Preliminare con ricerca di affitto

[Rosa1968]

Io penso che sia dovuto alla particolare situazione del mercato immobiliare nel Pesarese che è un "casino"...

Questo sta vendendo un quadrilocale a circa la metà di quello che vale perché dice che vuole vendere il più presto possibile e nello stesso tempo avere la possibilità di trovare un affitto con tutta calma. Perché? Perché nel Pesarese affitti non se ne trovano. Sono rarissimi. Quindi lui cerca una persona che abbia già una casa di proprietà e vuole la seconda casa per investimento. Ad uno così che gli frega può stare pure due anni ad aspettare che lui trovi l'affitto... Tanto si becca la casa a metà del prezzo... Ma per me penso che non ci sia modo di fare l'affare. Io ho un contratto d'affitto che l'anno prossimo scade e probabilmente non verrà rinnovato... Non posso perdere 6 mesi appresso a lui... Per questo parlavo di penale... Se mi fa perdere 6 mesi almeno me li paghi...

Lui non ha interesse a metterti la penale perché dovrebbe. La bella sposa con il caratteraccio è lui non tu. Tu fai parte dei tanti pretendenti.

 

[Robwing]

Ma infatti... Mi sa che ci sto perdendo solo tempo... Non è l'affare per me...

 

[francesca63]

Ma infatti... Mi sa che ci sto perdendo solo tempo... Non è l'affare per me...

Direi proprio di no…ammesso che sia un affare ( e non ci scommetterei).

 

[specialist]

Sinceramente io una cosa così non l'ho mai sentita. È normale?

L’unica cosa che non è normale è che tu ti faccia abbindolare da una simile presa per i fondelli.

 

[Michela_]

Non mi sembra un preliminare alla pari dato che io perderei 6 mesi senza ricavarci niente. 6 mesi in cui se mi capitasse un'occasione migliore non la potrei cogliere perché sono impegnato con questo preliminare...

Non firmare nulla di ciò. È assurdo. Digli che a te l'immobile interessa, ma non ti vuoi impegnare in questo modo. Che si cerchino un immobile dove andare, e di chiamarti quando lo avranno trovato. Se tu non avessi trovato null'altro, potete accordarvi sull'acquisto, altrimenti sei libero di procedere con l'acquisto di un'altro immobile in serenità.

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti, sono nuovo del forum. Sto cercando casa a Pesaro e mi è capitata una situazione non proprio standard secondo me, ma magari è normale...

Mi si propone un preliminare di vendita in cui il proprietario mi vende la casa solo se riesce a trovare entro 6 mesi un appartamento in affitto in cui andare a vivere. Se non lo trova la casa rimane sua e il preliminare non ha valore.

Sinceramente io una cosa così non l'ho mai sentita. È normale?

Non mi sembra un preliminare alla pari dato che io perderei 6 mesi senza ricavarci niente. 6 mesi in cui se mi capitasse un'occasione migliore non la potrei cogliere perché sono impegnato con questo preliminare... È normale ragionare così o posso proporre delle clausole che mi tutelino? Tipo una penale in denaro da pagare...

Se è una cosa normale sapete indicarmi dove trovare in rete un fax simile di un preliminare del genere così me lo leggo?

Grazie per ogni consiglio.

E' sicuramente al limite, nel senso che è una clausola piuttosto rara, ma comunque lecita. Pertanto il contratto sarebbe valido, l'importante è lasciare un deposito anzichè una caparra, lasciato all'agenzia, in modo da considerare il contratto sospeso fino a quando non è certo di aver trovato casa in locazione. ovviamente deve davvero interessarti molto l'immobile per aspettare

 

[CheCasa!]

Un paio di settimane fa il Resto del Carlino di Pesaro ha evidenziato la situazione drammatica del mercato locativo provinciale.
Posso capire che il venditore possa essere preoccupato e, visto che sul Riminese la situazione non è più rosea, clausole come quella a te sottoposta risultano all'ordine del giorno.

Proprio oggi ci siamo trovati a dover gestire una venditrice che sta rincorrendo una locazione da tre mesi senza successo...

Direi quindi che l'opportunità dello sconto potrebbe controbilanciare il tempo perso... Sempre che per te rappresenti un'opportunità.

 

[cristian casabella]

Non firmare nulla di ciò. È assurdo. Digli che a te l'immobile interessa, ma non ti vuoi impegnare in questo modo. Che si cerchino un immobile dove andare, e di chiamarti quando lo avranno trovato. Se tu non avessi trovato null'altro, potete accordarvi sull'acquisto, altrimenti sei libero di procedere con l'acquisto di un'altro immobile in serenità.

volevo scrivere la stessa cosa...ma c'avevo da fare...mannaggia siete troppo veloci

 

[Michela_]

volevo scrivere la stessa cosa...ma c'avevo da fare...mannaggia siete troppo veloci

O non avevo da fare io ... 😅 ciao Cristian!

 

[cristian casabella]

O non avevo da fare io ... 😅 ciao Cristian!

E' che faccio i pranzi lunghi 🥂