Problemi acquisto casa

[Angy03]

Buongiorno a tutti volevo sottoporre a Voi esperti del settore la mia situazione perché nemmeno nella più fervida fantasia avrei pensato si verificasse tutto ciò.
Parto dall'inizio.
Vendiamo casa e ci guardiamo intorno per cercarne un'altra. Troviamo un appartamento che ci piace, li andiamo a vedere e ci dicono che hanno chiuso le utenze, luce e gas, che ci lasciano i mobili, insomma molto gentili e disponibili.
Proposta d'acquisto regolarmente firmata.
L'appartamento è un'eredità del padre che l'ha lasciato alla seconda moglie e ai 2 figli della prima moglie.
Ci attiviamo per i documenti, ma come ben sapete la burocrazia italiana è quelli che è
Dopo circa 3 mesi ci stiamo avviando ad avere tutti i documenti.
In settimana veniamo a sapere che:
- la signora anziana è entrata in coma
-uno dei fratelli è depresso ed abita nell'appartamento, senza luce e gas, senza avere la residenza
-lo stesso al telefono non è rintracciabile
Al che andiamo in agenzia per :
-chiedere immediati chiarimenti
-avere garanzie.
Non possiamo permetterci il lusso di aspettare troppo tempo, tra una settimana trasloco e sistemazione provvisoria dalla suocera, non possiamo perdere soldi.
Mi spiace molto per la signora ma devo salvaguardare la mia famiglia.
All'agenzia abbiamo chiesto la possibilità di entrare tra un mese, dando tempo al fratello di traslocare ed avere noi tutti i documenti, pagando regolare affitto che verrà decurtato poi dal mutuo e tutto per iscritto.
Non so se è fattibile.
Non vorrei perdere i soldi che dovrò dare a geometra e perito banca per mutuo.
Come fare?
Spero di essere stata chiara perché a me sembra una follia.
Grazie

 

[-csltp-]

Situazione molto complicata, ti consiglio di andare subito da un avvocato.

La proposta è stata firmata da tutti i proprietari?
Da quel che ho capito non hai consegnato nessuna somma ai proprietari, è corretto?

 

[philippo]

Buongiorno a tutti volevo sottoporre a Voi esperti del settore la mia situazione perché nemmeno nella più fervida fantasia avrei pensato si verificasse tutto ciò.
Parto dall'inizio.
Vendiamo casa e ci guardiamo intorno per cercarne un'altra. Troviamo un appartamento che ci piace, li andiamo a vedere e ci dicono che hanno chiuso le utenze, luce e gas, che ci lasciano i mobili, insomma molto gentili e disponibili.
Proposta d'acquisto regolarmente firmata.
L'appartamento è un'eredità del padre che l'ha lasciato alla seconda moglie e ai 2 figli della prima moglie.
Ci attiviamo per i documenti, ma come ben sapete la burocrazia italiana è quelli che è
Dopo circa 3 mesi ci stiamo avviando ad avere tutti i documenti.
In settimana veniamo a sapere che:
- la signora anziana è entrata in coma
-uno dei fratelli è depresso ed abita nell'appartamento, senza luce e gas, senza avere la residenza
-lo stesso al telefono non è rintracciabile
Al che andiamo in agenzia per :
-chiedere immediati chiarimenti
-avere garanzie.
Non possiamo permetterci il lusso di aspettare troppo tempo, tra una settimana trasloco e sistemazione provvisoria dalla suocera, non possiamo perdere soldi.
Mi spiace molto per la signora ma devo salvaguardare la mia famiglia.
All'agenzia abbiamo chiesto la possibilità di entrare tra un mese, dando tempo al fratello di traslocare ed avere noi tutti i documenti, pagando regolare affitto che verrà decurtato poi dal mutuo e tutto per iscritto.
Non so se è fattibile.
Non vorrei perdere i soldi che dovrò dare a geometra e perito banca per mutuo.
Come fare?
Spero di essere stata chiara perché a me sembra una follia.
Grazie

Materia da legale

 

[Angy03]

Quindi non è questa la sezione giusta? Dove dovrei scrivere? Grazie e scusate ma non sono molto esperta

Situazione molto complicata, ti consiglio di andare subito da un avvocato.

La proposta è stata firmata da tutti i proprietari?
Da quel che ho capito non hai consegnato nessuna somma ai proprietari, è corretto?

