Pratica mutuo bloccata

[Sara.c87]

Buongiorno,
Ho fatto una proposta di acquisto per un immobile in cui ci sarà da fare una modifica per aprire un balcone chiuso e aggiungere la porta nella stanza in cui era chiuso il balcone.
La parte venditrice ha provveduto a contattare il tecnico e mandarmi la suape di inizio lavori.
I lavori sono bloccati perché la porta non arriva.
Io nel mentre ho avviato la richiesta di mutuo.
La banca però si rifiuta a caricare la pratica finché i lavori non saranno terminati anche se la planimetria vecchia comunque per i muri non presenta differenze con lo stato attuale della casa.
È stato chiesto al tecnico se sarebbe variato qualcosa a livello catastale e ha confermato che tutto resterà invariato.
Mi trovo di mezzo perché nessuna delle parti vuole smuovere la situazione, la banca vuole la fine lavori e la planimetria nuova mentre il tecnico dice che la documentazione attuale basta per richiedere il mutuo e che i dati definitivi si consegneranno in sede di perizia.
Qualcuno sa come posso muovermi in questa situazione?
Grazie

 

[Zagonara Emanuele]

Il tecnico dice bene.
La banca si ostina a chiedere la "luna nel pozzo".
Ciò che hai a disposizione basta e avanza per presentare la pratica di mutuo e ottenere la delibera.

Se poi la banca necessita della fine lavori, per la data del rogito (come del resto sarebbe comunque a prescindere) va bene, ma certamente non dovrebbe ostinarsi a bloccare la tua pratica per simili "scemenze".

Prova a parlare co la banca e/o a far parlare il tecnico al posto tuo.

In alternativa ti direi: cambia banca!

P.S. Una curiosità: quale sarebbe la banca dotata di tanta ottusità? (ISP?)

 

[francesca63]

La banca però si rifiuta a caricare la pratica finché i lavori non saranno terminati anche se la planimetria vecchia comunque per i muri non presenta differenze con lo stato attuale della casa.

Forse bastava non dire nulla alla banca

 

[Sara.c87]

Grazie per le vostre risposte.
Purtroppo io da ingenua e completamente incompetente in materia non ho minimamente pensato di nascondere una cosa del genere alla banca, anche perché avendo ricevuto subito dalla parte venditrice i documenti di inizio lavori non pensavo di dovermi trovare in una situazione simile.

Prova a parlare co la banca e/o a far parlare il tecnico al posto tuo.

Purtroppo c'è già stato un confronto non diretto ma tramite agente e niente da fare. Su questo la banca non va oltre, per chiedere la delibera vuole i documenti precisi della casa già pronti.
La banca in questione è MPS, credo sia proprio una sua politica a questo punto.

La cosa peggiore è che dovrò cambiare banca dato che nessuno fa un passo indietro andando incontro a tassi maggiori e perdendo l'agevolazione Consap che avevo dato che questa pratica è partita a dicembre 2024 e ora non posso più averla dato che io sono un soggetto non prioritario.