In questo caso la perizia non ti serve; con il meccanismo del prezzo-valore in atto dichiarerete il prezzo pattuito ma l'acquirente pagherà le imposte sul valore catastale. Non è un atto accertabile (se parliamo di immobili residenziali e compravendita tra privati). Il fatto che tu lo abbia pagato di più qualche anno fa (meno di cinque) ha l'unica rilevanza che oggi non pagherai imposte sul plusvalore.Il notaio mi ha detto che il valore catastale è più basso del prezzo di vendita.