Pratiche scorrette Intesa San Paolo

[Bagudi]

Buongiorno a tutti,
apro questa discussione per avere consigli da parte di persone che hanno avuto esperienze simili.
Oltre ai problemi che sto risolvendo con l'immobile, e descritti in un altra discussione, mi trovo con piccoli problemi invece con la banca erogante del mutuo.
Premessa:
Mutuo deliberato, firmata la proposta vincolante della banca ed in attesa di arrivare al rogito in data 20 novembre.
Prima della firma di questa proposta vincolante, avevo fatto fare dei preventivi assicurativi per incendio e scoppio, per farla breve, 450 euro con Unipol.
Questo invece quello che è successo il 3 novembre
Presento il preventivo in banca e l'impiegata, un po' scocciata, comincia a fare pressioni scorrette tra le quali, con testuali parole: " capisce che sta richiedendo un mutuo oltre 80 %, che la banca lo sta concedendo senza ulteriori garanzie, che il taeg cambia quindi dovremo nuovamente fare tutte le precedure, etc etc", in poche parole il messaggio velato era di non "rompere le scatole", morale della favola, assicurazione scoppio incendio con loro, 900 euro...
La domanda è, per non "rompere le scatole" ed evitare di darmi la zappa sui piedi da solo con magari qualche cambio di idee da parte dell'istituto e vedermi negato il mutuo senza motivazioni, e sfruttare il fatto di dovermi presentare in banca dopo la firma del rogito, per firmare i documenti dell'assicurazione, potrei dichiarami in una botte di ferro e fare un po' il vocione con loro? pretendendo di utilizzare, come da legge, l'assicurazione che più mi aggrada a parità di caratteristiche?
Aggiungo anche che la banca sta facendo la furbetta con il preammortamento tecnico, ma per quella cosa mi tutelerò in altra maniera dato che lì c'è un foglio dove definisce perfettamente i metodi di calcolo. ( Proprio per queste pratiche la Intesa fu multata dall'antitrust per svariati milioni di euro, ma con la promessa della banca di non farlo più, infatti vedo...)
Delle volte rimango basito, anche se non dovrei, sulle banche. Oltre al ricevere il doppio di quanto prestato, vogliono ancora di più..

Ha fatto la stessa cosa anche Credit Agricole con mia nipote che ha fatto un mutuo al 90% e tutte le altre banche che conosco quando si chiede un mutuo molto alto.
Eviterei di fare storie.

Sicuramente la Legge ti assicura la possibilità di scegliere un'altra assicurazione, purchè alle stesse condizioni di garanzie rispetto a quella proposta dalla banca, d'altra parte la banca può negarti il mutuo in ogni momento, pertanto ingoierei il rospo e andrei avanti. L'impiegata in effetti ha fatto pressione, però va anche detto che potrebbe essere una sua iniziativa personale per non rifare i conteggi, potrebbe pertanto non essere un comportamento addebitabile alla banca nel suo complessivo.

Dimenticalo...
E' proprio una pressione, ma giustificata dall'erogazione del mutuo molto alto.

Se fai un mutuo inferiore non ti ......"obbligano"

 

[elisa35]

Legalmente non possono importi nulla, di fatto si.Personalmente dopo varie pressioni di San Paolo ho fatto scrivere loro da un legale di Altroconsumo. Dopo hanno accettato la polizia che io ho scelto, la loro non era affatto conveniente. Di procedere in questo modo mi è stato consigliato proprio dall’agente che mi ha venduto casa.

 

[philippo]

Legalmente non possono importi nulla, di fatto si.Personalmente dopo varie pressioni di San Paolo ho fatto scrivere loro da un legale di Altroconsumo. Dopo hanno accettato la polizia che io ho scelto, la loro non era affatto conveniente. Di procedere in questo modo mi è stato consigliato proprio dall’agente che mi ha venduto casa.

