Presto si affermerà una nuova forma di compravendita immobiliare: il Condhotel

Se in Florida che, leggo su internet, è stata la culla di questa nuova formula, ci sono ben 50.000 condo-hotel, prima di dire che è una cosa inutile pensiamoci bene... Tra un po' comunque arriva quello che dirà che ciò che funziona negli USA non può funzionare in Italia. Magari non arriva oggi perché è Ferragosto, ma dategli un paio di giorni e arriva...
 
scusate ma secondo voi se un albergo ha ricavi che bisogno ha di vendere appartamenti? si parla di hotel abbandonati e se sono abbandonati vuol dire che la zona non piace e le condizioni complessive sono scadenti. immaginate in che condizioni puo' essere un appartamento di un hotel chiuso da anni . in ogni caso mancano i decreti attuativi da 3 anni , stiamo parlando del nulla cosmico
 
Personalmente non mi ci vedo ad acquistare una camera d'albergo con annessi servizi come se fosse un appartamento cittadino. Mi sentirei troppo limitato negli spazi e nei movimenti.
Non comprerei nemmeno una seconda casa per passarci tre settimane all'anno e pagarci salatissime tasse per 12 mesi. ( E non sono tagliato per fare l'affittacamere).
Mi sconfiffera molto, invece, la locazione per alcune settimane delle seconde case degli altri italiani, quelle poste nei luoghi di vacanze nei quali ho sempre sognato di soggiornare.
Consulto internet e mi si sciorina davanti agli occhi una ricchezza di occasioni locative da perderci la testa e adeguate per ogni possibilità di tasca.
Posso soggiornare in una villa lussuosa con tutta la famiglia per una spesa che è un terzo di quella che dovrei sostenere in un albergo di livello equivalente, ho molti m.q. in più da vivere, posso godere di un giardino e , magari, di un panorama incantevole, posso spostarmi ogni anno in una località diversa senza problemi. Trovo molto comodo questa formula dell’affitto breve e anche molto conveniente per le mie possibilità economiche.
Perché dovrei rinchiudermi vita natural durante in una camera di un albergo malmesso pagando un botto di euro in anticipo?

Mi dispiace una sola cosa: gli agenti immobiliari sono spesso messi in fuori gioco dalle piattaforme internet per questa tipologia di locazioni brevi stipulate per i luoghi di villeggiatura.
 
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Scusate, ma chi ha parlato di alberghi abbandonati e mal messi? Se l'hotel non è perfetto chi volete che acquisti le camere? Per gli alberghi abbandonati e mal messi c'è una sola possibilità di business: i rifugiati.
 
La questione è tutta da definire e da risolvere.
Il condhotel potrà avere successo oppure no se la legge che lo prevede entrerà in vigore.
Ho riportato la notizia perché questo è un sito che discute, in modo approfondito e con stile brillante e non paludato, sulle problematiche immobiliari e questa è una (nuova) problematica immobiliare.
Ma la cosa mi lascia del tutto indifferente.
 
Andrea Russo ha detto:
Se in Florida che, leggo su internet, è stata la culla di questa nuova formula, ci sono ben 50.000 condo-hotel, prima di dire che è una cosa inutile pensiamoci bene... Tra un po' comunque arriva quello che dirà che ciò che funziona negli USA non può funzionare in Italia. Magari non arriva oggi perché è Ferragosto, ma dategli un paio di giorni e arriva...
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Infatti, eccolo. In Florida gli hotel sono prevalentemente lussuosi, i clienti spesso benestanti eccentrici, ben diversamente dal contesto nostrano.
 
Graf, ti sono molto grato per avermi fatto conoscere questa nuova realtà della quale francamente non avevo mai sentito parlare. La sto approfondendo e non escludo affatto di farne un opportuno utilizzo professionale.
 

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