Hanno firmato tutti e 3 regolarmente.
Ho versato assegno da 5000 euro come caparra

 

[eldic]

Quindi non è questa la sezione giusta? Dove dovrei scrivere? Grazie e scusate ma non sono molto esperta

non è la sezione ad essere sbagliata; è il forum a non poterti dare supporto.
la perdita delle spese di perizia e istruttoria banca credo sarebbero il minore dei mali; al posto tuo farei l'impossibile per recuperare i 5000 euro e capire quale possano essere le pretese dell'intermediario per l'intermediazione che, in sostanza e buona fede, ha senz'altro portato a termine.

scusa ma i documenti per cui hai dovuto attendere tre mesi "perchè la burocrazia italiana la conosciamo"... quali sono?

 

[-csltp-]

La sezione è giusta ma la questione è molto complessa.
Lo zio lo portano fuori a forza gli altri eredi quando scoprono quanto devono pagare se non rispettano il contratto.

Per la signora in coma invece è abbastanza difficile (impossibile?) pensare che i tempi possano essere rispettati e sinceramente io se fossi proprietario non ti affitterei la casa prima… Cercherei un buon legale che si possa mettere in contatto con le parti per trovare l’accordo migliore per tutti.

 

[Angy03]

non è la sezione ad essere sbagliata; è il forum a non poterti dare supporto.
la perdita delle spese di perizia e istruttoria banca credo sarebbero il minore dei mali; al posto tuo farei l'impossibile per recuperare i 5000 euro e capire quale possano essere le pretese dell'intermediario per l'intermediazione che, in sostanza e buona fede, ha senz'altro portato a termine.

scusa ma i documenti per cui hai dovuto attendere tre mesi "perchè la burocrazia italiana la conosciamo"... quali sono?

Atti di successione casa

 

[eldic]

Atti di successione casa

quelli avrebbero dovuto averli a disposizione i venditori prima ancora di metterla in vendita.

 

[specialist]

Non possiamo permetterci il lusso di aspettare troppo tempo, tra una settimana trasloco e sistemazione provvisoria dalla suocera, non possiamo perdere soldi.
Mi spiace molto per la signora ma devo salvaguardare la mia famiglia.
All'agenzia abbiamo chiesto la possibilità di entrare tra un mese,

Altro che un mese, se tutto va bene dovrai aspettare almeno un anno.
Intanto ti ricordo che la depressione è una malattia psichiatrica, quindi se non ho capito male ci sono due proprietari su tre che necessitano del tutore o dell'amministratore di sostegno per poter vendere la propria quota. Poi non sarà così facile e immediato far uscire di casa il figlio depresso senza prima aver trovato un'adeguata sistemazione.
In sostanza, in qualsiasi modo ne esca, devi comunque rivolgerti subito a un legale di fiducia.

 

[CheCasa!]

Buongiorno a tutti volevo sottoporre a Voi esperti del settore la mia situazione perché nemmeno nella più fervida fantasia avrei pensato si verificasse tutto ciò.
Parto dall'inizio.
Vendiamo casa e ci guardiamo intorno per cercarne un'altra. Troviamo un appartamento che ci piace, li andiamo a vedere e ci dicono che hanno chiuso le utenze, luce e gas, che ci lasciano i mobili, insomma molto gentili e disponibili.
Proposta d'acquisto regolarmente firmata.
L'appartamento è un'eredità del padre che l'ha lasciato alla seconda moglie e ai 2 figli della prima moglie.
Ci attiviamo per i documenti, ma come ben sapete la burocrazia italiana è quelli che è
Dopo circa 3 mesi ci stiamo avviando ad avere tutti i documenti.
In settimana veniamo a sapere che:
- la signora anziana è entrata in coma
-uno dei fratelli è depresso ed abita nell'appartamento, senza luce e gas, senza avere la residenza
-lo stesso al telefono non è rintracciabile
Al che andiamo in agenzia per :
-chiedere immediati chiarimenti
-avere garanzie.
Non possiamo permetterci il lusso di aspettare troppo tempo, tra una settimana trasloco e sistemazione provvisoria dalla suocera, non possiamo perdere soldi.
Mi spiace molto per la signora ma devo salvaguardare la mia famiglia.
All'agenzia abbiamo chiesto la possibilità di entrare tra un mese, dando tempo al fratello di traslocare ed avere noi tutti i documenti, pagando regolare affitto che verrà decurtato poi dal mutuo e tutto per iscritto.
Non so se è fattibile.
Non vorrei perdere i soldi che dovrò dare a geometra e perito banca per mutuo.
Come fare?
Spero di essere stata chiara perché a me sembra una follia.
Grazie

Fissa un incontro con il figlio in salute e fai di tutto per recuperare la tua caparra. Accordati con l'agenzia impegnandoti ad utilizzare i suoi servizi per un nuovo acquisto senza pagare la mediazione per questa vendita.

Se non riesci ad ottenere entrambi i risultati rivolgiti prontamente ad un legale.