giastmi03

Membro Attivo
Privato Cittadino
La mia casa è in vendita da un bel pò di mesi e un pò di gente è venuta a vederla, posso chiedere all'agente immobiliare di visionare le schede che firmano i clienti quando vengono a vedere l'immobile? in modo da farmi un'idea di quanti ne sono venuti finora con esattezza..l'agente immobiliare si può rifiutare di farmele vedere? grazie
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Certo che puoi chiederglielo, ma voi non eravate in casa quando si sono fatte le visite ?
 

STUDIOMINUCCI

Membro Assiduo
Amm.re Condominio
E' un quesito interessante, e sono curiosa anch'io dei pareri degli Altri.
Io mi rifiuterei di esibirle. Anzitutto perchè contengono dati personali che non sono autorizzata a diffondere.
Diverso sarebbe stato se la richiesta di conoscere l'identità dei visitatori fosse stata concordata in sede di incarico, cosiccchè l'agenzia avrebbe poi potuto informarne i visitatori stessi.
 

Antonio Troise

Membro Storico
Agente Immobiliare
nel titolo hai scritto "il mio agente immobiliare" quindi si presume che sia una persona di tua completa fiducia :innocente: Allora è inutile chiedere l'elenco delle persone, non serve assolutamente a niente :confuso: Devi chiedere un appuntamento con il tuo AI nel quale chiederai perchè la Tua Casa non è stata venduta ( 99.9999% il prezzo), gli chiederai il parere, le obiezioni dei clienti che hanno visitato la casa. Insieme e solo insieme al TUo agente immobiliare potrai trovare la migliore soluzione :ok:
 

Elena

Membro Attivo
Agente Immobiliare
fermo restando le risposte già date che condivido in parte, dal mio punto di vista sarebbe più corretto che l'agente immobiliare (a maggior ragione se è persona di fiducia) fornisca con periodicità anche non concordata (per appuntamento o settimanale o mensile) l'esito degli appuntamenti di vendita eseguiti; tale attività consente al venditore di essere edotto sull'andamento della vendita e se informato diventa, in un momento successivo. più disponibile a rivedere il prezzo di vendita (solitamente causa principale della mancata vendita). Infine, in relazione alla possibilità di conoscere i nomi delle persone (e niente più..) che hanno visionato l'immobile è, dal mio punto di vista un diritto del venditore (a prescindere che sia o meno presente alle visite) e di rimando torna utile anche all'AI nei casi in cui scaduto l'incarico il cliente tenti di contattare il proprietario al fine di non pagare le provvigioni.. Personalmente ogni mese redigo una relazione di vendita o di affitto nella quale metto in evidenza gli elementi più importanti: forme pubblicitarie utilizzate, clienti contattati, appuntamenti fissati, disdetti ed eseguiti, le problematiche evidenziate ed i nostri suggerimenti... e solo a fine incarico (nell'ipotesi di mancata vendita) consegno elenco con i nominativi (nome, cognome con data ed ora dell'appuntamento) al vendotire...
 

STUDIOMINUCCI

Membro Assiduo
Amm.re Condominio
Ma...chiedo scusa....(cerco di orientarmi ex novo nei confronti del quesito posto) : giastmi - se non ho capito male - voleva conoscere quanti hanno visionato l'immobile. Giusto?

Chiaro che il "quanti" potrebbe essere totalmente inventato, se non è riscontrabile.
E...dispondendo di soli nominativi....resta NON riscontrabile. Giusto?
(nel senso che chiunque ci mette 30 secondi per inventarsi 65 nomi di pura fantasia).
Ergo : diventa riscontrabile, questa lista (ove si desideri davvero sapere quali e non soltanto "quanti") solo se ci si abbinano ulteriori dati (indirizzo, recapito telefonico, o persino...numero di documento di identità) che lo rendono perfettamente identificabile e , in astratta ipotesi, rintracciabile e consultabile.

Bene : questi sono dati che il visitatore ha rilasciato A ME (agente immobiliare) , nella mia funzione super partes, e che io....dove la prendo l'autorizzazione per diramarli?????

Altrettanto chiaro che a molti visitatori possa non interessare più di tanto.
Ugualmente chiaro il potenziale venditore non li userà normalmente per fare stalking.
Ma....quale giustificante avrei ...un domani.....SE un mio cliente potenziale venditore....scegliesse di DISTURBARE uno o più dei visitatori con (per esempio) offerte ulteriori che non lo interessano? Nel senso : chi MI ha autorizzato a diffondere dati che lui aveva dato A ME?

Non solo : io non credo sia capitato soltanto a me : ci sono clienti che non desiderano affatto rendersi noti nell'ambito della loro attività esplorativa. Nel senso che ...se concludono concludono, ma se non concludono...non voglion in alcun modo essere notificati a nessuno, ed è anzi per questo che si rivolgono a me o ai miei Colleghi.
Chi mi autorizza a notificarli comunque? :shock:
 

giastmi03

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ma...chiedo scusa....(cerco di orientarmi ex novo nei confronti del quesito posto) : giastmi - se non ho capito male - voleva conoscere quanti hanno visionato l'immobile. Giusto?

