Procura a vendere box

[francesca63]

Si c'ero, eravamo tutti presenti, ma purtroppo per questione di tempo o si faceva così o non si face

Continuo a non capire come sia possibile, se tuo padre era d’accordo a fare diversamente.
Chiedi un suggerimento al notaio che si occuperà del rogito

 

[Marchise85]

Continuo a non capire come sia possibile, se tuo padre era d’accordo a fare diversamente.
Chiedi un suggerimento al notaio che si occuperà del rogito

Mio padre è semplicemente disinteressato, non sono nemmeno riuscito a farlo andare in posta per chiedere se potrà incassare l'assegno bancario, vedi tu...
Il notaio che farà il rogito non ha suggerito nulla (in base a come è stato redatta la procura evidentemente non è possibile), ho provato a chiedere consiglio anche a lui.

 

[matusalemme]

prova a suggerire al Notaio dell'acquirente il seguente procedimento e vedi se - esaminata la tua procura e sentito l'acquirente - lo accetta

ti avverto subito che occorrerà "costruire" un po' di documentazione

il papà cede (con scrittura privata, senza notaio) a tua mamma il suo credito (50% del prezzo) derivante dalla vendita all'acquirente del box

la cessione del credito - che viene accettata da tua mamma (non serve notaio) - deve recare data posteriore alla data della procura notarile e, magari, la stessa data del rogito notarile relativo al box

tu vai dal notaio munito della procura notarile di entrambi i genitori e firmi la vendita

un attimo dopo che tu e l'acquirente avete firmato la cessione, consegni all'acquirente la comunicazione (notifica) di avvenuta cessione del credito da parte di tuo padre all'acquirente della sua parte di prezzo: è una raccomandata a mano, che ti farai controfirmare per ricevuta

l'acquirente, preso atto che creditrice dell'intero prezzo del box - è ormai tua mamma, farà un unico assegno circolare non trasferibile intestato a mammà

NOTA BENE:

occorrerà organizzare prima l'intera operazione

da valutare, se il notaio lo richiede, di dare atto da parte tua dell'avvenuta cessione (del credito di papà) all'interno dell'atto di vendita del box

è un po' complicato, ma la situazione è quella che è

 

[brina82]

prova a suggerire al Notaio dell'acquirente il seguente procedimento e vedi se - esaminata la tua procura e sentito l'acquirente - lo accetta

ti avverto subito che occorrerà "costruire" un po' di documentazione

il papà cede (con scrittura privata, senza notaio) a tua mamma il suo credito (50% del prezzo) derivante dalla vendita all'acquirente del box

la cessione del credito - che viene accettata da tua mamma (non serve notaio) - deve recare data posteriore alla data della procura notarile e, magari, la stessa data del rogito notarile relativo al box

tu vai dal notaio munito della procura notarile di entrambi i genitori e firmi la vendita

un attimo dopo che tu e l'acquirente avete firmato la cessione, consegni all'acquirente la comunicazione (notifica) di avvenuta cessione del credito da parte di tuo padre all'acquirente della sua parte di prezzo: è una raccomandata a mano, che ti farai controfirmare per ricevuta

l'acquirente, preso atto che creditrice dell'intero prezzo del box - è ormai tua mamma, farà un unico assegno circolare non trasferibile intestato a mammà

NOTA BENE:

occorrerà organizzare prima l'intera operazione

da valutare, se il notaio lo richiede, di dare atto da parte tua dell'avvenuta cessione (del credito di papà) all'interno dell'atto di vendita del box

è un po' complicato, ma la situazione è quella che è

Cioè in pratica il papà donerebbe dei soldi a mammà.

Non sono convinto si possa fare tutto questo artifizio; nel caso si possa fare credo che il tutto debba avvenire in maniera trasparente all'interno dell'atto, però non essendo presente il padre credo che non basti la scrittura privata allegata ma probabilmente andrebbe modificata proprio la procura... Se così fosse staremmo da capo a 12.

 

[matusalemme]

nessuna donazione

la cessione - che in sostanza si concreterà in una normalissima compravendita del credito (artt.1260- 1267 cod. civ.) : cosa mobile, non immobile - avverrà dietro pagamento di un prezzo

i genitori si metteranno d'accordo quando mammà dovrà pagare papà: probabilmente se e quando l'operazione si farà e soltanto se sarà possibile incassare il prezzo della compravendita del box

è chiaro che si tratta di un espediente per consentire l' operazione ed evitare che un notaio improvvido scucia ancora quattrini per un'altra procura

tutto poi dipenderà dal secondo notaio e dall'interesse dell'acquirente ad acquistare il box