Preliminari registrati on line

[Gioelediego]

Cari colleghi,
Ad inizio settimana mi sono recato all'agenzia delle entrate per la solita routine della registrazione dei contratti sia di compravendita che di locazione quando con mio stupore si sono rifiutati dicendomi che orami è d'obbligo per gli agenti immobiliari registrarli solo on line.
Quindi vi chiedo:
Visto che bisogna registrarsi sul sito dell'agenzia delle entrate poi recarsi alla stessa per completare la registrazione e attendere via cartacea (posta ordinaria) la psw per l'accesso via web (tempo stimato + di 15 gg) come faccio se ho dei contratti che scadono??
Come si farà a registrare i contratti visto che l'agenzia ha i contratti tipo ma nella realtà quasi tutti differiscono tra loro?
Per il pagamento dei bolli?
Al notaio o ai clienti basta la ricevuta stampata della registrazione da pinzare al contratto?
Avete già avuto esperienze?

Purtroppo ho appena comprato 200 € di bolli che posso buttare.....

 

[Umberto Granducato]

X i preliminari di vendita nn mi risulta, anzi non e' mai stato possibile...

 

[Gioelediego]

scusa di locazione ... mio sbaglio

 

[Umberto Granducato]

scusa di locazione ... mio sbaglio

io credo sia un vantaggio, non possiamo sempre lamentarci x tutto.La gestione telematica serve a snellire o almeno dovrebbe...
Gli uffici hanno gestioni molto diverse fra loro quindi non saprei dirti: da noi puoi registrare tranquillamente anche il cartaceo. Per i primi, se hai scadenze ravvicinate, o te li fai registrare in cartaceo o solleciti la psw facendo presente il tuo problema.
I bolli col telematico non si pagano (se non ricordo male), l'AdE ti invia 2 ricevute (una per l'addebito del conto se non cedoalre secca e l'altra per ricevuta invio) che valgono come prova della registrazione.
del notaio non c'è bisogno essendo locazioni

 

[Gioelediego]

Grazie mille ... sempre utile, sai mica come fare per clausole particolari che non fanno parte dei soliti contratti tipo?

 

[Umberto Granducato]

Come fare in che senso?

 

[Bastimento]

Credo intenda dire: come fare a variare il testo, aggiungere articoli, rinumerare quelli esistenti.

 

[massimoca]

Cari colleghi,
Ad inizio settimana mi sono recato all'agenzia delle entrate per la solita routine della registrazione dei contratti sia di compravendita che di locazione quando con mio stupore si sono rifiutati dicendomi che orami è d'obbligo per gli agenti immobiliari registrarli solo on line.
Quindi vi chiedo:
Visto che bisogna registrarsi sul sito dell'agenzia delle entrate poi recarsi alla stessa per completare la registrazione e attendere via cartacea (posta ordinaria) la psw per l'accesso via web (tempo stimato + di 15 gg) come faccio se ho dei contratti che scadono??
Come si farà a registrare i contratti visto che l'agenzia ha i contratti tipo ma nella realtà quasi tutti differiscono tra loro?
Per il pagamento dei bolli?
Al notaio o ai clienti basta la ricevuta stampata della registrazione da pinzare al contratto?
Avete già avuto esperienze?

Purtroppo ho appena comprato 200 € di bolli che posso buttare.....

mi sconvolge il fatto che tu, ad ogni inizio settimana, abbia contratti di locazione e di vendita da registrare.......... posso lavorare per te?Massimo

 

[Umberto Granducato]

Credo intenda dire: come fare a variare il testo, aggiungere articoli, rinumerare quelli esistenti.

Nei contratti di locazione predisposti dall'AdE x l'invio telematico ci sono solo alcuni (pochi) punti che non puoi variare e sono punti indispensabili x il contratto che comunque non avrebbe senso modificare (durata, canone ect) quindi non è un problema

 

[Bastimento]

E vero:ma quando ho provato ad usarli mi sono accorto che ad esempio mantengono una numerazione degli articoli che rimane fissa. Essendo tutti ricavati da un testo base, la numerazione finale può presentare dei salti, che non a tutti gli inquilini piacciono: poi a volte pretendono di inserire qualcosa in modo diverso, e non è certo il caso di perdere il contratto per i vincoli informatici.... dei modelli proposti.