Il modo migliore per non farti concedere il mutuo o per averlo ad un tasso maggiore

 

[brina82]

Buongiorno a tutti,
apro questa discussione per avere consigli da parte di persone che hanno avuto esperienze simili.
Oltre ai problemi che sto risolvendo con l'immobile, e descritti in un altra discussione, mi trovo con piccoli problemi invece con la banca erogante del mutuo.
Premessa:
Mutuo deliberato, firmata la proposta vincolante della banca ed in attesa di arrivare al rogito in data 20 novembre.
Prima della firma di questa proposta vincolante, avevo fatto fare dei preventivi assicurativi per incendio e scoppio, per farla breve, 450 euro con Unipol.
Questo invece quello che è successo il 3 novembre
Presento il preventivo in banca e l'impiegata, un po' scocciata, comincia a fare pressioni scorrette tra le quali, con testuali parole: " capisce che sta richiedendo un mutuo oltre 80 %, che la banca lo sta concedendo senza ulteriori garanzie, che il taeg cambia quindi dovremo nuovamente fare tutte le precedure, etc etc", in poche parole il messaggio velato era di non "rompere le scatole", morale della favola, assicurazione scoppio incendio con loro, 900 euro...
La domanda è, per non "rompere le scatole" ed evitare di darmi la zappa sui piedi da solo con magari qualche cambio di idee da parte dell'istituto e vedermi negato il mutuo senza motivazioni, e sfruttare il fatto di dovermi presentare in banca dopo la firma del rogito, per firmare i documenti dell'assicurazione, potrei dichiarami in una botte di ferro e fare un po' il vocione con loro? pretendendo di utilizzare, come da legge, l'assicurazione che più mi aggrada a parità di caratteristiche?
Aggiungo anche che la banca sta facendo la furbetta con il preammortamento tecnico, ma per quella cosa mi tutelerò in altra maniera dato che lì c'è un foglio dove definisce perfettamente i metodi di calcolo. ( Proprio per queste pratiche la Intesa fu multata dall'antitrust per svariati milioni di euro, ma con la promessa della banca di non farlo più, infatti vedo...)
Delle volte rimango basito, anche se non dovrei, sulle banche. Oltre al ricevere il doppio di quanto prestato, vogliono ancora di più..

Il 20 Novembre non è proprio domani.

A fare il conteggio di un mutuo ci vogliono 2 minuti.

Se la banca ragiona coi numeri, non ho capito il motivo per cui il consumatore dovrebbe ragionare diversamente.

La banca non è l'idraulico che si ricorda della vecchina gentile che le ha offerto il caffè, e che quindi le potrebbe fare uno sconto maggiore.

Se qualcosa non va, la banca guarda solamente i numeri, e la casa te la toglie anche se sei un povero Cristo, anzi, è meglio perchè non ha un Avvocato che può rompere le balle.

Io insisterei per la polizza che costa la metà, qualora desse la stessa fiducia di quella da 900e (ma la differenza è solamente il prezzo? Siamo sicuri? Sei abbastanza competente per capire la differenza tra le 2? Il prodotto o servizio è lo stesso? E se poi quella bassa non paga per qualche cavillo?).

Se poi il problema è che devono deliberare qualcosa e non c'è tempo, allora è diverso; questo dovresti capire, ma senza "imboccare" l'impiegato... che altrimenti ti risponde di SÌ, ma di default.

 

[philippo]

Il 20 Novembre non è proprio domani.

A fare il conteggio di un mutuo ci vogliono 2 minuti.

Se la banca ragiona coi numeri, non ho capito il motivo per cui il consumatore dovrebbe ragionare diversamente.

La banca non è l'idraulico che si ricorda della vecchina gentile che le ha offerto il caffè, e che quindi le potrebbe fare uno sconto maggiore.

Se qualcosa non va, la banca guarda solamente i numeri, e la casa te la toglie anche se sei un povero Cristo, anzi, è meglio perchè non ha un Avvocato che può rompere le balle.

Io insisterei per la polizza che costa la metà, qualora desse la stessa fiducia di quella da 900e (ma la differenza è solamente il prezzo? Siamo sicuri? Sei abbastanza competente per capire la differenza tra le 2? Il prodotto o servizio è lo stesso? E se poi quella bassa non paga per qualche cavillo?).

Se poi il problema è che devono deliberare qualcosa e non c'è tempo, allora è diverso; questo dovresti capire, ma senza "imboccare" l'impiegato... che altrimenti ti risponde di SÌ, ma di default.

La banca deve fare la sua polizza che costa di più e su cui ha pure una commissione da pagare . Non c'è molto da chiarire su questo . E visto che la polizza si fa prima del rogito , senza la polizza non ti concede il mutuo . C'è da dire che non tutte le banche sono così e non tutte hanno prezzi così alti . Dove si impuntano non puoi fare altrimenti . Passato il rogito devi sempre valutare se ti conviene e se trovi una polizza che può andare bene alla.banca (sempre dalla sua autorizzazione devi passare ) . Le polizze hanno commissioni alte che non recuperi per cui devi sempre valutare se una nuova polizza ha una convenienza .
Secondo me assolutamente no

 

[giuliot]

Il 20 Novembre non è proprio domani.

