Planimetria reale e planimetria dell'agenzia immobiliare

[irma]

Pur non conoscendo la normativa urbanistica Siciliana ... quello che è definito "struttura precaria" non può avere lo stesso valore della struttura in muratura.
A parte il prezzo, visto che non stai comperando un paio di scarpe, io andrei a sentire anche cosa ne pensa l'Ufficio tecnico del Comune, del confronto tra planimetria da progetto e reale.

 

[Utente Cancellato 83267]

A me pare che la stai pagando troppo. Sicuro che i prezzi siano in linea con la zona? Non vorrei che il perito, desse una valutazione più realistica di quella che ti hanno propinato, con tanto di giustificazioni fantasiose

 

[Jan80]

A me pare che non stia acquistando un nuovo immobile dato che, da quanto ho capito, prima si dovrà realizzare il bilocale con pergolato, poi verandare in maniera abusiva e infine presentare idoneo titolo edilizio in sanatoria. Suppongo sia questo il motivo della mancata registrazione e assenza di fidejussioni.

 

[francesca63]

A me pare che non stia acquistando un nuovo immobile

Invece pare di si:

l'acquisto di un appartamento nuovo al piano attico di una palazzina tutt'ora in fase di costruzione

Che poi i passaggi necessari siano quelli da te indicati, è vero (anche se la regione Sicilia ha delle norme davvero particolari); ma a tutti gli effetti il contratto dovrebbe essere compreso tra quelli "per immobili da costruire", quindi soggetto alle relative norme.
Senza trascrizione e fideiussione, contratto nulla.
Sicuramente ci sono molti aspetti che non sono chiari, e al limite, se non oltre, della regolarità...

 

[Jan80]

Il fatto è che devono chiudere prima il permesso di costruire con agibilità del bilocale per poi presentare un altro per sanare le verande..... Almeno in teoria! Quindi come fanno a onorare quel contratto? Che ci sia la possibilità che il definitivo riporti altro?

 

[francesca63]

Quindi come fanno a onorare quel contratto?

In effetti è questo il problema, secondo me; quel contratto fa acqua da tutte le parti ....

 

[francesca7]

L'utente sembra convinto, forse non ha voglia di mettersi in contrasto con il costruttore, con l'agenzia, consultare legali.
Il diritto purtroppo si sa che ha tempi indefiniti e costi non quantificabili!!!, le leggi quadro dovrebberro essere osservate in tutta la nazione indistintamente, ma spesso quello che è vero per un posto non lo è per un'altro.
Probabilmente sarà la banca che non finanzierà, o magari sarà il costruttare che gli fara fare l'accollo di mutuo.