Prassi per Locazione con cedolare secca

[dorotea1975]

salve.. vorrei locare la mia casa con contratto libero 4+4 con cedolare secca.. so che si risparmia sull'mposta di bollo e di registro.. la mia domanda è: ai fini fiscali è molto + conveniente rispetto al fare ad es. un contratto transitorio di 1 anno (non contempla la ced. secca)? vorrei sapere i costi precisi dell'uno e dell'altro precisando che vorrei affittare il mio immobile a euro 500.. qualora scegliessi il transitorio devo attenermi a dei canoni prestabiliti,poichè contratto non libero, o posso affittarla al prezzo che decido io cioè euro 500? grazie mille

 

[Abakab]

L'opzione Cedolare Secca può essere applicata anche ai contratti transitori, e a canone libero.

 

[mosca]

L'opzione Cedolare Secca può essere applicata anche ai contratti transitori, e a canone libero.

Esatto....e l'aliquota e sempre la stessa 21%.
Se decidessi di affittare con canone concordato applicando la cedolare con le nuove norme emanante ieri ti verrebbe applicata una aliquota del 15%, prima era del 19%

 

[dorotea1975]

ah bene.. so che si è abbassata al 15%.. ma ho un'altra domanda.. chi stabilisce il canone di locazione nel caso di contratto uso transitorio? io non posso locarlo per euro 500 o devo attenermi a dei canoni concordati in base alla zona? grazie.. siete utilissimi!

 

[Abakab]

Di solito lo decide il locatore (tu) e puoi locarlo a canone libero (500), non per forza devi attenerti ai canoni concordati .. anche perchè non ovunque previsti.

Il canone massimo è stabilito dai sindacati dei proprietari e degli inquilini locali, in appositi accordi territoriali

 

[dorotea1975]

Di solito lo decide il locatore (tu) e puoi locarlo a canone libero (500), non per forza devi attenerti ai canoni concordati .. anche perchè non ovunque previsti.

Il canone massimo è stabilito dai sindacati dei proprietari e degli inquilini locali, in appositi accordi territoriali

..dove si trovano questi sindacati?

 

[Abakab]

..dove si trovano questi sindacati?

Dovresti informarti in base alla tua zona, sindacati proprietari o inquilini.

 

[topcasa]

cerca SUNIA della tua provincia su moto re di ricerca

 

[elisabettam]

ah bene.. so che si è abbassata al 15%.. ma ho un'altra domanda.. chi stabilisce il canone di locazione nel caso di contratto uso transitorio? io non posso locarlo per euro 500 o devo attenermi a dei canoni concordati in base alla zona? grazie.. siete utilissimi!

Intanto l'immobile deve essere sitato in un Comune ad alta densità abitativa, la durata del contratto va da 1 mese a 18 mesi e non è rinnovabile.A me non risulta che la cedolare sia tassata al 19-15%, bensì al 21% perché il transitorio non è considerato un afftto concordato. Di solito le tabelle le trovi in Comune o al Sunia.

 

[topcasa]

http://www.dossier.net/locazioni/tensione_abitativa.htm
ecco l'elenco dei comuni ad alta densità abitativa dove è possibile effettuare contratti concordati.