A fare il conteggio di un mutuo ci vogliono 2 minuti.

Se la banca ragiona coi numeri, non ho capito il motivo per cui il consumatore dovrebbe ragionare diversamente.

La banca non è l'idraulico che si ricorda della vecchina gentile che le ha offerto il caffè, e che quindi le potrebbe fare uno sconto maggiore.

Se qualcosa non va, la banca guarda solamente i numeri, e la casa te la toglie anche se sei un povero Cristo, anzi, è meglio perchè non ha un Avvocato che può rompere le balle.

Io insisterei per la polizza che costa la metà, qualora desse la stessa fiducia di quella da 900e (ma la differenza è solamente il prezzo? Siamo sicuri? Sei abbastanza competente per capire la differenza tra le 2? Il prodotto o servizio è lo stesso? E se poi quella bassa non paga per qualche cavillo?).

Se poi il problema è che devono deliberare qualcosa e non c'è tempo, allora è diverso; questo dovresti capire, ma senza "imboccare" l'impiegato... che altrimenti ti risponde di SÌ, ma di default.

Il ricalcolo era riferito al TAEG, e credo che siano necessari proprio 2 minuti come dici te. Ma ho capito, da altre risposte, che vado ad impuntarmi su una cosa che è si di mio diritto, ma vedendola da un'altra parte, la banca mi concede effetivamente un mutuo monointestato in un periodo molto particolare. Diciamo che se quelle 400 euro in più me le avesse chieste , lo dico in modo ironico " Ti diremmo di no per il mutuo, ma se mi dai 400 euro allora dico di si", avrei pagato sicuramente, anche 1000 euro.
Qui diciamo sono più spinto da un fatto di principio, ma nel principio non ci posso vivere. Accetterò l'assicurazione della banca, anche facendo il recesso, ricevendo il rimborso al netto delle imposte, sì risparmierei 100 euro con la nuova assicurazione ( a parità di caratteristiche), ma vale la pena per 100 euro avviare un iter del genere? più diplomazia, poi quando tra un paio di anni i tassi si abbasseranno e potrò fare la surroga, allora diciamo la mia piccola rivincità la prenderò lì con un ciao ciao.

 

[brina82]

Il ricalcolo era riferito al TAEG, e credo che siano necessari proprio 2 minuti come dici te. Ma ho capito, da altre risposte, che vado ad impuntarmi su una cosa che è si di mio diritto, ma vedendola da un'altra parte, la banca mi concede effetivamente un mutuo monointestato in un periodo molto particolare. Diciamo che se quelle 400 euro in più me le avesse chieste , lo dico in modo ironico " Ti diremmo di no per il mutuo, ma se mi dai 400 euro allora dico di si", avrei pagato sicuramente, anche 1000 euro.
Qui diciamo sono più spinto da un fatto di principio, ma nel principio non ci posso vivere. Accetterò l'assicurazione della banca, anche facendo il recesso, ricevendo il rimborso al netto delle imposte, sì risparmierei 100 euro con la nuova assicurazione ( a parità di caratteristiche), ma vale la pena per 100 euro avviare un iter del genere? più diplomazia, poi quando tra un paio di anni i tassi si abbasseranno e potrò fare la surroga, allora diciamo la mia piccola rivincità la prenderò lì con un ciao ciao.

Benissimo così! In bocca al lupo!

 

[ingelman]

Qui diciamo sono più spinto da un fatto di principio, ma nel principio non ci posso vivere.

Sagge parole e giusta decisione.
Se fosse per me le banche le chiuderei tutte
Infatti io per i risparmi ho riesumato il vecchio sistema della mattonella, se vuoi farlo anche tu di dico dov'è, per i versamenti la puoi usare in tutta tranquillità

 

[eldic]

Sagge parole e giusta decisione.
Se fosse per me le banche le chiuderei tutte
Infatti io per i risparmi ho riesumato il vecchio sistema della mattonella, se vuoi farlo anche tu di dico dov'è, per i versamenti la puoi usare in tutta tranquillità

dillo anche a me...
che, grazie ai lasciti dello zio nel cassetto del bancone da lavoro ho 11 martelli e non so quanti scalpelli :E

 

[ab.qualcosa]

ma vale la pena per 100 euro avviare un iter del genere?

Sempre!
Ci esce quasi un pranzo con antipasti se inviti @ingelman dove-sa-lui! (quasi )