Portali Immobiliari: Se la pecora la tosi, hai la lana. Ma se la spelli... muore!

[andrea boschini]

A mio avviso se ci sono 400 annunci, gli stessi dovrebbero uscire in maniera casuale e rotazionale, garantendo una visibilità media uniformata tra gli inserzionisti che PAGANO per avere gli annunci sul portale.

Alcuni invece sfruttano i parametri dei portali che portano in alto gli annunci nuovi ripubblicando ogni giorno gli stessi annunci ma con codice diverso o con elementi diversi, rubando di fatto il posizionamento e creando un flusso enorme di traffico (foto e dati da rimandare tutte le volte).

Questa cosa è altamente scorretta e in alcuni casi viene effettuata per alcune agenzie che hanno accordi ben precisi con i gestionali per avere questo servizio di "riciclaggio" degli annunci.

Voi che ne pensate?

cosa che non avviene...devi pagare , un extra,per essere nella prima pagina ( IMM.IT ) , O dopo 3 giorni sei in quinta pagina ( CA.IT ) , che come ben sai e' come non esserci

 

[Antonello]

Custode e GestimIT, ma come faremo a seguirvi nei vostri lineari discorsi, capibili perchè scritti in italiano, ma difficilmente "digeribili" alla maggior parte degli operatori, io in primis.
Non esiste un sistema operativo anche per imbranati del piccì

 

[il Custode]

No Antonello non esiste. Però esiste immobilio Fate domande, leggete e partecipare e d'un tratto tutto sarà più chiaro

 

[Antonello]

Grazie Custode, porrò domande.

 

[Pochetti Casashare]

Si è liberi di intavolare iniziative..però attenzione alla facile ipocrisia.
Bisogna sempre dare a Cesare quel che è di Cesare...e non del custode!!
I portali immobiliari che contano fanno degli investimenti pazzeschi per restare attivamente sul mercato.
Inoltre l'Italia è il paese dove questi servizi costano praticamente nulla!!!! (circa 1/10 degli altri paesi)

Mi sembra un pochino presto per parlare di "Attentati editoriali alla categoria" ...e poi scusate mi sembra che ci sia un sondaggio sui Portali che funzionano..e i dati mi sembrano premiare proprio i portali immobiliari in questione o sbaglio?

 

[GestimIT]

Si è liberi di intavolare iniziative..però attenzione alla facile ipocrisia.
Bisogna sempre dare a Cesare quel che è di Cesare...e non del custode!!
I portali immobiliari che contano fanno degli investimenti pazzeschi per restare attivamente sul mercato.
Inoltre l'Italia è il paese dove questi servizi costano praticamente nulla!!!! (circa 1/10 degli altri paesi)

Pochetti ha perfettamente ragione parlando di costi.
Vi posso assicurare che i nostri clienti in Canton Ticino (Svizzera) hanno dei costi 50 volte superiori ai vostri, su portali che se paragonati a quelli italiani fanno rabbrividire per quanto sono complicati e per il look!

Pensate che voi fate degli abbonamenti per pacchetti di annunci, in Svizzera invece si paga per annuncio pubblicato e per numero di foto presenti. Un singolo annuncio può arrivare a costare anche 150 Euro.... AL GIORNO!

Mi sembra un pochino presto per parlare di "Attentati editoriali alla categoria" ...e poi scusate mi sembra che ci sia un sondaggio sui Portali che funzionano..e i dati mi sembrano premiare proprio i portali immobiliari in questione o sbaglio?

Non posso darti torto.

Il problema però è che in Italia (non mi riferisco solo agli AI, ma un po' a tutto) si sta iniziando a non considerare più il valore di quello che si paga.

Sempre più persone vogliono servizi altamente professionali, supporto tecnico telefonico (se non addirittura in sede), efficienza e quant'altro senza poi volerlo/poterlo pagare.

La riprova è proprio questo thread. Ci si lamenta che i portali costano troppo, ma tutti fanno abbonamenti perchè funzionano e fanno vendere.

Finchè le cose funzioneranno il mercato potrà premiare chi da il giusto rapporto qualità/prezzo, quello su cui però non sono d'accordo è che i portali non pongano la giusta attenzione nel rispetto dei clienti paganti.

Tutti pagano (più o meno) per avere i medesimi servizi. Non vedo perchè l'annuncio dell'agenzia X debba essere in cinquantesima pagina perchè inserito da una persona onesta e l'annuncio dell'agenzia Y debba essere sempre in prima pagina perchè qualcuno usa trucchi sporchi.

 

[Pochetti Casashare]

In merito al costo/servizio...ho delle perplessità in merito..cioè non credo sia da imputare al cliente finale ma agli editori stessi.
I portali immobiliari ne sono la riprova ce ne sono da 100€ annui a 1000,00€ annui...senza nessun problema (forse perchè l'investimento è proporzionale al risultato)
Credo che anche Gestionali,sincronizzatori e varie piattaforme Mls debbano ragionare in questo modo senza temere la concorrenza invece credo che in questi segmenti si è puntato al continuo ribasso.
Un prodotto deve fare una scelta fondamentale...sciegliere i Macro numeri (per me, sbagliatissimo) oppure un segmento di clienti di qualità che pagano il giusto prezzo per un prodotto di qualità.
Io ho scelto la seconda strada con molte soddisfazioni!

