Procacciatore di affari

[Lin0]

Anche se il procacciatore inserziona per conto dell'agenzia con il loro logo??

Se lavora per l'agenzia la provvigione è dovuta all'agenzia che fattura a nome dell'agente abilitato non del procacciatore

 

[elisabettam]

Se lavora per l'agenzia la provvigione è dovuta all'agenzia che fattura a nome dell'agente abilitato non del procacciatore

Non se la trattativa la fai con l'abusivo

 

[Andreani Roberta]

Se lavora per l'agenzia la provvigione è dovuta all'agenzia che fattura a nome dell'agente abilitato non del procacciatore

Ok ovviamente non avendomi saputo dare risposte, avendo omesso che non è un agente , se decidessi di andare a fare la proposta in agenzia, posso abbassare notevolmente la provvigione richiesta? Grazie

 

[Lin0]

Ovviamente no. Perché che sia uscito lui o l'agente abilitato non fa differenza, possono dire che c'era anche l'agente con te

 

[Andreani Roberta]

Non credo proprio possano dire il contrario, ho sempre avuto due persone con me pronte ad affermare il contrario

 

[cristian casabella]

ho visionato un immobile tramite un procacciatore di affari/assistente di una agenzia immobiliare

fino a qui niente di illegale ne di "sbagliato", chiunque potrebbe aprirti la porta e farti vedere la proprietà, pure il proprietario stesso che poi, avendo dato incarico ad un'agenzia ti manderebbe lì a fare un'eventuale trattativa
La parte cruciale è che se vuoi fare una trattativa e una successiva proposta, la provvigione è legalmente dovuta se fatta tramite persone iscritte in camera di commercio come agenti immobiliari.
Se tu però firmi su modulo dell'agenzia: il foglio visita, la proposta, gli accordi provvigionali, ecc... chiaramente non potrai mai dimostrare che NON hai mai ne visto ne trattato con la persona che ha timbrato e firmato i fogli stessi

 

[Andreani Roberta]

Il foglio visita non l'ho firmato, poi per la eventuale proposta devo recarmi presso un agenzia ove ad accogliermi ci sará, spero, un regolare agente immobiliare.
Secondo me è illegale come cosa. Ad aprirmi la porta, se pubblicizzato da agenzia, deve esserci un agente immobiliare in grado di dare risposte. Visto che non era in grado di darmele ho dovuto incaricare un geometra sul posto che ha saputo darmi le risposte alle mie domande vista l'incompetenza del procacciatore.
Ovviamente all'atto della proposta, la provvigione sará minore visto che mi sono interfacciato con un procacciatore

 

[cristian casabella]

Ad aprirmi la porta, se pubblicizzato da agenzia, deve esserci un agente immobiliare in grado di dare risposte

Non per la legge

 

[Andreani Roberta]

In teoria la porta l'ha aperta la proprietaria in quanto l'assistente non ha nemmeno le chiavi dell'immobile 😂

 

[cristian casabella]

Ovviamente all'atto della proposta, la provvigione sará minore visto che mi sono interfacciato con un procacciatore

Ovviamente la legge non la conosci. Il problema è che innanzitutto non esiste una provvigione di X per legge, quindi il meno non potresti quantificarlo a tuo giudizio...
Un procacciatore non ha diritto ad un compenso di mediazione, ma potrebbe comunque farti una fattura di consulenza e la stessa fattura di consulenza non ha termini legali in quanto al relativo corrispettivo