PIGNORAMENTO! dopo aver saldato il debito come si procede?

[Miciogatto]

@miciogatto locazioni il meno possibile per bassi guadagni e potenziali noie durante la locazione..... immagino Visure perché contratto registrato successivamente al pignoramento non opponibile a terzi.... giusto?

Esatto bravissimo!

- Pignoramento.
- Locazione successiva 4+4 regolarmente registrata
- Inquilino entra tranquillo di rimanerci a lungo.
- Dopo un anno bussa l'ufficiale giudiziario: il vostro contratto non vale niente, vi do x mesi per uscire, grazie!
- Inquilino viene da te a dirtene di tutti i colori ... che dovevi controllare, che eri d'accordo col proprietario, che l'hai truffato, solite storie insomma.

 

[Rosa1968]

Gattone al notaio non basta la quietanza del saldo vuole l'autorizzazione del giudice con quella si toglie la pendenza ai pubblici registri.

 

[Miciogatto]

Gattone al notaio non basta la quietanza del saldo vuole l'autorizzazione del giudice con quella si toglie la pendenza ai pubblici registri.

Rosa, cara, non ho scritto quietanza del saldo:

copia autentica del provvedimento di estinzione da parte del giudice dell'esecuzione, munito di timbro di non opposizione.

 

[Rosa1968]

Ok ok avevo inteso un altra cosa. Scusa micione.

 

[Miciogatto]

Tu sei sempre la benvenuta!

 

[sgaravagli]

ho risolto cosi:

pagamento del debito, rinuncia agli atti da parte del creditore, istanza di cancellazione presentata al giudice (tribunale di milano), ottenuta sentenza, cancellazione pignoramento in conservatoria, atto notarile. 3 mesi per fare tutto.

buona giornata a tutti

 

[Miciogatto]

Grazie per averci aggiornato e complimenti per aver concluso il tutto con successo!


Certo, se non avete fatto nello stesso giorno pagamento del debito -> rinuncia -> provvedimento -> rogito ... avete corso un rischio: comunque tutto è bene quel che finisce bene!