Prezzo degli immobili e inflazione alta

[AntonioSb]

Buongiorno,
sembra che quest’anno l’inflazione sarà del 6% e qualcuno dice che l’inflazione alta potrebbe durare ancora dopo quest’anno. Sul valore di un immobile 6% l’anno non è poco. In teoria un proprietario dovrebbe aumentare il prezzo dell’immobile del 6% in caso di vendita solo per recuperare l’inflazione. Secondo voi succede veramente o finisce che il prezzo di un immobile da un anno all’altro rimane più o meno fisso, e dunque ci si perde con l’inflazione?

 

[francesca63]

Ci si perderà con l’inflazione; che non si fermerà, anzi…

 

[ab.qualcosa]

Gli immobili seguono il loro valore di mercato e, premesso che gli economisti una ne azzeccano e una ne sbagliano, questo è quello che diceva il mese scorso il sole 24 ore:

A fronte di costi dei mutui in salita è ben difficile che i prezzi del mercato immobiliare italiano possano salire dopo dieci anni di denaro gratis in cui sono invece scesi del 30%.

È invece assai più ragionevole ipotizzare che l’aumento del costo dei mutui provocherà una ulteriore discesa dei prezzi nominali, a cui si sommerà anche l’aumento dell’inflazione, rendendo l’investimento immobiliare fonte di sicure perdite reali.

 

[eldic]

plausibile.
il che vuol dire che la casa diventa un bene non di investimento ma di consumo.
e ci può anche stare, tutto sommato.

 

[Lopriore]

Non sono un esperto, ma se sale l'inflazione, sale la disoccupazione, aumentano le tasse sugli immobili, la casa diventa un peso (intendo la seconda casa). Altra considerazione, se hai fame la casa non la mangi, chi ha terreni invece ci campa anche se non crea reddito, è meno tassato e vive meglio. L'aumento dei prezzi in questo periodo non farà che lasciare gli immobili invenduti e i venditori più poveri anche perché i tassi stanno salendo e sempre più gente perde il posto di lavoro. Non sono un esperto ma ragiono di pancia.

 

[specialist]

Quindi in base alle vs. teorie si tratta di aspettare ancora un po' di tempo prima di acquistare, in attesa che i venditori siano alla canna del gas.

 

[Lopriore]

Quindi in base alle vs. teorie si tratta di aspettare ancora un po' di tempo prima di acquistare, in attesa che i venditori siano alla canna del gas.

Assolutamente no
Chi avrà più di un immobile si troverà con un peso da smaltire e chi deve chiedere un mutuo avrà difficoltà visti i tassi alti, l'incertezza del futuro, la precarietà, gli stipendi da fame, etc
L'unica certezza sono le tasse su un immobile che non produce ricchezza. I comuni non aspettano altro che mungere sulle seconde case

 

[eldic]

Quindi in base alle vs. teorie si tratta di aspettare ancora un po' di tempo prima di acquistare, in attesa che i venditori siano alla canna del gas.

i venditori o chi non riesce a pagare il mutuo.
con l'aggiunta, in caso, delle banche che dovranno sbolognare gli immobili escussi.
non è una certezza (non credo ce ne siano) ; una eventualità... si

 

[specialist]

Assolutamente no
Chi avrà più di un immobile si troverà con un peso da smaltire e chi deve chiedere un mutuo avrà difficoltà visti i tassi alti, l'incertezza del futuro, la precarietà, gli stipendi da fame, etc
L'unica certezza sono le tasse su un immobile che non produce ricchezza. I comuni non aspettano altro che mungere sulle seconde case

Naturalmente alludevo agli acquirenti cash che possono permettersi di non richiedere un finanziamento.

 

[Pagiula]

Salve, vorrei aiutare mia figlia comperare casa, solo che lei è già intestataria di una ca sa in un altro comune, la ha affittata e con quei soldi paga l'affitto avevamo pensato di comperare noi la casa riservandoci l'usufrutto ma dovrei fare un mutuo solo che noi siamo garanti sull'altra casa e non sappiamo che mutuo ci darebbero x l'età Faremmo così perché la casa dove abitiamo la daremmo con donazione all'altra figlia x pareggiare gli acquisti(l'altra ha avuto anche lei la casa e ci abita. Secondo voi si può fare cosi'?