Presto si affermerà una nuova forma di compravendita immobiliare: il Condhotel

[specialist]

Pensa se l'hotel diventa una casa di riposo...

 

[n3m3six78]

La legge era stata fatta per rilanciare hotel abbandonati o fatiscenti per rilanciarli quindi vi lascio immaginare le condizioni dell'immobile. Al momento non esiste il decreto attuativo dal 2014 e niente fa pensare che lo facciano adesso dopo 3 anni ed in piena estate. Secondo me lascia il tempo che trova , se proprio dovessi acquistare una casa vaCanza di certo non la acquisterei in un hotel con alti costi gestione per poi andarci 2 mesi all'anno . Detto ciò anche immaginando un prezzo interessante , immaginate il contesto abbandonato del resto dell'hotel... non dico che è inutile come legge , ma che hanno solo sprecato inchiostro per scriverla .

 

[Ale.]

chi fallisce??? se non affittano piu camere ma le vendono??? ohi sveglia!

 

[Ale.]

Pensa se l'hotel diventa una casa di riposo...

anche questa puo essere un idea...

 

[specialist]

chi fallisce??? se non affittano piu camere ma le vendono??? ohi sveglia!

Se l'hotel ha - poniamo - cento camere e ne vendessero una o due (mi sembra già tanto), ciò non risolleverebbe certamente da un eventuale dissesto economico.

 

[Ale.]

si chiama rischio impresa che hanno anche i condomini di nuova costruzione.....certo se lo spirito e le idee sono come le tue meglio lasciarli li a marcire......si puo guadagnare dalla vendita dei funghi

 

[brina82]

La legge era stata fatta per rilanciare hotel abbandonati...

Bastava non dare il via libera ai b&b, specie quelli che possiamo aprire tutti avendo una stanza in casa che ci avanza...

 

[specialist]

A me non interessa il rischio di impresa, ma la mia eventuale convenienza come ipotetico acquirente e qui faccio proprio fatica a immaginare per me qualcosa di vantaggioso.

 

[Ale.]

il vantaggio e' semplice basta avere una condizione positiva e costruttiva nell approcciarsi alee cose.....

es: albergatore a fine carriere o con utili in calo che non vede piu' vantaggi nel continuare la sua ttivita' oppure e' semplicemente stanco...... puo' fare dei lavori tali da ricavare delle stanze adeguate ad eseer vendute e cedere la sua propieta' ricavando degli utili difficilmente perseguibili con la vendita di. un hotel non semplice per tanti motivi legati alla natura stessa del mercato hotels

per contro chi non puo permettersi un appartmento a certe cifre puo avere una stanza monolocale a prezzi piu adeguati alle capacita del proprio reddito........ripeto io sono stato spesso in stanze con anglo cottura ampie e belle per poterle usare come mono da spiaggia

 

[Andrea Russo]

A me sembra una evoluzione migliorativa della formula della multiproprietà. Anziché essere proprietario di un immobile per un periodo limitato, ne sono pienamente proprietario per tutto l'anno. Per un certo periodo me lo utilizzo, i restanti mesi l'albergatore lo affitta condividendo con me il guadagno. Se anche l'azienda alberghiera dovesse fallire, io resto comunque proprietario dell'immobile. Mi sembra che, in termini di garanzie per l'investitore, sia un grande passo avanti rispetto alla multiproprietà, che rimane secondo me una formula intelligente rovinata dall'avidità di alcuni operatori. Speriamo solamente che non rovinino anche questa...