Chiaro che il "quanti" potrebbe essere totalmente inventato, se non è riscontrabile.
E...dispondendo di soli nominativi....resta NON riscontrabile. Giusto?
(nel senso che chiunque ci mette 30 secondi per inventarsi 65 nomi di pura fantasia).
Ergo : diventa riscontrabile, questa lista (ove si desideri davvero sapere quali e non soltanto "quanti") solo se ci si abbinano ulteriori dati (indirizzo, recapito telefonico, o persino...numero di documento di identità) che lo rendono perfettamente identificabile e , in astratta ipotesi, rintracciabile e consultabile.

Bene : questi sono dati che il visitatore ha rilasciato A ME (agente immobiliare) , nella mia funzione super partes, e che io....dove la prendo l'autorizzazione per diramarli?????

Altrettanto chiaro che a molti visitatori possa non interessare più di tanto.
Ugualmente chiaro il potenziale venditore non li userà normalmente per fare stalking.
Ma....quale giustificante avrei ...un domani.....SE un mio cliente potenziale venditore....scegliesse di DISTURBARE uno o più dei visitatori con (per esempio) offerte ulteriori che non lo interessano? Nel senso : chi MI ha autorizzato a diffondere dati che lui aveva dato A ME?

Non solo : io non credo sia capitato soltanto a me : ci sono clienti che non desiderano affatto rendersi noti nell'ambito della loro attività esplorativa. Nel senso che ...se concludono concludono, ma se non concludono...non voglion in alcun modo essere notificati a nessuno, ed è anzi per questo che si rivolgono a me o ai miei Colleghi.
Chi mi autorizza a notificarli comunque? :shock:
a me basterebbe sapere le date in cui sono venuti..non voglio sapere nè i nomi nè altro..ma nemmeno accontentarmi di sentirmi dire sono venuti x clienti senza avere una prova..potevo segnarmeli anche io sul calendario man mano che venivano ma non l'ho fatto..poi volevo sapere se la prassi di far compilare a chi vede la mia casa dei fogli con dati etc è un obbligo per l'ai o è sua discrezione se farlo o no..magari, per dire, non ce l'ha nemmeno lui la lista dei clienti venuti finora..
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Non ti autorizza nessuno e questo, in realtà, dovrebbe essere così anche per gli elenchi dati al venditore a fine incarico.

A me sembra, comunque, che ultimamente (come si evince anche da quesiti posti sul forum) che ci sia una specie di chiamiamola "invasione" dei clienti (proprietari o acquirenti) nei confronti dell'attività dell'agente immobiliare, cosa che a me, personalmente, dà un pò fastidio (a meno che non sia esercitata in forma lieve, educata e non invadente).

Siccome mi sembra che il nostro sia il solo lavoro che viene "gratificato" di questo particolare atteggiamento, mi chiedo se gli stessi utenti facciano poi la stessa cosa nei confronti dell'avvocato, del notaio, del bancario, del commercialista ecc.

Se sto svolgendo un lavoro per te e tu mi hai dato la fiducia per poterlo svolgere, devi farmi lavorare a modo mio. O no ?
 

giastmi03

Membro Attivo
Privato Cittadino
Non ti autorizza nessuno e questo, in realtà, dovrebbe essere così anche per gli elenchi dati al venditore a fine incarico.

A me sembra, comunque, che ultimamente (come si evince anche da quesiti posti sul forum) che ci sia una specie di chiamiamola "invasione" dei clienti (proprietari o acquirenti) nei confronti dell'attività dell'agente immobiliare, cosa che a me, personalmente, dà un pò fastidio (a meno che non sia esercitata in forma lieve, educata e non invadente).

Siccome mi sembra che il nostro sia il solo lavoro che viene "gratificato" di questo particolare atteggiamento, mi chiedo se gli stessi utenti facciano poi la stessa cosa nei confronti dell'avvocato, del notaio, del bancario, del commercialista ecc.

Se sto svolgendo un lavoro per te e tu mi hai dato la fiducia per poterlo svolgere, devi farmi lavorare a modo mio. O no ?
se ha letto il mio post "sono stato truffato dall'agente immobiliare?" forse può capire il mio astio nei confronti della categoria al momento, lungi dal fare di un'erba un fascio, è solo per dirle che di sicuro non mi sento di fare "invasione" chiedendo cosa è lecito e cosa e no, del resto proprio in quel post mi è stato più volte ripetuto che è bene essere informati, di stare attenti e sono stata accusata di eccessivo senso di fiducia nei confronti dell'ai...quindi, davvero, non si sente alienata della sua capacità professionale
 

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