Posso comprare casa a mandato di agenzia scaduto?

[Cesco]

Buongiorno.. la questione è questa..
Ho fatto proposta d'aquisto con Agenzia incaricata della vendita dell'immobile .. la proposta non è stata accettata dal proprietario e quindi decaduta.. se dovessi fare nuova proposta a mandato scaduto sono tenuto a pagare le provviggioni all'agenzia con la quale avevo seguito l'iter giusto (la proposta è stata fatta, ma non accettata) oppure no??? premetto che mi è stato restituito l'assegno e null'altro!

 

[Umberto Granducato]

Si sei tenuto a pagare le provvigioni. Il mandato (o meglio l'incarico) è un contratto che regola i rapporti fra AI e venditore. Per te è totalmente irrilevante che esista o meno. Cerca con l'agenzia la soluzione ottimale

 

[Caggiano Tiziana]

Si sei tenuto a pagare le provvigioni. Il mandato (o meglio l'incarico) è un contratto che regola i rapporti fra AI e venditore. Per te è totalmente irrilevante che esista o meno. Cerca con l'agenzia la soluzione ottimale

Sono daccordo

 

[ALINGHI]

salve ,il mio quesito è molto simile , nel caso in cui si visita solamente un 'appartamento con una agenzia , quindi senza fare una proposta d'acquisto , se l'immobile viene rimesso in vendita con un altra agenzia o dal propietario senza agenzia , in questo caso si è tenuti a pagare la provvigione alla prima agenzia con cui si è visionato l'immobile , anche nel caso in cui non si è firmato il foglio di visita ?

 

[Antonello]

salve ,il mio quesito è molto simile , nel caso in cui si visita solamente un 'appartamento con una agenzia , quindi senza fare una proposta d'acquisto , se l'immobile viene rimesso in vendita con un altra agenzia o dal propietario senza agenzia , in questo caso si è tenuti a pagare la provvigione alla prima agenzia con cui si è visionato l'immobile , anche nel caso in cui non si è firmato il foglio di visita ?

Avrai sicuramente fornito alla prima agenzia il tuo nome e cognome, tipo e colore dell'autovettura ed anche un numero di telefono in occasione della visita all'appartamento.
Quindi, anche senza foglio di visita, risulterà che l'agenzia ha svolto il suo lavoro e quindi va pagata.

 

[ALINGHI]

Avrai sicuramente fornito alla prima agenzia il tuo nome e cognome, tipo e colore dell'autovettura ed anche un numero di telefono in occasione della visita all'appartamento.
Quindi, anche senza foglio di visita, risulterà che l'agenzia ha svolto il suo lavoro e quindi va pagata.

NOME E COGNOME , si l'ho forniti ,ma non compro io, AUTOVETTURA , vado a piedi , NUMERO DI TELEFONO , come detto non compro io ma la mia ragazza

Comunque come detto se concludo l'affare con la 2 agenzia che succede ? Pago 2 provvigioni , pago solo la prima o le due agenzie si dividono la provvigione ? Per quanto tempo la prima agenzia ha diritto a maturare la provvigione ? Mica per sempre ??EH !!

 

[Seroli]

NOME E COGNOME , si l'ho forniti ,ma non compro io, AUTOVETTURA , vado a piedi , NUMERO DI TELEFONO , come detto non compro io ma la mia ragazza

Comunque come detto se concludo l'affare con la 2 agenzia che succede ? Pago 2 provvigioni , pago solo la prima o le due agenzie si dividono la provvigione ? Per quanto tempo la prima agenzia ha diritto a maturare la provvigione ? Mica per sempre ??EH !!

Va bene dare consigli a cani e porci, ma anche a gente cosi' mi pare troppo..............

Lo so', lo so' Custode, sono pronto alla punizione..........ma quando è troppo è troppo!!!...........

 

[Caggiano Tiziana]

Se concludi l'affare con la seconda agenzia rischi di pagare 2 provvigioni giustamente però! La prima agenzia ti ha messo al corrente dell'immobile e la seconda te l'ha venduto. Quindi tutte e 2 le agenzie hanno diritto ad essere retribuite per il lavoro che hanno fatto. La prima agenzia su di te ha diritto sempre, se compri da un'altra agenzia saranno grane. Perchè non è stata accettata la proposta? Perchè, se ti interessa l'immobile, non vai dalla prima agenzia a parlare? Siamo sempre pronti e disponibili con i clienti......a parte che hai fatto arrabbiare Seroli......

 

[Seroli]

................... se l'immobile viene rimesso in vendita con un altra agenzia o dal propietario senza agenzia , in questo caso si............

Capito l'intento, no?

 

[Cesco]

Grazie .. è la prima volta che partecipo.. io penso di aver rispettato il lavoro dell'agenzia andando a formulare una proposta dall'agente stesso consigliatami.. non è stata accettata dal proprietario e quindi l'intemediazione dell'agenzia non ha funzionato (o il proprietario è un osso duro oppure l'agente porta proposte solo per far numero?).. Gli incarichi hanno una scadenza e non trovo giusto che io debba pagare le provviggioni a chi mi ha consigliato di formulare una proposta che non è andata poi a buon fine.. le mie intenzioni erano buone e corrette.. è possibile che io non possa svincolarmi?? capisco il tentativo di aggirare un'agenzia sfruttandone visite e pubblicità, nel mio caso se il venditore avesse accettato avrei ovviamente pagato le provviggioni. Grazie ancora e scusate i miei dubbi..