Possibile Acquisto, Mercato Bilo-Trilo Brianza / Nord Milano

[Mil]

Giussano, in asta.

Unico comparto funzionante in un libero mercato ancora ipervalutato e dunque totalmente bloccato, direi...
Ben fatto, complimenti.

 

[Rosa1968]

Ben fatto, complimenti.

senza vedere la casa?

 

[Mil]

senza vedere la casa?

dando per scontata la variabile bolla che imperversa tuttora da quelle parti direi di sì...qualunque tipologia sarebbe comunque opportunamente decurtata in asta dal valore fantasioso proposto attualmente sul libero mercato.

 

[Rosa1968]

Ma chi lo dice ..... io senza vedere l'immobile non mi pronuncerei, non è perché all'asta sia stato un affare ......

 

[Mil]

Ma chi lo dice ..... io senza vedere l'immobile non mi pronuncerei, non è perché all'asta sia stato un affare ......

Certo che no, considerato che ad oggi anche l'asta secondo me è da ritenersi comunque NON proporzionata al valore reale che diminuirà ancora, da qui a poco tempo.
Rimane tuttavia a parità di immobile vetusto e scadente, o nuovo mal progettato, mal distribuito etc. di sicuro una condizione migliore che comprare lo stesso granchio a 3 volte il valore, cosa che normalmente accade nel libero mercato.
Poi se il tizio è andato al rialzo non posso saperlo, ma la mia è una valutazione di massima, la stessa che uso per chi ad oggi mi chiede "ma mi conviene acquistare per investimento?"
Se proprio devi farlo oramai consiglio anch'io le aste e vedo che diverse agenzie hanno capito che è l'unico settore percorribile accanto agli affitti, in crisi lo stesso e con margini di guadagno più bassi. Ripeto: valutazione di massima non di merito..

 

[ludovica83]

Mi sfugge solo una cosa... qualcuno ha letto a che prezzo ha comprato?

 

[solidum90]

No perché non l'ho mai detto
Ho comprato nuovo da fallimento del costruttore, bilo + mansarda, totale 96mq + 2 terrazzini e box, classe energetica B.

Visto che qui ci sono molti AI, prima di dirvi a quanto me lo sono aggiudicato, quanto potrebbe valere sul mercato libero?

 

[Rosa1968]

Cantina?

 

[Rosa1968]

Mq. Al piano please quanto il piano inferiore e composizione. Sono vaghi quei 96 mq. Fai la descrizione alla @Mil soggiorno con cucina sul divano ... Camera con letto nell'armadio bagno con sanitari a terrazza, liana interna di collegamento al solaio non agibile bla bla bla.

 

[solidum90]

55mq al piano primo, suddivisi in 28mq di soggiorno / cucina, bagno 7mq, camera matrimoniale di 15mq, disimpegno / sottoscala di 5 mq circa.
40 mq abbondanti di sottotetto, altezza massimo 2,20mt, minima 1,60mt.
Nel sottotetto è presente un locale di 27mq (dove vorrei fare camera matrimoniale con cabina armadio) e un altro locale di 10 mq circa dove se riesco vorrei fare un secondo bagno padronale..
Per entrambi i livelli c'è un terrazzino di 12mq.
Si, cantina compresa, box singolo di 18mq.