Che dirti... Su l'ultimo punto mi trovi altrettanto D'accordo anche se , da fonti abbastanza attendibili, sia Immobiliare.it che Casa.it hanno risolto anche questo problema.
Del resto è facile capire che nel momento in qui nasce il sincronizzatore nascono altrettanti problemini che grandi Società non risolvono dall'oggi al domani ma (diciamo) mettono in scaletta lavori.
Cmq l'importante è che li risolvono
Angelo mi sembra che noi ci siamo conosciuti di persona o sbaglio?

 

[GestimIT]

--OFF TOPIC MODE ON--
Non sbagli Massimo, venimmo a trovarti io e un mio collega un paio d'anni fa
--OFF TOPIC MODE OFF--

Per quanto concerne il discorso dei prezzi sono d'accordo con te. Non si può fare la guerra del prezzo
a discapito della qualità, perchè ini tal modo il problema si ripercuote sui clienti stessi.

Ecco perchè da domani sia noi che Pochetti triplicheremo i prezzi per la gioia di tutti i clienti...

A parte gli scherzi, a mio avviso sarebbe interessante pensare a ristrutturare le modalità di business dei grandi portali, da un modello con abbonamento ad un modello a costo variabile (adwords insegna).

E a tal proposito lancio una domanda agli AI:

Se un portale efficace (tipo Casa.it o Immobiliare.it) vi proponesse un pacchetto tipo:
"Paghi 50 Euro di abbonamento per il diritto alla pubblicazione di annunci illimitati, imposti quindi tu il massimo costo per click degli annunci e paghi quindi solo per gli annunci che vengono visionati il CPC che hai scelto + una quota X (tipo 2 centesimi) per ogni richiesta che ricevi"
sareste interessati ad un sistema simile?

In questo modo, in base al CPC scelto (costo per click) gli annunci sarebbero relativamente posizionati... proprio come Google Adwords.

Che ne pensate?

 

[Pochetti Casashare]

--OFF TOPIC MODE ON--
Non sbagli Massimo, venimmo a trovarti io e un mio collega un paio d'anni fa
--OFF TOPIC MODE OFF--

Per quanto concerne il discorso dei prezzi sono d'accordo con te. Non si può fare la guerra del prezzo
a discapito della qualità, perchè ini tal modo il problema si ripercuote sui clienti stessi.

Ecco perchè da domani sia noi che Pochetti triplicheremo i prezzi per la gioia di tutti i clienti...

A parte gli scherzi, a mio avviso sarebbe interessante pensare a ristrutturare le modalità di business dei grandi portali, da un modello con abbonamento ad un modello a costo variabile (adwords insegna).

E a tal proposito lancio una domanda agli AI:

Se un portale efficace (tipo Casa.it o Immobiliare.it) vi proponesse un pacchetto tipo:
"Paghi 50 Euro di abbonamento per il diritto alla pubblicazione di annunci illimitati, imposti quindi tu il massimo costo per click degli annunci e paghi quindi solo per gli annunci che vengono visionati il CPC che hai scelto + una quota X (tipo 2 centesimi) per ogni richiesta che ricevi"
sareste interessati ad un sistema simile?

In questo modo, in base al CPC scelto (costo per click) gli annunci sarebbero relativamente posizionati... proprio come Google Adwords.

Che ne pensate?

Angelo ... il discorso che fai dovresti rivolgerlo appunto a Casa.it e immobiliare.it

In merito al costo...Io propongo un servizio e se il servizio rispetta le aspettative del cliente non ho problemi a chiedere il giusto compenso.
Il cliente non può neanche immaginare gli sforzi economici e lavorativi che ci sono dietro un progetto.

Per qunto concerne i gestionali, anche nel 2011 sono in uscita importanti progetti che punteranno sicuramente ai Macro numeri e quindi credo che si continuerà sulla strada già percorsa
Io d'altronde per quanto riguarda i gestionali sono solo uno "spettatore" e quindi rimango in finestra
Ma vi consiglio di iniziare da subito la politica di cui sopra per non rimanere schiacciati tra i "Grandi"

Riunitevi, discutete e cercate di far quadrare il cerchio!!!

ps. per i Cpc attento che fa prima a farlo direttamente Google che i portali!!

 

[andrea boschini]

Se in Svizzera pagano 50 volte come dite lo stesso servizio sono dei pazzi...investendo in gruppo costerebbe molto meno e sarebbe per se stessi

Aggiunto dopo 1 :

I portali immobiliari che contano fanno degli investimenti pazzeschi per restare attivamente sul mercato.

Nell'ordine di €. ...con ritorni per l'utente oggi ridicoli