Gentili tutti,
in fase di preliminare, per via di una non conformità urbanistica, abbiamo fatto aggiungere una sospensiva, ovvero che un tecnico incaricato dalla parte venditrice sanasse la non conformità entro la data del rogito, pena l'inadempienza da parte del venditore. Il venditore ha accettato e siamo andati avanti. Solo oggi, a due settimane dal rogito, abbiamo scoperto che l'irregolarità non può essere sanata e va percorsa un'altra strada. In sostanza, quando abbiamo visitato l'appartamento, la cantina ed il garage costituivano un vano unico, pur mantenendo due subalterni distinti, ma secondo la planimetria catastale ci sarebbe dovuto essere un muro a dividerli. In fase di preliminare noi abbiamo richiesto che la situazione venisse sanata mantenendo l'unico vano senza unire i due subalterni, il tecnico ha confermato la fattibilità del progetto, e siamo andati avanti. Ora, per ovviare alla situazione, il tecnico mi propone di aggiungere una parete di cartongesso, sottomettere la pratica, e rimuovere la parete in un secondo momento. La soluzione non mi fa impazzire, soprattutto pensando ad una futura vendita (dovrei rimontare la parete), ma, non essendo un tecnico, mi chiedevo se la cosa fosse effettivamente possibile e/o ci fossero altre implicazioni dal punto di vista urbanistico, es porta REI, carichi incendio, etc. che non sto considerando. Io vorrei che i due vani fossero almeno collegati da una porta.
Qualcuno riesce ad aiutarmi a districare la matassa?
Grazie mille
Filippo
p.s. già proposto qui, ma non ero sicuro che la sezione fosse quella giusta: Parete divisoria tra cantina e garage in cartongesso?
in fase di preliminare, per via di una non conformità urbanistica, abbiamo fatto aggiungere una sospensiva, ovvero che un tecnico incaricato dalla parte venditrice sanasse la non conformità entro la data del rogito, pena l'inadempienza da parte del venditore. Il venditore ha accettato e siamo andati avanti. Solo oggi, a due settimane dal rogito, abbiamo scoperto che l'irregolarità non può essere sanata e va percorsa un'altra strada. In sostanza, quando abbiamo visitato l'appartamento, la cantina ed il garage costituivano un vano unico, pur mantenendo due subalterni distinti, ma secondo la planimetria catastale ci sarebbe dovuto essere un muro a dividerli. In fase di preliminare noi abbiamo richiesto che la situazione venisse sanata mantenendo l'unico vano senza unire i due subalterni, il tecnico ha confermato la fattibilità del progetto, e siamo andati avanti. Ora, per ovviare alla situazione, il tecnico mi propone di aggiungere una parete di cartongesso, sottomettere la pratica, e rimuovere la parete in un secondo momento. La soluzione non mi fa impazzire, soprattutto pensando ad una futura vendita (dovrei rimontare la parete), ma, non essendo un tecnico, mi chiedevo se la cosa fosse effettivamente possibile e/o ci fossero altre implicazioni dal punto di vista urbanistico, es porta REI, carichi incendio, etc. che non sto considerando. Io vorrei che i due vani fossero almeno collegati da una porta.
Qualcuno riesce ad aiutarmi a districare la matassa?
Grazie mille
Filippo
p.s. già proposto qui, ma non ero sicuro che la sezione fosse quella giusta: Parete divisoria tra cantina e garage in cartongesso?
che in questo caso cantina ed autorimessa devono essere separate.
