Pronto per fare la proposta.. esce fuori una sorella, che forse è comproprietaria

[gmp]

Anche per innescare una causa.

ecco le cause lasciamole perdere... ....

 

[PyerSilvio]

Anche per innescare una causa.

P.Q.M. (per questi motivi) appuriamo che in fatto e in diritto, una proposta di acquisto, ha la sua funzione di innescare una causa.

Come a dire non andate a fare proposte di acquisto.

 

[gmp]

P.Q.M. (per questi motivi) appuriamo che in fatto e in diritto, una proposta di acquisto, ha la sua funzione di innescare una causa.

Come a dire non andate a fare proposte di acquisto.

oppure fatele ma con tutte le cautele............... infatti come sai auspico sempre l'ausilio di un legale di fiducia, però bravo, non rimediaticcio tanto per andare al risparmio.......................... anche perché per quanto siano esosi, sempre costano meno dell'agenzia

 

[PyerSilvio]

oppure fatele ma con tutte le cautele............... infatti come sai auspico sempre l'ausilio di un legale di fiducia, però bravo, non rimediaticcio tanto per andare al risparmio.......................... anche perché per quanto siano esosi, sempre costano meno dell'agenzia

Dissento.

Cronaca recente di una compravendita.

Il venditore si avvale di un avvocato di fiducia per verificare il preliminare da sottoscrivere.

Di tutto lo scritto l'unica correzione che si e' resa necessaria era di forma grammaticale.

Anziche' "consegnara' tutta la documentazione" ha preteso che venisse scritto "ha consegnato".

Che poi manco quello era vero.

La documentazione necessaria era stata reperita dalla scrivente agenzia.

1500 euro l'onorario per l'avvocato professore di grammatica.

I soldi sono i vostri.

Contenti voi..

 

[gmp]

Dissento.

Cronaca recente di una compravendita.

Il venditore si avvale di un avvocato di fiducia per verificare il preliminare da sottoscrivere.

Di tutto lo scritto l'unica correzione che si e' resa necessaria era di forma grammaticale.

Anziche' "consegnara' tutta la documentazione" ha preteso che venisse scritto "ha consegnato".

Che poi manco quello era vero.

La documentazione necessaria era stata reperita dalla scrivente agenzia.

1500 euro l'onorario per l'avvocato professore di grammatica.

I soldi sono i vostri.

Contenti voi..

beh dovrebbe gratificarti se ti dico che sei speciale e che non tutti i tuoi colleghi sono altrettanto corretti, onesti, precisi, affidabili etc...................................

 

[Sim]

Inutile la sospensiva ATER. La cancellazione della prelazione è atto dovuto, art.25 legge 560/1993. La sospensiva casomai andava messa inerentemente al verificarsi dell'avvenuta apertura di pratica. L'ATER risponde in 120 giorni e tra domanda e liberatoria passano tranquillamente 5 mesi.
Il catasto non è probatorio e lo aggiornano con i piedi, specialmente qui a Roma, quindi niente di meglio di una visura ipotecaria con l'ausilio del tuo notaio.

 

[Utente Cancellato 11082]

COmunque i miei pst suscitano sempre molto dibattito. NOn voglio fare causa, anzi, se c'è rischio concreto di prendere una sòla, voglio svincolarmi subito; e d'altra parte la casa mi piace e già ho controllato la regolarità catastale e urbanistica. Ho messo una condizione sospensiva sui controlli ipotecari e gli aventi diritto. Certo passeranno 6 mesi. Però poi andiamo al rogito e fine. Tra l'altro il mio notaio ha avuto a che fare con una casa in cui la richiesta dell'estinzione del diritto di prelazione è stata rigettata. Poi se il venditore vuole una parte faremo un compromesso trascritto, ma solo dopo che l'ater è stato pagato. I tempi lunghi in realtà passano prima che l'ater risponda, dopo che la pratica è stata avviata, con il conteggio di quanto dovuto.

Purtroppo il notaio è sempre super impegnato.

 

[Sim]

Conosco anche io persone che hanno avuto problemi con la prelazione ATER, ma avevano sbagliato la domanda, non specificando di volerla effettivamente cancellare, oppure non erano trascorsi i 10 anni previsti per legge dall'acquisto e non avevano i requisiti per poter vendere dopo soli 5 anni.
Comunque sia, se la proposta viene accettata, buon per te.

 

[PyerSilvio]

COmunque i miei pst suscitano sempre molto dibattito. NOn voglio fare causa, anzi, se c'è rischio concreto di prendere una sòla, voglio svincolarmi subito; e d'altra parte la casa mi piace e già ho controllato la regolarità catastale e urbanistica. Ho messo una condizione sospensiva sui controlli ipotecari e gli aventi diritto. Certo passeranno 6 mesi. Però poi andiamo al rogito e fine. Tra l'altro il mio notaio ha avuto a che fare con una casa in cui la richiesta dell'estinzione del diritto di prelazione è stata rigettata. Poi se il venditore vuole una parte faremo un compromesso trascritto, ma solo dopo che l'ater è stato pagato. I tempi lunghi in realtà passano prima che l'ater risponda, dopo che la pratica è stata avviata, con il conteggio di quanto dovuto.

Purtroppo il notaio è sempre super impegnato.

..na paginetta e mezza..

Maqualedibbattito...?

Non mi sorprenderei se, tra qualche settimana, ti leggessimo invaghito di un'altra soluzione.

..e ancora sara' una hit parade.
Di Tramezze non censite, clausole sospensive, cori di tecnici, notai ed avvocati.

Come i due leocorni, mancanti all'appello, quello che non si vede mai, e' un atto concreto di acquisto.

 

[Utente Cancellato 11082]

INtanto la proposta l'ho portata. Aspettiamo fiduciosi.