Buona sera,
sto provando ad acquistare la mia prima casa, ma forse mi sono affidata ad un'agenzia un pò troppo superficiale nel suo lavoro. Raccontando in breve, a Febbraio ho fatto una proposta d'acquisto a seguito della mediazione dell'agenzia siamo venuti a un compromesso (metà marzo). La casa è un appartamento che è stato diviso in due e il proprietario di casa al momento del compromesso, e anche adesso, non ha finito i lavori di divisione. Nella proposta è stato specificato che il tutto andrà a buon fine a seguito di fine dei lavori (conclusione della CILA), ma questo non è ancora avvenuto. Il problema sta nel fatto che da quando è stato firmato il compromesso non mi è stato più concesso di entrare in casa per far fare rilevamenti al mio architetto per la ristrutturazione o andare a vederla per assicurarmi che i lavori stiano procedendo. La banca mi ha dato la delibera per il mutuo (fine Maggio) ma il perito non è potuto andare a fare la perizia in quanto non è stato ancora fatto il frazionamento dell'immobile. A fine Giugno era previsto il rogito ma non è stato eseguito visti i problemi sopra. Ho ripetutamente chiesto all'agente immobiliare un documento di proroga, l'ho fatto contattare anche dal mio avvocato per avere questo documento ma niente.
Tutte le volte che chiedo di accedere alla casa o anche solo di incontrarmi con l'agente immobiliare per discutere delle problematiche ho continui rinvii.
Il documento di proroga nemmeno l'ombra ma per mail l'agente immobiliare mi ha scritto che per il 17/7 si effettuerà il rogito.
Dopo questa mail non ho più avuto notizie.
Mi chiedo:
- a chi devo rivolgermi per controllare se la CILA che mi è stata consegnata tra i documenti della casa e che risale a più di un anno fa è ancora valida e non diffidata?
- a chi devo rivolgermi per sapere se c'è un qualche problema che renda impossibile la conclusione della CILA e quindi la possibilità di accesso in casa nonché la possibilità di avviare io stessa dei lavori di ristrutturazione?
- se per qualche motivo il tutto non dovesse andare a buon fine, ho diritto a riavere indietro i soldi versati?
Ahimè ingenuamente ho pagato l'agenzia 12200€ e versato praticamente sempre all'agenzia tramite bonifico 36000€, il 20% dell'acquisto.
- c'è qualcosa che posso fare o che posso chiedere all'agenzia immobiliare per tutelarmi?
Grazie
sto provando ad acquistare la mia prima casa, ma forse mi sono affidata ad un'agenzia un pò troppo superficiale nel suo lavoro. Raccontando in breve, a Febbraio ho fatto una proposta d'acquisto a seguito della mediazione dell'agenzia siamo venuti a un compromesso (metà marzo). La casa è un appartamento che è stato diviso in due e il proprietario di casa al momento del compromesso, e anche adesso, non ha finito i lavori di divisione. Nella proposta è stato specificato che il tutto andrà a buon fine a seguito di fine dei lavori (conclusione della CILA), ma questo non è ancora avvenuto. Il problema sta nel fatto che da quando è stato firmato il compromesso non mi è stato più concesso di entrare in casa per far fare rilevamenti al mio architetto per la ristrutturazione o andare a vederla per assicurarmi che i lavori stiano procedendo. La banca mi ha dato la delibera per il mutuo (fine Maggio) ma il perito non è potuto andare a fare la perizia in quanto non è stato ancora fatto il frazionamento dell'immobile. A fine Giugno era previsto il rogito ma non è stato eseguito visti i problemi sopra. Ho ripetutamente chiesto all'agente immobiliare un documento di proroga, l'ho fatto contattare anche dal mio avvocato per avere questo documento ma niente.
Tutte le volte che chiedo di accedere alla casa o anche solo di incontrarmi con l'agente immobiliare per discutere delle problematiche ho continui rinvii.
Il documento di proroga nemmeno l'ombra ma per mail l'agente immobiliare mi ha scritto che per il 17/7 si effettuerà il rogito.
Dopo questa mail non ho più avuto notizie.
Mi chiedo:
- a chi devo rivolgermi per controllare se la CILA che mi è stata consegnata tra i documenti della casa e che risale a più di un anno fa è ancora valida e non diffidata?
- a chi devo rivolgermi per sapere se c'è un qualche problema che renda impossibile la conclusione della CILA e quindi la possibilità di accesso in casa nonché la possibilità di avviare io stessa dei lavori di ristrutturazione?
- se per qualche motivo il tutto non dovesse andare a buon fine, ho diritto a riavere indietro i soldi versati?
Ahimè ingenuamente ho pagato l'agenzia 12200€ e versato praticamente sempre all'agenzia tramite bonifico 36000€, il 20% dell'acquisto.
- c'è qualcosa che posso fare o che posso chiedere all'agenzia immobiliare per tutelarmi?
Grazie
