Pluralità di proposte per uno stesso immobile

[Graf]

 

[Braveheart84]

Si parliamo per assurdo in effetti, ma non del tutto....
Qualche mese fa si presero tre proposte per un solo immobile e non fu semplice.

Guarda, il giorno che per il mio immobile arrivano 3 proposte, stapperò lo champagne in 8 mesi a oggi non è arrivata NESSUNA proposta scritta, salvo qualche cosa di verbale riportato dal mediatore (ma a quanto leggo dovevea invece portarla scritta, ma la lor giustifiaczione è stata: eh, ma tanto poi tua madre la rifiutava...)

 

[Luciano Passuti]

Guarda, il giorno che per il mio immobile arrivano 3 proposte, stapperò lo champagne in 8 mesi a oggi non è arrivata NESSUNA proposta scritta, salvo qualche cosa di verbale riportato dal mediatore (ma a quanto leggo dovevea invece portarla scritta, ma la lor giustifiaczione è stata: eh, ma tanto poi tua madre la rifiutava...)

Non e' obbligatorio che la proposta/offerta verga formalizzata per iscritto.
E' piu' corretto pero' per evitare incomprensioni e per raccogliere la accettazione scritta e formale dalla proprieta' allo scopo di faarla diventare un impegno contrattuale (preliminare di vendita).
Poi tutto dipende dalla modulistica utilizzata dall' Agenti Immobiliari

 

[Braveheart84]

Ok Signor Passuti, ma non lo dice il regolamento che è stato riportato nelt opic? Forse ho letto male...

 

[Graf]

Guarda, il giorno che per il mio immobile arrivano 3 proposte, stapperò lo champagne in 8 mesi a oggi non è arrivata NESSUNA proposta scritta, salvo qualche cosa di verbale riportato dal mediatore (ma a quanto leggo dovevea invece portarla scritta, ma la lor giustifiaczione è stata: eh, ma tanto poi tua madre la rifiutava...)

La crisi si sente. I compratori latitano, d'accordo.
Ma se si agisce sulla leva del prezzo.....

 

[Braveheart84]

Ciao Graf,
come ho scritto tempo fa, la mia agenzia (ormai ex, domani scade il mandato), ricarica del 4% più IVA sul prezzo...ed è ovvio che, aggiugendoci la crisi, vendere casa diventa arduo.

 

[Umberto Granducato]

la mia agenzia (ormai ex, domani scade il mandato), ricarica del 4% più IVA sul prezzo...ed è ovvio che, aggiugendoci la crisi, vendere casa diventa arduo.

Quindi è colpa dell'agenzia che ricarica il prezzo?

 

[Braveheart84]

Umberto, per come la vedo io, andare a ricaricare sul compratore del 4% + IVA non facilita la trattativa...poi, ribadisco, io ne so poco, magari in realtà è il metodo migliore....però di solito le agenzie chiedono il 3%.

 

[Umberto Granducato]

ma perchè ricarica del 4% il prezzo? perchè non fare il 3% sul prezzo di vendita senza ricarico?

 

[Braveheart84]

Umberto: e lo chiedi a me? Chiedilo a loro! Cmq tempo fa glie lo dissi, e mi ha risposto: "Il servizio che diamo noi non lo da nessuno". Ma tanto penso che avete capito di chi sto parlando