Pronto per fare la proposta.. esce fuori una sorella, che forse è comproprietaria

[Utente Cancellato 11082]

infatti ho fatto preparare una proposta da un avvocato in cui ho messo condizione sospensiva sull ater. Dì lì andiamo al rogito. Ora non ho previsto preliminare, ne "riunioni dal notaio", ma spero che si potrà organizzare dopo. Nel frattempo l'assegno rimane all'agenzia, peraltro assegno minimo. Lo stesso verrà incassato solo al verificarsi delle condizioni sospensive che sono: ater e controlli del notaio. Fatti quelli rogitiamo...
E a latere scrittura privata con l'agente che "in deroga alle norme matura il diritto alla provvigione solo al rogito". In cambio di ciò gli offro uno sproposito (all'agente).

 

[PyerSilvio]

Leggo sempre con simpatia le vicende del @sentiero76

Per quanto sia ultrabarricato di assistenti legali, tecnici, professionisti, cinture nere delle clausole sospensive / risolutive, ogni volta, non riesce a concludere una proposta di acquisto.

Il suggerimento e' sempre lo stesso.

Prima occorre fondere l'accordo sul prezzo.

 

[Rosa1968]

Non basta pyer non sempre. Quell'accordo potrebbe valere come il due di picche lo sappiamo.

 

[PyerSilvio]

Non basta pyer non sempre. Quell'accordo potrebbe valere come il due di picche lo sappiamo.

Si ok.

Si perfeziona cammin facendo nella pratica.

L'assegno fermo in deposito all'agenzia basta e avanza come cautela.

Al preliminare non mancheranno le dovute puntualizzazioni.

In una compravendita, "dimenticare" di un avente titolo, non appare questione verosimile.

Va bene essere precisi.

Tuttavia la proposta, ha funzioni diverse, come del resto il preliminare stesso, da quello dell'atto definitivo a cui si rinvia.

 

[Rosa1968]

Non è corretto, scusa se lo dico, parlare di funzioni della proposta. Sono contratti che se fatti bene portano al trasferimento diversamente diventano inutili se contengono inesattezze. La funzione principe di tutti i contratti é uguale ovvero fissare le basi per portare al rogito.

 

[PyerSilvio]

Non è corretto, scusa se lo dico, parlare di funzioni della proposta. Sono contratti che se fatti bene portano al trasferimento diversamente diventano inutili se contengono inesattezze. La funzione principe di tutti i contratti é uguale ovvero fissare le basi per portare al rogito.

Dissento amica cara.

I due contratti hanno funzioni diverse.

Sono mesi che te lo dico.

Fino all'atto definitivo, ogni termine specificato in ciascun requisito, presente in quei contratti, e' suscettibile di cambiamento.

Financo al prezzo.

Che si puo' modificare, come hai giustamente appena ammesso (dopo tanto tempo), in quell'altra discussione.

Se fosse come dici.
Allora in sede di proposta, occorrerebbe pure la eventuale liberatoria, delle spese condominiali.

Invece no.

 

[Rosa1968]

Ci sono le dichiarazioni amico mio.

 

[PyerSilvio]

Ci sono le dichiarazioni amico mio.

Vuoi dire che all'atto definitivo sono sufficienti?

 

[Rosa1968]

Vuoi dire che all'atto definitivo sono sufficienti?

Anche per innescare una causa.

 

[gmp]

anche io seguo le vicende di sentiero su vari forum da anni, secondo me sotto sotto non è convinto di comprare ancora e fa bene dato che non siamo al bottom a roma, però non lo ammette razionalmente, lo vive come conflitto inconsapevole e affida al suo inconscio la creazione di ostacoli, in questo caso aver assoldato un avvocato palesemente non all'altezza...