Pratica scorretta agente immobiliare

[francesca63]

Quello con mutuo, è più sicuro. Quello con cash può pagarti o non pagarti mentre quello con mutuo non può sfuggire.

Guarda cha con "cash" non si intende uno che paga in contanti, ma uno che paga con soldi suoi .
Non c'è dubbio che sia preferibile che paga cash, soprattutto se il venditore ha fretta.

 

[specialist]

Diciamo pagamento tracciato in un'unica soluzione, così anche i più pignolini sono contenti.

 

[Natalia Vincitrice]

Allora si, sono d'accordo. qualora non dovesse chiedere mutuo, la vendita si conclude più velocemente.

 

[Bagudi]

@Natalia Vincitrice penso che ci sia un equivoco.

Quando si parla di cash, in questo caso, è ovvio che per le cifre in ballo, si parli di pagamento in contanti con assegno bancario e non di "nero"...

 

[Natalia Vincitrice]

Si, ora ho capito.

 

[cristian casabella]

Può, tant'è vero che lo ha fatto.
Non puoi pensare che una proposta senza mutuo sia identica alla tua, quantomeno in termini di tempistiche. E qui contano, visto che si "svendeva" per ragioni di estrema fretta del venditore.
Senza mutuo si può rogitare in una settimana ( se i documenti ci sono già tutti), con il mutuo si devono quantomeno attendere i tempi tecnici.
E se c'è qualche piccolo abuso, il mutuo magari non passa, mentre chi paga cash non ha problemi, se decide che gli va bene comunque .
Comprendo il nervoso, ma passa ad altro.

Io gliela avrei fatta fare comunque, al massimo non veniva accettata, sai che fatica compilare un modulo...

Comunque ormai è andata! Domani faro’ una bella recensione pubblica su google di questa agenzia. Al di la degli aspetti strategici e convenienti nel preferire una persona ad un altra rimane l aspetto professionale, etico e di trasparenza che un agente e l agenzia che lo rappresenta devono adottare e che in questo caso è venuto meno. Certo probabilmente sono aspetti che nella civiltà moderna hanno sempre meno valore ma che meritano di essere rispettati. Almeno x me. Grazie a tutti x
Le vostre risoste! Alla prossima!

Io la proposta l'avrei presa senza problemi, informandoti che avevo comunque un altro cliente, poi è la proprietà che accetta la tua o l'altra. Altrimenti avrei rimandato la visita dell'immobile.

 

[Agenzia Castello]

Se ci sono due in contemporanea prendi le due proposte, avvisi tizio 1 che c'è anche tizio 2 che fa la proposta e viceversa, ognuno fa la sua proposta, il proprietario decide cosa per lui è meglio.

 

[Mil]

Allora si, sono d'accordo. qualora non dovesse chiedere mutuo, la vendita si conclude più velocemente.

Diciamo che sono le uniche vendite che si concludono (rastrellando il cash di chi è convinto di fare affari, spesso fascia d'età demografica 50-70 enne rimasta al concetto di immobile che "tanto non può svalutarsi" ). Le banche stanno involontariamente salvando dal lastrico sicuro molti giovani con grande "fiuto" per gli immobili (al 100% di mutuo)....Cosa che non è accaduta ai loro coetanei di una decina di anni fa. Solo che loro non lo sanno e quando perdono l'immobile anzichè benedire l'altro acquirente o la banca che non ha concesso il mutuo (della serie apro gli occhi e guardo alla mole di invenduto) il più delle volte chissà perchè sono arrabbiatissimi.

 

[specialist]

... Le banche stanno involontariamente salvando dal lastrico sicuro molti giovani con grande "fiuto" per gli immobili (al 100% di mutuo)....Cosa che non è accaduta ai loro coetanei di una decina di anni fa. Solo che loro non lo sanno e quando perdono l'immobile anzichè benedire l'altro acquirente o la banca che non ha concesso il mutuo (della serie apro gli occhi e guardo alla mole di invenduto) il più delle volte chissà perchè sono arrabbiatissimi.

Sfumando il mutuo/capestro sfuma anche la scusa per continuare a spillare soldi ai genitori ricattati moralmente dalla povera famigliola indebitata dalle rate per la casa e per il suv di massa che però fa tanto status symbol con i vicini altrettanto indebitati.

 

[andrea b]

e io che credevo di essere pessimista, il gufo nero di immobilio...
Dai, le tenere famigliole suddette potranno consolarsi con l'annuale prestito per andare in vacanza, dopo aver cambiato il cellulare a rate...
Dovrei iniziare a tenere una statistica di tutte le persone che vedo. Potrebbero uscirne dati interessanti...
Comunque la banca i soldi te li da se già li hai, se ne hai pochi non te li presta
E non per forza devi avere busta paga e tempo indeterminato: lo so con certezza perché ho provato poco tempo fa a capire che mutuo e che rata avrei potuto reggere ufficialmente e quello che mi servirebbe potrei averlo senza problemi. Volendo anche rata più alta di quella che mi farebbe sentire tranquillo.
Sono più rigido di una banca!!