Alcune banche da quel che leggo lasciano in deposito i circolari al Notaio che li consegna alla parte venditrice ad ipoteca consolidata, però conviene chiedere al Notaio come procedere.
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Dipenderà dalla zona, io in 18 anni solo una volta mi son trovato che la banca ha richiesto l'erogazione non contestuale e alla fine la hanno comunque fatta contestuale, qui è prassi consolidata che al rogito si paga e si hanno le chiavi, sia che si acquisti da privato che da impresa (salvo consegne differite che possono essere concordate).L'erogazione non contestuale è una prassi normale in caso di soggetti fallibili, sono cose che vanno discussioni in fase di preliminari, purtroppo non rivolgersi ad un professionista per la mediazione comporta questi rischi.
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