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[Michela_]

le scuse erano rivolte a me perché non “cachi” i miei commenti 🤔🤔 vabbè ti perdono solo perché lo aveva già scritto @francesca63 😂😂😂

Ho visto poi che lo ha scritto anche @francesca63 ma ormai non potevo cancellare il commento ! Vi avevo sottovalutato 😂😂 quindi mi scuso due volte 😂😂.

N.b. In realtà non ho letto i commenti precedenti 🫣

 

[utente_romano]

Chi ti ha proposto questo ?
Cioè, stai ristrutturando quell’appartamento, ed è uno dei lavori che ti piacerebbe fare ?

Non la farei così facile, proprio per nulla, anche se a regola non serve nessuna autorizzazione condominiale: se tutti i piani sono così, e un condomino ti facesse causa per lesione del decoro condominiale, non è escluso che trovi un giudice che gli dia ragione.

E poi, oltre al costo della pratica, tieni presente che li c’è un calorifero, che andrà spostato.

è qualcosa che ha proposto il mediatore immobiliare, non il tecnico che se ne occuperà o altri.
chiedevo quindi lumi sul da farsi. Ovvio che ci sarà una cila per la ristrutturazione nonchè i lavori. Avevo anche valutato il fatto di spostare il calorifero...ma la spesa in questo caso credo sia minore rispetto alla realizzazione della parte vetrata molto più grande nonchè l'abbattimento del muro. E' tutto naturalmente un discorso costi-benefici. sul fatto del decoro estetico e della facciata la parte è talmente bassa che non si vedrebbe, e come ha scritto @cristian casabella forse è più un discorso di invidia estetica che di altro genere

 

[francesca63]

forse è più un discorso di invidia estetica che di altro genere

Comunque da non sottovalutare.
Anche perché “ l’invidioso” la causetta la farebbe magari a lavori conclusi; e se devi sostenere i costi di ripristino, oltre a perdere la vetrata, non so se l’azzardo vale la pena

 

[utente_romano]

ma è chiaro che si chiede prima all'amministratore...non pensavo di fare le cose "ad caxxum" anche perchè dovrò comunicare il distacco dal riscaldamento condominiale

 

[francesca63]

ma è chiaro che si chiede prima all'amministratore.

Non serve ad evitare cause per la lesione del decoro, che non dipendono dal parere dell’amministratore.

anche perchè dovrò comunicare il distacco dal riscaldamento condominiale

Anche questa è questione decisamente spinosissima

 

[utente_romano]

leggendo su internet è tutto possibile, a meno di trovare gente che si metta di traverso convinta di pagare cifre che non gli competono. credo sia tutto riconducibile a spiegare a tutti che se uno si stacca di certo gli altri non spendono di oiù. i consumi quelli sono e quelli rimangono, procapite. discorso diverso per la manutenzione dell'impianto che ovviamente tocca purtroppo pagare...

 

[francesca63]

credo sia tutto riconducibile a spiegare a tutti che se uno si stacca di certo gli altri non spendono di oiù.

So che ci vuole una relazione di un termotecnico che attesti questa cosa.
Non tutti quelli che ci hanno provato sono riusciti.
Ovviamente ti auguro che non sia troppo complicato.

 

[utente_romano]

si vero

 

[ingelman]

Io non la farei così semplice e secondo me il calorifero è l'ultimo dei problemi.
Darei una lettura attenta al regolamento di condominio se esclude categoricamente modifiche che ruguardano la facciata, poi sentirei l'amministratore e farei sottoporre la questione all'approvazione dei condomini in fase di assemblea condominiale. (Se non si vogliono avere problemi).

è qualcosa che ha proposto il mediatore immobiliare, non il tecnico che se ne occuperà o altri.

Il mediatore immobiliare forse non sà che è cosa saggia aspettare i tempi della risposta del Comune prima di iniziare i lavori (chi lo fà senza attendere lo fà a proprio rischio e pericolo, rischiando che si veda riggettata una pratica.

Il mediatore però sà o dovrebbe sapere che quando si vende bisogna presentare una liberatoria dell'amministratore condominiale da cui si evinca la regolarità dei pagamenti di ordinaria e straordinaria manutenzione, nonchè l'assenza di delibere etc etc e per ultimo l'assenza di liti e contenziosi ....... da quì l'importanza di non fare opere arbitrarie che coinvolgono l'edificio senza l'approvazione dei condomini.

Poi sei a Roma, i vincoli sono tanti e cambiano da Municipio a Municipio, anche se dalla foto che hai postato non mi sembra una costruzione del centro storico o Primo Municipio che è tra i più rigidi.

Io non la prenderei così con tanta superficialità

 

[utente_romano]

no assolutamente...e come dicevo non dà nè su strada nè su altro...quindi non si tratterebbe nemmeno di decoro. di fronte ci sono alberi, ma sono proprio appiccicati al balcone...quindi nemmeno a dire che qualcuno di fronte per altro di un altro condominio non avrebbe da ridire

non credo di prenderla con superficialità anzi...mi sto informando appositamente.
devo dire che se fosse stata su strada, ci sarebbero stati molti più vincoli al riguardo, ma cos'...urbanisticamente parlando non viene a mancare il decoro nonchè la facciata rimarrebbe assolutamente identica.
poi sul fatto condominiale....ovviamente è tutta un'altra storia