Possibile ottenere l agibilità?

[ab.qualcosa]

Certo, il problema é che se proponi un immobile privo di agibilità il 95% delle persone non lo vuol acquistare perché "c é qualcosa sotto se non ha l agibilità"

Non è la mia esperienza.

Certo però so che anche il notaio fa storie se l immobile non ha l agibilità... Per non parlare della banca se deve concedere un mutuo...

Mai avuto storie con notai o con le banche.
Ah sì, in effetti qualche Notaio di paese ogni tanto ha creato problemi che si sono risolti all'istante quando hanno parlato con colleghi del posto.

Ovviamente dipende sempre dal perché manca l'agibilità.
Probabilmente in alcune zone quando manca c'è da allarmarsi, in altre è più (patologicamente) normale.

 

[mata]

Certo però so che anche il notaio fa storie se l immobile non ha l agibilità... Per non parlare della banca se deve concedere un mutuo...

Certo però so che anche il notaio fa storie se l immobile non ha l agibilità... Per non parlare della banca se deve concedere un mutuo...

Certo che la banca fa storie, perché non puoi utilizzare l'immobile senza tale documento. Metti caso che non sia in regola dal punto di vista igienico sanitario perché le altezze sono insufficienti o perché l'impianto reflui non è a norma: rialzi i solai e suddividi le tubazioni per convogliarle in un degrassatore e in una fossa biologica?
Oppure non è conforme alle norme antisismiche: fai le opere di adeguamento strutturale?

 

[ab.qualcosa]

perché non puoi utilizzare l'immobile senza tale documento

Secondo me questa era l'idea di chi ha pensato il documento in origine.
All'atto pratico, data la incapacità storica nel corso del tempo degli uffici pubblici di far fronte alle pratiche, non mi risulta ci sia un obbligo di legge in tal senso.

 

[Bagudi]

Allora, @mata mettiamo metà degli italiani per strada, come se non bastassero i terremotati...
Dovresti sapere che in moltissimi casi l'agibilità non è stata concessa per stupidaggini o perchè il Comune si è messo di traverso... e non certamente per questioni strutturali o impiantistiche (quelle, magari, ce le hanno le case esistenti del 1950 che l'abitabilità ce l'hanno....)
E con le case che non ce l'hanno cosa facciamo ? Le demoliamo, le bombardiamo e mandiamo gli abitanti a soggiornare sulla riva del fiume ?

 

[mata]

Allora, @mata mettiamo metà degli italiani per strada, come se non bastassero i terremotati...
Dovresti sapere che in moltissimi casi l'agibilità non è stata concessa per stupidaggini o perchè il Comune si è messo di traverso... e non certamente per questioni strutturali o impiantistiche (quelle, magari, ce le hanno le case esistenti del 1950 che l'abitabilità ce l'hanno....)
E con le case che non ce l'hanno cosa facciamo ? Le demoliamo, le bombardiamo e mandiamo gli abitanti a soggiornare sulla riva del fiume ?

Allora facciamo utilizzare fabbricati che non sono in regola? E quelli che lo sono, i proprietari sono degli scemi che hanno tutti il fabbricato con i documenti/certificazioni a posto?

 

[Bagudi]

Allora facciamo utilizzare fabbricati che non sono in regola?

Dai, dimmi cosa faresti a Roma che mezza città è senza...

Bombardiamo la città ?

Su, pratica e non teoria. Che a teorizzare sono capaci tutti. Anche i politici.

 

[ab.qualcosa]

Ma poi sta norma che stabilisce la non usabilità degli immobili senza il certificato di agibilità quale è?

 

[mata]

La teoria è già scritta nella norma: chi non ha l'agibilità non può utilizzare gli edifici.
La pratica: chi non ha l'agibilità deve ottenerla entro un dato periodo di tempo, se no regolarizza/mette a norma l'edificio oppure lo sgombera

 

[mata]

Ma poi sta norma che stabilisce la non usabilità degli immobili senza il certificato di agibilità quale è?

Come? Allora secondo te a che serve lil documento di agibilità

 

[ab.qualcosa]

All'atto pratico a fare confusione.