Preliminare senza relazione conformità

[bernadette]

ciao , per me , dovresti richiederla , punto e basta al momento del compromesso , un tecnico incaricato dalla parte venditrice la fa in 10 giorni al massimo , poi eventualmente la aggiorna al rogito .

 

[Bagudi]

un tecnico incaricato dalla parte venditrice la fa in 10 giorni al massimo , poi eventualmente la aggiorna al rogito .

Stai scherzando ?
Soltanto l'accesso agli atti in Comune va dai 30 ai 90 giorni, a seconda del comune...

 

[bernadette]

non scherzo , è tutto digitale almeno a firenze, il mio tecnico me lo ha preparato in 10 giorni , e questo per ben 3 recenti contratti.

 

[Bagudi]

Perchè in Toscana sono molti anni che esiste la Relazione Tecnica e probabilmente ormai sono preparati.

Da settembre in Emilia Romagna è obbligatoria perchè la vogliono i notai (e in ogni caso a Bologna ci vogliono 90 giorni..), ma nel resto d'Italia è...notte.

 

[bernadette]

allora mi ritengo fortunata , comunque qui è il venditore che ha l'onere di presentare , ma a roma o anche a Prato la deve presentare l'acquirente , paese che vai usanze che trovi.

 

[Bagudi]

Già....

 

[Umberto Granducato]

comunque qui è il venditore che ha l'onere di presentare

anche a Parma

 

[tatore67]

allora mi ritengo fortunata , comunque qui è il venditore che ha l'onere di presentare , ma a roma o anche a Prato la deve presentare l'acquirente , paese che vai usanze che trovi.

Ma no, come fa a presentarla l'acquirente se dell'immobile non può disporre? E' a carico del venditore, non parlo solo di spese, ma anche di erogazione documentazione. Solo il venditore ha facoltà di fare accedere fisicamente e giuridicamente il relatore (geometra, architetto ecc..) ad atti e locali. Almeno, per quanto riguarda il mio caso la notaia ha chiamato stizzita il venditore e glielo ha detto, che doveva muoversi, perché era una relazione che avrebbe dovuto presentare all'agenzia mediatrice insieme a tutto il malloppo di visure e rogiti pregressi, eventuali cambiamenti d'uso eccetera... il compratore deve poter accedere per eventuale mutuo. La relazione notarile che la banca richiede potrebbe essere anche non corroborata da questo documento, ma al rogito il notaio lo può tranquillamente richiedere. Ma è il venditore che deve produrlo. Ah, vivo a Roma.

 

[bernadette]

Sto trattando una compravendita a Roma e inoltre ho anche fatto vendite a Prato
Tutti notai sia Roma e prato hanno pretese dall acquirente la relazione tecnica
All’onor del vero la giustificazione è anche logica
Il venditore potrebbe nascondere difformità catastale o altro invece tecnico dell acquirente ha la delega del proprietario ad accedere all immobile e x quanto riguarda urbanistico catastale condoni ecc ... hanno accesso digitale con credenziali del tecnico

 

[tatore67]

Hai ragione, ha un senso.