Presunto abusivismo agente immobiliare

[Rosa1968]

lascia perdere la carta del pane. Stiamo parlando di un caso diverso, dove è entrato in casa un tizio che si è presentato come agente ha scarabocchiato un incarico sempre facendo intendere che fosse agente. ha proseguito con il prendere una proposta sempre agendo come agente.

mi sa che prende come provvigioni il 90% perché in questo caso l'agente immobiliare non si è visto. Se si vedeva forse avrebbe preso l'80, ma dato che l'agente era al parco ....
P.s.: lunaesole, questo post non riguarda te, ma me e @il_dalfo

 

[il_dalfo]

lascia perdere la carta del pane. Stiamo parlando di un caso diverso, dove è entrato in casa un tizio che si è presentato come agente ha scarabocchiato un incarico sempre facendo intendere che fosse agente. ha proseguito con il prendere una proposta sempre agendo come agente.

Per questo parlo di ratifica: l'AI non sa nulla dell'incarico, se l'incarico è fatto a nome dell'AI e non del "forseabusivo", l'AI fa ratifica ed il contratto è valido.
Riporto poi, come ho aggiunto nel precedente messaggio che sarebbe da verificare se si può negare la facoltà di ratifica all'AI.

 

[Rosa1968]

che sarebbe da verificare se si può negare la facoltà di ratifica all'AI.

solo ad altro agente punto e non lo ripeto più! Leggiti la normativa.

 

[il_dalfo]

mi sa che prende come provvigioni il 90% perché in questo caso l'agente immobiliare non si è visto. Se si vedeva forse avrebbe preso l'80, ma dato che l'agente era al parco ....

hahaahahah è vero.

 

[Rosa1968]

hahaahahah è vero.

e magari gli danno pure la macchina aziendale con il pieno!

 

[Bagudi]

In tanti incarichi che ho letto c è il nome dell'agente immobiliare con tanto di rea, qui c è solo quello della società.

Se è una società di capitale SRL o SPA non c'è nessun nome di agente, ma solo i dati della Società.
Finiamola di dire stupidaggini.

 

[il_dalfo]

Per delegare ci sarebbe bisogno di una procura e non risulta nessuna procura.

Noneeeee... dipende dal tipo di delega. La delega in assemblea condominiale la firmi su un pezzo di carta e non s'è mai visto qualcuno che arriva con le deleghe coperte di ceralacca e marche da bollo.

 

[ab.qualcosa]

è entrato in casa un tizio che si è presentato come agente ha scarabocchiato un incarico sempre facendo intendere che fosse agente. ha proseguito con il prendere una proposta sempre agendo come agente.

Se questo è quello che è successo ed è oggettivamente dimostrabile, è abusivo ma perché ha millantato di essere AI.

 

[il_dalfo]

Scherzi a parte, mi sale un dubbio: l'AI non può delegare se non ad altro abilitato, ma la rettifica

Se questo è quello che è successo ed è oggettivamente dimostrabile, è abusivo ma perché ha millantato di essere AI.

Non è detto: non ha preso lui l'incarico, lo ha fatto a nome di un vero AI. Ho già inoltrato richiesta presso legali conoscenti per dirimere la questione che, se gira come penso possa girare, aprirebbe le porte ad una "combo" mostruosa in stile MTG.

Che dite, apro un 3d dedicato?

 

[ab.qualcosa]

Non è detto: non ha preso lui l'incarico, lo ha fatto a nome di un vero AI.

Si ma se lui va dicendo "Buonasera sono Giovanni, agente immobiliare" e non lo è, sempre abusivo è, anche se non prende incarichi.