto può essere.).

Se si parla di 12 anni, il Covid non c'entra nulla, ma c'entra la crisi del 2010.

Io stessa, dopo anni assolutamente floridi, ho dovuto chiudere la mia società dopo 28 anni di vita e ci ho messo 5 anni, in cui abbiamo pagato tutti i debiti, ma ho perso tutto a livello personale, quindi è facile pontificare con la vita degli altri...
Bisogna trovarcisi nelle situazioni.

 

[FRANCO83]

Mettere l'ipoteca sulla sua sola quota significa rendere l'immobile in vendibile. Oramai il debito è così elevato che non riuscirà mai a pagarlo, tanto vale continuare come ha fatto in questi anni, fregandosene. Per quanto riguarda la sua quota dell'immobile dovrebbe fare al più presto una donazione o l'avrebbe dovuta fare molto tempo fa.

Se non trova altre chance farà una donazione.
Mi spiegava che un avvocato di caf gli aveva detto che la prima casa non si tocca, adesso gli è arrivata una pec che deve pagare 13.000 e ne parla con il suo commercialista e gli spiega che l'avvocato deve cambiare lavoro
Leggevo online che può rinunciare ancora alle quote facendo una dichiarazione attraverso un atto pubblico, anche se il padre è morto 12 anni fa, mi sembra impossibile, ovviamente gli propongo di parlarne con il suo avvocato e la prossima settimana vi aggiorno

Se si parla di 12 anni, il Covid non c'entra nulla, ma c'entra la crisi del 2010.

Io stessa, dopo anni assolutamente floridi, ho dovuto chiudere la mia società dopo 28 anni di vita e ci ho messo 5 anni, in cui abbiamo pagato tutti i debiti, ma ho perso tutto a livello personale, quindi è facile pontificare con la vita degli altri...
Bisogna trovarcisi nelle situazioni.

Ha detto bene

 

[brina82]

Bisogna trovarcisi nelle situazioni.

Certamente; bisognerebbe entrare nel merito per comprendere bene.

 

[Giuseppe Di Massa]

Concordo.
Se trova un accordo e riesce a rateizzare il tutto, a più tempo a disposizione per vendere, perché non rischia più l'ipoteca e di conseguenza il pignoramento.
Leggevo online che possono mettere l'ipoteca (che non è poco), però non possono metterla all'asta perché essendo che ha solo 1/4 dell'appartamento il suo debito deve superare i 120.000€
Questo mio amico ha l'appuntamento con l'avvocato lunedì o martedì non ricordo poi vi saprò dare più info

All'asta no ma con l'ipoteca sono tutti fermi, io non rischierei neppure un giorno, farei al volo una donazione, poi lo metterei in vendita, se trovo l'acquirente per il 100% annullo la donazione e faccio il rogito, 1500/2000 investiti bene e che magari recupero in vendita essendo più tranquillo, correndo si finirà con fare sconti grossi.