Preliminare trascritto e provvigione

[Ponz]

è un contratto con effetti obbligatori, come può essere esecutivo?

Smoker

Forse intendeva una obbligazione che sia eseguibile, non esecutiva

 

[ingelman]

Chiedo questo perché mi pare di aver capito che il preliminare trascritto è un titolo esecutivo, ma non so se lo è solo nel rapporto promittente venditore/promissario acquirente o se lo è anche per il compenso provvigionale che spetta all'agenzia...

La dichiarazione rilasciata dalle parti di saldare i compensi all'agenzia entro il giorno x , dichiarazione rilasciata in un atto pubblico equivale a titolo esecutivo

 

[Massimo Chimienti]

Scusate la mia intrusione nella discussione ma ho la sensazione che si sia andati un po' fuori da quello che è stato chiesto. Il preliminare che sia stato trascritto, in quanto scrittura privata autenticata è titolo esecutivo e consente di agire direttamente per il pagamento delle somme che vi sono indicate. Al fine del pagamento della provvigione la trascrizione del preliminare, in mancanza di accordi diversi, rileva ai soli fini della prescrizione del diritto. Buon lavoro a tutti. Avv. Massimo Chimienti

 

[topcasa]

Concordo con @Massimo Chimienti

 

[Segretaria]

Scusate la mia intrusione nella discussione ma ho la sensazione che si sia andati un po' fuori da quello che è stato chiesto. Il preliminare che sia stato trascritto, in quanto scrittura privata autenticata è titolo esecutivo e consente di agire direttamente per il pagamento delle somme che vi sono indicate. Al fine del pagamento della provvigione la trascrizione del preliminare, in mancanza di accordi diversi, rileva ai soli fini della prescrizione del diritto. Buon lavoro a tutti. Avv. Massimo Chimienti[/quote
Grazie per il suo intervento, chi meglio di lei può fare chiarezza...
Non sono sicura di aver capito bene: è titolo esecutivo per le somme che l'acquirente deve al venditore mentre per quanto riguarda la provvigione, non costituisce titolo esecutivo, ma rende il diritto ad esigere il compenso (che dovrebbe prescriversi in 1 anno se non sbaglio) imprescrittibile? È corretto?

 

[ingelman]

Grazie per il suo intervento, chi meglio di lei può fare chiarezza...
Non sono sicura di aver capito bene: è titolo esecutivo per le somme che l'acquirente deve al venditore mentre per quanto riguarda la provvigione, non costituisce titolo esecutivo, ma rende il diritto ad esigere il compenso (che dovrebbe prescriversi in 1 anno se non sbaglio) imprescrittibile? È corretto?

scritto da segretaria e da me riportato
Grazie per il suo intervento, chi meglio di lei può fare chiarezza...
Non sono sicura di aver capito bene: è titolo esecutivo per le somme che l'acquirente deve al venditore mentre per quanto riguarda la provvigione, non costituisce titolo esecutivo, ma rende il diritto ad esigere il compenso (che dovrebbe prescriversi in 1 anno se non sbaglio) imprescrittibile? È corretto?

scusa Segretaria ho copiato e incollato quello che hai scritto a risposta dell'Avvocato Chimenti, probabilmente sbagli qualcosa nel postare, quello che scrivi rimane dentro il "quote" e rimane poco leggibile

 

[Segretaria]

Grazie per il suo intervento, chi meglio di lei può fare chiarezza...
Non sono sicura di aver capito bene: è titolo esecutivo per le somme che l'acquirente deve al venditore mentre per quanto riguarda la provvigione, non costituisce titolo esecutivo, ma rende il diritto ad esigere il compenso (che dovrebbe prescriversi in 1 anno se non sbaglio) imprescrittibile? È corretto?

scusa Segretaria ho copiato e incollato quello che hai scritto a risposta dell'Avvocato Chimenti, probabilmente sbagli qualcosa nel postare, quello che scrivi rimane dentro il "quote" e rimane poco leggibile

Grazie mille, mi hai fatto un grande favore!
Sto usando il cellulare e faccio più casino che altro!

 

[ingelman]

Saluto Massimo Chimenti al quale , approfittando della sua professione chiedo:

Vero che un preliminare produce solo effetti obbligatori o meglio aggiungo , il preliminare trascritto produce effetti prenotativi e non traslativi, vero anche che il preliminare trascritto con l'autentica di firme del Notaio rafforza la garanzia dell'acquirente in quanto rende pubblico quanto in esso riportato, dando all'acquirente un privilegio speciale,

Credo , e qui chiedo il tuo parere, se nella stessa scrittura privata autenticata dal notaio, esiste una dichiarazione che il sig. "Rossi" si obbliga a corrispondere il giusto compenso di intermediazione all'agenzia "Bianchi" per l'opera di intemediazione da quest'ultima svolta non oltre il giorno x - y- detta dichiarazione autenticata non rientri in quanto disposto dall'art. 474 Codice di Procedura Civile ?

Grazie per i chiarimenti

 

[StLegaleDeValeriRoma]

strana la richiesta da una segretaria....

 

[Segretaria]

strana la richiesta da una segretaria....

Perché???