Programma AdE per contratto di locazione con garante

[Marzia Moreschi]

Se vuoi inserire la garanzia in contratto devi registrare il cartaceo e sull'importo della garanzia (che ti consiglio di mettere) paghi lo 0,50 % altrimenti la garanzia è pari al canone per i 4 anni.
Oppure, come molti fanno, stipuli due contratti : uno senza garanzia che registri, ed uno con garanzia che tieni tu, in duplice copia originale firmata, e che va registrato solo se necessario pagando poi le penali.
Il primo contratto lo registri tranquillamente per via telematica.
Terza strada: primo contratto senza garanzia che registri telematicamente e scrittura privata per la garanzia che fa riferimento al contratto registrato e che va conservato insieme ma non viene registrata.
Le tre soluzioni sono tutte legalmente valide.

 

[topcasa]

Se vuoi inserire la garanzia in contratto devi registrare il cartaceo e sull'importo della garanzia (che ti consiglio di mettere) paghi lo 0,50 % altrimenti la garanzia è pari al canone per i 4 anni.
Oppure, come molti fanno, stipuli due contratti : uno senza garanzia che registri, ed uno con garanzia che tieni tu, in duplice copia originale firmata, e che va registrato solo se necessario pagando poi le penali.
Il primo contratto lo registri tranquillamente per via telematica.
Terza strada: primo contratto senza garanzia che registri telematicamente e scrittura privata per la garanzia che fa riferimento al contratto registrato e che va conservato insieme ma non viene registrata.
Le tre soluzioni sono tutte legalmente valide.

Risposte molto esaustive, complimenti.

 

[Bastimento]

@Marzia Moreschi
Il meccanismo credo sia stato chiarito: ho però perplessità sulla seconda modalità. In caso di necessità ci si troverebbe a registrare un doppio contratto sul medesimo immobile. Formalmente quindi potrebbero chiedere di risolvere il primo contratto registrato per poter registrare il secondo...: opterei per la terza soluzione.

 

[elonembo]

Se vuoi inserire la garanzia in contratto devi registrare il cartaceo e sull'importo della garanzia (che ti consiglio di mettere) paghi lo 0,50 % altrimenti la garanzia è pari al canone per i 4 anni.
Oppure, come molti fanno, stipuli due contratti : uno senza garanzia che registri, ed uno con garanzia che tieni tu, in duplice copia originale firmata, e che va registrato solo se necessario pagando poi le penali.
Il primo contratto lo registri tranquillamente per via telematica.
Terza strada: primo contratto senza garanzia che registri telematicamente e scrittura privata per la garanzia che fa riferimento al contratto registrato e che va conservato insieme ma non viene registrata.
Le tre soluzioni sono tutte legalmente valide.

Grazie Marzia per la risposta dettagliata.
La garanzia, come dicevo, non ha un importo, è a copertura totale del pagamento del canone, quindi devo fare lo 0,5% sul canone x 4 anni.
Ho ascoltato il consiglio del funzionario dell'Ufficio del Registro della mia zona e andrò in Ufficio a registrare il cartaceo.
Domani stipulo il contratto e poi provvederò alla registrazione tradizionale.
Di nuovo grazie a tutti per le risposte!!!!