Preliminare di vendita e variazione prima del rogito

[StLegaleDeValeriRoma]

 

[parvati]

Grazie

 

[Umberto Granducato]

Quali sarebbero in linea di massima i rischi in cui potrei incorrere?

I rischi sono quelli di non poter regolarizzare l'immobile che prometti di vendere col rischio di dover rendere la caparra doppia oltre ad eventuali danni. Fai un preliminare indicando che entro e non oltre una data x (che ti indicherà il tuo tecnico) l'immobile sarà regolarizzato: in difetto ognuno per la sua strada.
Metti in pratica una sospensiva con un termine che sia congruo per entrambi i contraenti.

 

[parvati]

Benisimo ottima idea grazie ancora.

 

[Manzoni Maurizio]

Quali sarebbero in linea di massima i rischi in cui potrei incorrere?

I rischi che incorri nel sottoscrivere un preliminare dove dichiari di regolarizzare il tutto prima dell'atto notarile sono nulli se poi regolarizzi.
Da fare assolutamente: prima di impegnarti accertati con l'ausilio di un tecnico della possibilità di regolarizzare.

 

[Antonello]

Il servizio di consulenza legale ha carattere professionale e non può essere reso gratuitamente su internet, quindi hai i consigli generali e se vuoi ricevere l'esame del tuo caso fatti sentire privatamente trovando i dati sul web o nel profilo.
Buona fortuna.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

 

[ccc1956]

I rischi sono quelli di non poter regolarizzare l'immobile che prometti di vendere col rischio di dover rendere la caparra doppia oltre ad eventuali danni. Fai un preliminare indicando che entro e non oltre una data x (che ti indicherà il tuo tecnico) l'immobile sarà regolarizzato: in difetto ognuno per la sua strada.
Metti in pratica una sospensiva con un termine che sia congruo per entrambi i contraenti.

non ci posso credere.......................consigli una sospensiva.

 

[ccc1956]

I rischi che incorri nel sottoscrivere un preliminare dove dichiari di regolarizzare il tutto prima dell'atto notarile sono nulli se poi regolarizzi.
Da fare assolutamente: prima di impegnarti accertati con l'ausilio di un tecnico della possibilità di regolarizzare.

bravissimo, bravissimo..................... naturalmente prima di firmare il preliminare perche' dopo serve a poco se non si puo' regolarizzare.
questi sono i consigli di un'onesta assoluta'. complimenti.

 

[Umberto Granducato]

non ci posso credere.......................consigli una sospensiva.

lo sapevo!!
In qst caso direi che è necessaria, ma è un caso particolare